爱华网拆迁的意思是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法所拆除建设用地范围内的房屋和附属物。那么下面小编就为大家介绍一下，南山区别墅拆迁赔偿面积怎么算？南山区别墅拆迁赔偿金额是多少？相信大家看过以后会有所了解的。
南山区别墅拆迁赔偿面积怎么算？
１、南山区别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。
２、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是１：１。
３、房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。
南山区别墅拆迁赔偿金额是多少？
１、南山区别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。
２、房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
３、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于南山区别墅拆迁赔偿面积怎么算？以及南山区别墅拆迁赔偿金额是多少？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
