爱华网现在市场上销售自住商品房的开发商是比较多的，大家在购买房屋的时候，一定要注意具体的购买方法。通过贷款购买房屋是比较方便的，是可以省去自己很多的麻烦事情的。那么商丘自住商品房质量怎么样？能贷款买吗？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
商丘自住商品房质量怎么样？
１、商丘的房子还是很不错的，大公司开发的有保障，只是地理位置有点偏远不适合上班族居住。
２、商丘自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。
３、商丘自住房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校、商业街等。
４、限定最高价，保障房和自住房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。
５、商丘自住型商品房多数都在９０平米以下，只有位于五环半以外的项目，有１００多平米的户型但最大也在１４０平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来投资的。
商丘的自住商品房能贷款买吗？
目前购买商丘自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。
１、商丘的借款人当地户口或者有效的居住证明。
２、商丘的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。
３、商丘的借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。
４、每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。
此外，在向商丘的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。
在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。
商丘的朋友们在办理自住商品房的时候，一定要根据当地的政策来进行办理，这样也是可以省去自己一些麻烦的事情的。以上就是小编关于商丘自住商品房质量怎么样？能贷款买吗？的相关介绍，希望对于商丘的朋友们贷款是有一定的帮助和作用的。
