爱华网当今社会越来越多的人背井离乡去外地工作,自然异地买房的人也越来越多了,异地买房能贷款吗?这个疑惑存在于很多人的心中,今天小编就来帮你解答一下。异地买房是能够贷款的,不过有些地方可能会有所不同,今天主要来说一下公积金贷款,公积金贷款并非是每个城市都可以的,小编统计了一下,公积金贷款主要在以下城市:
1、湖南
8月11日,湖南省住建厅发布《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》,明确规定异地买房贷款可申请公积金贷款。
在缴存公积金地以外的省内其他城市购买自住住房的住房公积金缴存人,可向购房所在地的住房公积金管理去申请住房公积金贷款;用于本人自住的无房户租赁住房,可提取出住房公积金来支付房租,但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。
2、南宁和柳州
柳州市在2009年曾经在南宁、柳州实行两地职工可跨城去申请住房公积金个人贷款。
根据规定,在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时,可凭柳州市住房公积金管理开具的住房公积金缴存及贷款情况证明,到南宁住房公积金的管理去申请住房公积金个人住房贷款,反之亦然。同时规定,对于广西区内其他城市正常足额缴存住房公积金的职工,在柳州市购房时,凭缴存地住房公积金管理开具的住房公积金缴存及贷款情况证明,都可向柳州市住房公积金管理申请住房公积金贷款,柳州市住房公积金管理将按照柳州市住房公积金个人住房贷款政策规定予以受理。
由于贷款数量上升过快,资金不足,该措施终只实施了半年。
3、武汉长沙合肥南昌
从2015年起,长江中下游四省市公积金办异地贷款正式启动,长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地贷款。
2015年1月7日,武汉公积金公布了办理公积金异地贷款程序。异地贷款主要增加的办事环节是首先要到缴存地填贷款申请表。比如长沙人在武汉缴公积金,要回长沙贷款买房,要首先到武汉公积金填写贷款申请表。
4、安徽六市
今年8月20日,安徽省住建厅提出5条措施。其中就有一条,关于省内异地贷款的开展。
按照这个规定,在省内异地购买住房的住房公积金缴存职工,可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。比如,市民在若是在淮北缴公积金,在合肥买房,那就可以在淮北或合肥申请公积金贷款。目前合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出台了落地细则,明确这些城市与省内其他城市之间公积金贷款异地买房互通互贷。
5、珠三角八市
早在2009年,珠三角八市就开始实行住房公积金异地互贷。八城市公积金异地互贷协议就已经被广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等八市的公积金管理签署了。根据协议,从2009年的五一开始,在这八个城市缴存了公积金的人,只要是符合条件,就可在任一城市申请公积金贷款来购买住房。
6、辽宁
沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务,即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房,在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇;沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房,并享受与当地市民贷款的同等待遇。
7、吉林
从2014年7月起,长春市民在省内异地购房,可使用其长春市公积金账户进行贷款购房。省内异地购房贷款业务由铁路分具体承办。购房地有铁路分分支机构的,职工向当路分分支机构提出申请;购房地没有铁路分分支机构的,职工向铁路分提出申请。
8、焦作和济源
6月27日,焦作市发布《焦作、济源城市住房公积金异地贷款合作协议》,焦作市的职工在签订《合作协议》的住房公积金管理缴存了住房公积金,在焦作或济源购买自住商品房时,均可向所购房地住房公积金管理申请个人住房公积金贷款。
9、石家庄
在外地工作的石家庄人,可以持就业地住房公积金管理出具的缴存证明、缴存明细、无公积金贷款证明(加盖就业地住房公积金管理公章),向石家庄住房公积金管理申请办理住房公积金个人住房贷款。
10、泸州
从7月1日开始,泸州市辖区外缴存了住房公积金的职工,在泸州市辖区内购买自住住房,可以申请公积金贷款。此规定执行时间限两年。也就是说,如果你的公积金是在泸州以外的城市缴存的,如今也可以在泸州用公积金贷款买房了。
11、太原
在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工,无论是外地户口还是本地户口,异地购房都可以向市住房公积金管理申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备,一般10个工作日内即可完成贷款审批。
12、台州三区
从今年5月开始,只要在台州区域内缴存住房公积金的市民,在椒江、路桥、黄岩三区新购商品住房的,均可以向新房所在地申请住房公积金贷款。
13、山东
只要在山东省内其余16地市缴纳公积金满12个月,在济南购房时就可以申请公积金贷款。
外地缴纳公积金的市民在济南申请购房贷款,需要携带缴纳地公积金部门提供的证明,证明其在当地公积金贷款已经还清。此外,还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料,公积金工作人员建议申请者办理新房和二手房贷款时,先咨询贷款经办银行进行了解。
公积金贷款虽然是比较适合企业职员的买房贷款方式,但是由于其并不能都可以在异地使用,所以还是存在一些的不便,因此,如果不在小编列举的城市中的,可以进行其他的贷款方式,比如商业贷款或是组合房贷。
