发布时间：2018年04月10日 18:46:56分享人:噬惢拒情来源:互联网27
一般来说，新乡二手房交易过程中涉及如下几种交易费用：
一、契税
a、个人购买90平方米及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1％的税率征收契税。
b、个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按照2%税率征收契税；
c、个人购买不属于家庭唯一住房的，无论其属于普通住宅，还是非普通住宅，一律按4%税率征收契税。
二、个人所得税：对于个人购买住房未满5年的，出售时须缴纳房屋评估价格1%的个税，如房屋购买完税已满5年，且是家庭唯一住房的，个税
可以免征。（个税由出售方缴纳）
三、交易费：6元/平米x建筑面积。（买卖双方各缴纳一半）
四、登记费：80元每户。（由购买方缴纳）
五、配图费：20元每户。（由购买方缴纳）
六、营业税综合：
a、对于购买住房未满5年的普通住房，按出售时的评估价全额缴纳5.55%的营业税，对完税已满5年的普通住房免征营业税。
b、对于非普通住房，未满5年的按全额的5.55%征收营业税，已满5年的，按差额的5.55%征收。（由出售方缴纳）
七、土地证过户费：按土地面积x2.5元缴纳。（由购买方缴纳）
八、土地证工本费：20元每户。（由购买方缴纳）
如果办理了按揭贷款，还应多缴纳80元每户的抵押登记费，如需办理共有权证，则每本证要多加10元的工本费。
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