爱华网根据carl的汇总修正部分内容（修正中）
每个公司都打着商业的旗号，混淆了整个建筑市场。
公司划分为：房地产开发商、住宅建造商、住宅制造商、房屋部件制造商，家用电器和普通电器产品制造商。介绍内容包括公司名称、公司简介、研发基地、研究方向、研究进展及趋势。
标注：如果是房地产开发商的发言，可信度只能是50%-60%。
----------------------------------------------------------------------------------------------
以下是原报告：
内容提示：推广住宅产业化的公司分成开发企业、施工企业（含住宅制造）、预制厂、部品商四类。介绍内容包括公司名称、公司简介、研发基地、研究方向、研究进展及趋势。
至2010年8月底，建设部共批准了18个国家住宅产业化基地：海尔家居集成公司（含整体厨房、卫生间），北新建材集团（轻钢结构体系、外墙保温材料等），天津二建（钢管混凝土）天津住宅集团-产学研相结合，产业化集团型，正泰集团（低压电气设备），深圳市（试点城市），合肥经济技术开发区，万科集团，山东力诺瑞特新能源有限公司（太阳能与建筑一体化），南京栖霞建设股份有限公司–产业集团式，远大住宅工业有限公司 –廉价集成住宅，黑龙江宇辉建设集团-剪力墙结构体系，杭萧钢构-钢结构住宅，烟台万华-建筑墙体保温和装修板材，北京金隅股份有限公司-建材、广州松下空调有限公司，深圳嘉达高科-防水隔热技术，黑龙江省建设集团-装配节能住宅施工。
备注：公司后面为其主要发展方向
一、开发企业
万科集团 –PC结构（方向）
万科集团，总部深圳，国内最大专业住宅开发企业。住宅产业化研究基地位于东莞松山湖高新技术产业园区，投入4亿左右集合上海建工、东南大学等多部门进行PC产业化研发与实践，编有深圳装配房地方规范《预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规范》。2008年建成国内首个PC产业化住宅上海“新里程”，先后在上海、深圳、北京、天津采用产业化方式建房。2008年，万科已经竣工交付的工业化住宅产品面积达到7.4万平方米，覆盖上海、深圳、北京三个城市。万科董事长王石表示，到2014年万科将完全实现住宅产业化。产业链不成熟和成本是公司推广产业化面临的最关键难题。
南京栖霞建设股份有限公司 –产业集团式
南京住宅产业化基地是由栖霞建设发起的,全国第二家以开发企业为龙头建设的住宅产业化基地,位于南京市栖霞区龙谭新城。南京住宅产业化基地设有研发中心,但更加侧重于整合产业链资源,采用大规模招商方式,吸引住宅建筑体系、部品体系与成套技术的研发和生产企业加入基地。一方面和产业链企业保持良好关系,形成固定供货商,降低材料成本;另一方面,通过收取租金,维持基地运营。
天津住宅集团 -产学研相结合，产业化集团型
天津住宅集团被国家住房和城乡建设部批准为国家住宅产业化基地，并成为国内首家“住宅产业化集团型”的住宅产业化基地，为国家住宅产业化基地试点工作提供了一种新的模式。住宅产业化集团型模式是加快住宅产业化发展最为理想的模式，这种以住宅为最终目标产品的多专业协作、多层次联合、多元化经营的大型企业集团模式，将为天津地区乃至全国加快推进住宅产业化，引导住宅建设向省地节能、生态环保、绿色低碳转变发挥示范和带动作用，也为住宅集团转变发展方式，实现更快发展搭建了一个更高的平台。天津住宅集团拥有房地产开发、新型建材与住宅部品制造、建筑施工、科技与服务业“四大产业板块”，已形成一条完整的产业链，覆盖住宅投融资、科研设计、开发经营、新型建材和住宅部品制造、建筑施工、装饰装修、节能与结构检测、房屋销售和物业管理服务等住宅相关产业，实现了“一条龙”的住宅生产与运营管理模式。住宅集团与南开大学、天津大学等院校合作，围绕住宅产业化新技术的开发应用，开展科技创新和科研攻关，先后取得了几十项科研成果；引进、吸收国外先进技术，自主创新研发了填充混凝土石膏墙板结构新型建筑体系，即RBS建筑体系，该成果通过国家建设部专家组鉴定达到国际领先水平，并获两项国家专利。依靠科研团队，瞄准世界一流水平，自主研发了新型节能建材砂加气混凝土墙体结构体系及建筑节能门窗和呼吸式幕墙制造与安装的成套技术。目前还形成节能墙体材料、各种环保住宅部品及各种粉体材料等六大类新型建材产品。
日本大和房屋工业公司
日本房地产商大和房屋工业公司从2010年起在中国开展面向富裕阶层的别墅业务，此前已经在大连、苏州开展了大规模的商用公寓开发。公司业务范围涉及工业化住宅的研究开发、设计、生产、施工、销售，民用及商业建筑的规划、设计、施工、销售，城市开发，大规模复合商业店铺(MALL)开发，物业管理、物流、旅游(商务宾馆、度假宾馆经营)，家居建材超市经营等「居家和生活」的各个领域。
大和房屋是日本工业化住宅的先行者，在住宅节能、环保、抗震等领域一直处于日本领先地位。大和房屋的综合技术研究所致力于住宅及居住环境的各种研究，使得大和房屋能够持续不断地为社会提供安全、耐久、环保、舒适、高质量的各种住宅及商业设施。大和房屋的工业化住宅开发特点是从研究开发开始，至项目企画、设计、工场生产、现场施工建设、销售、售后服务的整个过程都由公司单独或在公司主导下进行。
二、施工企业（含房屋制造商）
远大住宅工业有限公司 –廉价集成住宅
长沙远大住工是国内第一家经核准成立的新型住宅制造工业企业，是目前国内唯一一家集房地产开发、住宅部品及建材生产、住宅建造“三位一体”的住宅产业化企业。2007年11月，该公司被建设部评为“国家住宅产业化基地”。2010年远大住宅工业有限公司总投资达10亿元建成“远大住工住宅示范园”、“远大住宅工业产业园”。今后5年“远大住工”将在全国50个城市采取政府合作、企业合作、自主投资等多种方式，建价格适中、高质量的普通商品房、经济适用房甚至廉租房，为广大中等收入群体解决住房难问题。
南京大地建设集团-“世构体系”
南京大地建设集团主要从事建筑安装及机电安装和建筑装饰、预制构件生产等。2008年，与万科签署《装配式混凝土构件战略合作框架协议》。数年来公司以新型建筑材料、节能减排体系一体化投资兴建了大地工业园，建设6个工厂，形成工业化进程产业链。相关产品有：集保温减排隔热为一体的外装饰“文化石”贴面材料长年远销日本，年产量达数百万m2；中法合资“世构体系”是我国首创“房屋工程工厂化”体系，获建设部首肯并在全国市场推广；江苏省首家为地铁配套的“管构片”厂生产线，年生产能力2万环（24公里）；以及钢构、商品砼、干拌砂浆、建筑智能化等产供销一体化大大加快了企业发展进程。
北新房屋有限公司 -轻钢结构集成化、外墙保温材料等
北新房屋有限公司成立于2002年12月，是一家中日合资企业。公司以现代制造业的标准化、精细度和品质保证生产薄板钢骨低层住宅。2002年底该公司被建设部确定为国家住宅产业化基地。
北新房屋技术源于新日本制铁公司的KC体系(2001年11月通过日本政府认定)及日本丰田房屋公司的前沿住宅技术,是一个以结构技术为主，兼顾建筑、内外装饰、保温隔音、水暖电配套等其他方面的完整的住宅体系。由于其制造过程具有标准化、精细度、可控性和品质保证等优点，因此在理念和结构层面上使住宅的设计、制造、安装及使用品质得到了全面提升，与传统建筑相比具有卓越的抗震、耐久、保温、隔音等性能，代表了21世纪轻钢结构工厂化住宅制造技术和整体集成技术的先进水平。与我国目前通行的其他钢结构建筑相比，北新公司的轻钢结构住宅具有高强度、耐腐蚀，以及持久抗震、保温隔热节能、超大空间分隔自由等突出特点。
其房屋体系应用范围广泛，除在住宅体系中适用之外，还可用在旅游度假村、办公、商铺、小城镇改造等方面，其内部可以设计成有阁楼、储物间、室内天井、大开间等形式，外部可以有各种各样的造型。目前北新房屋公司的产品以三层以下建筑为主，多层建筑体系也在探索之中。
天津二建 -钢-砼组合结构，钢结构住宅
天津二建公司隶属于天津建工集团，是具有50年历史的国家一级资质的大型建筑施工企业，全国首个“国家住宅产业化基地”，进行了钢-砼组合结构住宅建筑体系的研究与开发和钢结构住宅的推广应用。
天津市天驰天意住宅产业化技术有限公司 - 轻钢住宅、建材、机械一体经营
天津市天驰天意住宅产业化技术有限公司是集轻钢住宅产业设计与应用，环保节能建材开发与生产，自动建筑机械设备制造为一体的高科技公司，并先后获得国家多项发明专利，实用新型专利。公司以现代住宅产业化技术为突破口，将住宅设计标准转化成住宅生产制造标准。用新技术、新材料、新工艺、新设备，全面改善我国传统落后高耗能住宅的现状，打造高质量、高节能、高舒适、高环保、高抗震抗风并符合市场需求的高品质住宅。经营包括整体房屋、砌块墙板等。
黑龙江省建设集团-装配节能住宅施工
黑龙江省建设集团是黑龙江省路桥集团与建工集团两家大型国有企业整合重组而成的大型企业。2009年10月，成为全国建筑施工企业中唯一一家国家住宅产业化基地。现在，集团拥有1个国家级博士后科研工作站、2个省级企业技术中心和1个装配式节能住宅工程技术研究中心，并拥有新型实用专利和发明专利技术百余项。
黑龙江宇辉建设集团 -剪力墙结构体系
2010年8月，成立住宅产业化基地，成为我国第14个国家住宅产业化基地。黑龙江宇辉集团与哈尔滨工业大学联合研发生产的预制混凝土短肢剪力墙结构体系，在国内外处于领先地位，填补了国内空白。该墙体结构体系与国外同类产品相比，构件制作简单、施工便捷、造价成本低、节能效果好、减震抗风能力强。目前，这种产品已在哈市香坊区洛克小镇小区应用。
安徽宝业住宅产业化有限公司 --轻钢、建材、机械
宝业集团股份有限公司已成为一家在建筑行业内延伸的集建筑施工、住宅产业化、不动产开发于一体的香港上市公司。宝业住宅产业化有限公司安徽基地六个生产体系包括轻钢结构梁柱骨架体系、节能幕墙门窗体系、节能保温材料体系、新型墙体维护体系、钢筋深加工体系、建筑机械体系。
北京世纪宅国际住宅产业科技发展有限公司-木、轻钢结构集成房屋
北京世纪宅集成住宅科技有限公司创建于2002年。2004年公司建立起了集成房屋自展示、销售、设计、生产、装配到售后服务一条完整的产业链。2005年公司专门成立了集成房屋营销事业部，并在全国一类城市及沿海地区建立了如同“汽车4S店”模式的集成房销售网络。2006年公司又在新加坡成立了“新加坡世纪宅营销公司”，为拓展公司海外销售建立渠道。目前，国内外的代理经销商已达二十一家。2007年3月1日世纪宅公司“集成住宅建筑材料供货商联盟”启动。2008年至今，先后在乌克兰、俄罗斯、中国山东北京深圳承包多项工程。
杭萧钢构 -钢结构住宅
浙江杭萧钢构股份有限公司拥有8家子公司，集设计、制造、安装于一体，年钢结构加工能力达100多万吨。公司与浙江大学、福州大学和同济大学共同研发的“高层建筑钢—混凝土组合结构产业化项目”被列入国家重点技术创新项目,2010年通过了住建部专家组论证获得了“国家住宅产业化基地”认定。通过研发实践，迅速完成了从大跨度轻钢结构、多层钢结构向商业大厦、办公写字楼、民用住宅等高层建筑钢结构的跨越式发展，具备了高层钢结构建筑制造安装能力，形成了具有特色的高层结构建筑体系。
武汉赛博思住宅产业化发展有限公司 –钢结构住宅
武汉赛博思住宅产业化发展有限公司成立于2003年8月，是一家从事钢结构工业化住宅研发、设计、生产制造、施工安装、销售、流通配送及提供部品集成配套服务、房屋建设开发的科技型企业。公司以“造就中国卓越的住宅产品集成系统供应商”为目标，立志将“赛博思百年住宅”打造成享誉全球的住宅品牌，力争成为华中地区最具影响力的现代工业化住宅系统集成制造商和供应商。
仁恒、龙信-全装修一体化施工管理模式
天津仁恒的精品全装修的设计与施工管理，龙信建设的全装修总包管理模式以及北京合金公寓的SI工法
天津仁恒：全装修住宅的开发理念应贯穿于建筑的全寿命周期。前期工作要为后期工作铺垫，产品策划要为规划设计铺垫，规划设计要为施工管理铺垫，建房的要为买房的考虑，建设阶段的投入要考虑使用阶段的使用成本。了全装修设计、施工一体化以及全装修总承包管理模式是做好全装修的关键。
龙信建设集团：全装修总包管理模式。在总承包的设计采购阶段，根据开发商提供的设计图纸进行1:1房型实物放样、设计建议、图纸深化、结点翻样，解决发现的问题，确保主体结构的层高、开间、进深、预留洞口等尺寸标准化、模数化。对于一直困绕开发商的室内综合管线和土建施工、室内装修的配合问题，在项目开工前就做好深化设计和论证工作，为结构施工中，做好水、电、暖气等管线、盒子预埋工作做好技术准备。在总承包施工阶段,合理安排项目的进场时间、作业时间、材料、设备进场时间，并严格控制非常重要。成品表面防护采用多种方法保护。如厨卫间台盆、台面板、浴缸等要用木板、木夹板等覆盖保护。大理石墙面阳角部位应用铝合金角条保护；对现场已做好成品保护的工程必须进行巡视检查。
三、预制构件厂
北京榆构 –预制混凝土构件
北京榆构有限公司，主要经营预制混凝土构件和各种模具，先后开发了一系列拥有自主知识产权的高科技产品，并成功应用在以国家体育场（鸟巢）清水混凝土看台和武汉琴台文化艺术中心清水混凝土挂板为代表的一大批精品工程中。2007年，榆构、万科住宅产业化研发中心成，它致力于我国预制砼工程技术的研究开发、设计、制作和施工安装一体化模式下的技术创新和管理创新，致力于研究我国建筑业节能减排政策的落实，致力于全面提升建筑设计与施工水平，致力于实现建筑业的安全、环保社会责任目标，该中心成立的最大使命和任务就是要探索研究适合我国新时期建筑工业化发展的道路和模式，实现几代人为之努力的建筑工业化梦想。
北京金隅股份有限公司-建材
金隅股份是全国最大的建筑材料生产企业之一，是中国环渤海地区最大的建筑材料生产企业。金隅股份充分利用自身独特的资源优势，以建材制造为主业，纵向延伸出房地产开发和不动产经营产业，相互支撑、相互促进，是中国大型建材生产企业中独一无二的具有上述完整的纵向一体化产业链结构的建材生产企业。2010年6月，“金隅集团国家住宅产业化基地”成立。金隅集团将加强对住宅部品的相关应用技术研究与开发，提升住宅产业化集成水平。
快而居 -预制构件、PC装配房
中山市快而居房屋预制构件有限公司，主要业务为预制PC构件技术研发和生产，前期主要立足于澳门市场，现在向内陆延伸，在湖南成立第一个分公司，正欲进一步复制扩张。产品主要包括预制构件、装配式房屋。
烟台万华 -建筑墙体保温和装修板材
国家住宅产业化基地7月在烟台万华集团揭牌。万华是目前中国唯一拥有MDI（生产聚氨酯最重要的原料）生产技术自主知识产权的企业。依托聚氨酯发泡技术，万华开发出了多套聚氨酯外墙保温体系。万华的节能建材、生态板材已经入围国家《节能产品政府采购清单》。在2008年北京奥运会主会场“鸟巢”的保温项目中，万华聚氨酯喷涂产品就得到了大面积应用。
四、部品商
山东力诺瑞特新能源有限公司 -太阳能与建筑一体化
海尔 -整体厨房、卫生间
正泰集团 --住宅电气部品
北京太空板业股份有限公司 -太空板装配式住宅
富思特制漆（北京）有限公司 -富思特外墙涂料与保温一体化系统
科宝博洛尼Boloni家居装饰集团 -整体精装
深圳富诚公司 -住宅节能、遮阳成套技术
广州松下空调
深圳嘉达高科 -防水隔热技术
（转自网络）
