爱华网很多人有想将自己的房屋出手，进行售卖的想法，但是由于出售房屋的手续有些比较麻烦，对于没有经验的人来说更显得比较麻烦，所以就很多人对出售房屋很迷茫。那么在下面，我就为你们讲讲北滘自建房可以出售吗？北滘自建房出售的时候需要什么手续？
北滘自建房可以出售吗
１．有关规定规定了如果通过出让方式取得国有土地，并自建房四层，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。自建房是我国传统建造方式的主流，在我国农村地区，居民都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
２．自建房出售就现行法律来说是不允许的，集体土地建房住户只有使用权，没有所有权，是不是你手头上“拥有单间的房产证”为建房证？不过在全国“两会”上，温家宝总理在其政府工作报告中提出对于“农村集体建设用地和宅基地，都要控制增量，盘活存量，提高土地利用效率和集约化程度”。
北滘自建房出售要什么手续
房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
北滘在办理房屋出售的时候，北滘的房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按上地交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
房屋交易税费的构成往往都是比较复杂的，要根据交易房屋的性质而定。比如上地房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。上述文章讲的就是关于北滘自建房可不可以出售以及北滘自建房在出手的时候需要有什么手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
