爱华网物业名称:安联大厦.
物业性质:写字楼.
物业级别:甲级.
项目位置:深圳市福田中心区（市民中心东侧）.
所属商圈:中心区CBD.
交通位置:深南路.
开 发 商:深圳市安联投资有限公司.
占地面积:5917.3平方米.
总建筑面积:93696平方米.
商业建筑面积:8961㎡.
办公建筑面积:62,118㎡.
建筑容积率:12.
建筑的高度:150米.
总层:35层.
覆盖率:49.66%.绿化率.>20%.
入伙时间:2005-11-28.
层 高:3.95米.
物业管理公司:第一太平戴维斯.
物业费用:管理费:19元/平米.
空调费:计流量.
车位说明:约413个.
交通情况:途经市民中心公交及地铁线路.
10路.232路.234路.236路.237路.105路.373路.33路.34路.35路.235路.107路等.
地铁:1号线.4号线.
安联大厦的领跑地位.首先在于其独一无二的地理优势.它处于.城市心脏.是深圳中心区核心部分的重要组成元素.2004年5月.城市客厅.深圳市民中心隆重启用.宣告中心区时代正式到来.安联大厦南北中轴线与城市中轴线（业界称之为.龙脊.）一脉相承.使莲花山.市民广场.深南大道.会展中心与大厦中庭.空中花园遥相呼应.而深南大道市民中心地铁站的核心区位.不仅提供了商业往来的便捷.而且由于地铁的出现.也缩小了上班族的归家距离.
写字楼形而外的高标风格.是企业品牌形象识别的利器.安联大厦建筑外立面采用大面积Low－e双层中空低幅射玻璃幕墙.使用的是顶级玻璃品牌法国圣戈班的产品.由世界著名设计公司王董国际鼎力设计.并且成为全国首家引用通风器系统（换气式幕墙）的高端写字楼.可以无间断给所有办公区域引入新风.保证室内随时拥有新鲜空气.西立面增设高档金属材料遮阳架.不仅有效防止西晒.起到节能作用.更在虚和实的对比中令整个建筑更具现代商务特色.
最能体现安联大厦建筑灵魂的.当属由其创造的.肺空间.理论.以及由此发展而来的.活体建筑-健康商务.的理念.与建筑高度齐高的150米肺中庭.28个空中花园.8000平方米全国面积最大的遮阳架.16部三菱电梯.4大智能集成系统.2大世界品牌中央空调和1个全球顶级管家等元素.构筑了极具竞争力的软硬件环境.
在城市中轴和浓郁人文气质核心.打造最为人性化和科学化的建筑.反映了建筑师的思想.实现了形与内.天与地.建筑与人的完美和谐共生关系.这就是安联大厦的建筑哲学.
业界人士认为.不管从哪个层面来衡量.安联大厦都具有成为高端写字楼领跑者的足够支撑.
■.肺空间.理论.
颠覆传统.对中国写字楼具有深层变革意义的理论.
上下贯穿而产生竖向气流.带动空气流通.与室外自然空间相融.形成上下通透的呼吸式.肺空间.使建筑内部与室外气韵相连.一气相通.安联大厦高达150米的中庭.与建筑高度齐高—通感天地.沟通天地.结合板式造型和巧妙的横向通风设计.成为.会呼吸的写字楼.以每层8000平方米／小时的大容量新风系统.广纳莲花山新鲜负氧.加之隔音自动换气窗.令办公环境舒适惬意.也在纯净的健康环境中提升了人们的工作质量.
■生态建筑
28个空中花园.尽显纯美自然绿色空间.
对于与人类关系较为密切的绿色空间.写字楼中园林的规划更应倾向于与人的近距离沟通与亲近.风格迥异的28个空中花园.隔层有序地分布在安联大厦四侧:2000平方米的屋顶花园.更是根据步行空间和视线透视原理精心打造.它们为紧张的商务活动区域提供了纯美享受空间.
■阳光办公.
纯板式空间.保证每一缕阳光对建筑的话事权.
深圳罕有的纯板式结构高层建筑.恰当适中的进深和中庭旁侧反光墙板设计.令更多阳光从天台折射入中庭.使灿烂的自然光线也成为办公的附加值.整个建筑从内到外都沐浴在阳光中.
■环保节能.
全国最大的节能防晒遮阳架诞生于此.
在安联大厦楼宇西侧.为了防止西晒又确保自然采光.同时做到低能耗.特意设计了特殊的金属遮阳架.并采用低辐射双层中空通透玻璃.面积高达8000平方米.成为全国最大的节能防晒遮阳架.有效达到节能效果.
■城市文脉.
深圳城市品牌的重要组成元素.彰显强势企业形象.
安联大厦充分利用深圳中心区最具价值的中轴线—莲花山.市民中心.深南大道中轴绿化带.会展中心.串连项目本身的中庭空间和空中花园.形成通透流畅的城市视觉走廊;同时.南北轴线与城市规划的.龙脊线.相吻合.达成与城市空间规划的交流和统一.完美表现城市品牌和企业形象.8000平方米LED灯光工程，华灯初上时展示璀璨灯火.为城市拉开崭新的一幕风景. 项目位置.
本项目位于深圳市CBD中心区.西临金田路和市民广场.距市民广场仅一路之隔;东临鹏程五路.北为福中三路.南边为紧邻深南大道规划用地.
租售咨询:13826550895.工作:QQ:790317373.新浪微号:211678927.
租售中心:深圳市福田中心区福华路交汇处金中环商务大厦群楼108-C.
