发布时间：2018年04月10日 20:32:56分享人:独立小青春丶来源:互联网29
典权，是指一方支付典价，占有他方的不动产而享有的使用、收益的权利。作为典权标的一般为不动产，实践中常见的是房屋典权。典权与抵押权均以不动产为标的，同属于不动产物权的范畴，但两者有重要区别：第一，典权属于用益物权，目的主要为了取得标的物的使用价值，而抵押权属于担保物权，作用主要在于担保。第二，佃权需要转移标的物的占有，而抵押无须转移标的物占有。第三，典权的标的物仅限于不动产，而抵押物原则上为不动产，以及一些重要的动产，例如航空器、船舶、车辆和企业设备等等。第四，典权人对标的物有使用和收益权利，而抵押权人对标的物无权使用或收益。典当，又称为“当”或“营业质权”，是指为了担保债权的实现而占有由债务人或第三人移交的动产，当债务人逾期不旅行债务时，可对该动产主张优先受偿权。典权和典当的称呼接近，很多人容易混淆，它们的区别主要是：典权属于用益物权，而典当属于担保物权。第二，典权标的为不动产，而典当标的仅限于动产。第三，出典人回收典物只需支付典价，不必付利息，而出当人回赎当物时须支付一定数量的利息和本金。第四，典权人的过失导致典物灭失时，典权人在典价限度内负责，无论损失多大，也只赔典价为限，而由于承当人的过失导致当物灭失时，承当人须完全负责，赔偿全部损失。典当与抵押的最明显区别是标的物不同以及是否转移占有，典当标的物仅限动产并转移占有，而抵押标的物原则上为不动产（以及少数动产）并不须转移占有。典当和普通质押都可以用于债权担保，都是转移担保物的占有权。都属于质押范畴，值得一提的是，依法学通说和国际惯例，世界各国和地区根据质押所适用的法规的属性，通常划分为：民事质、商事质和营业质三种类型。民事质和商事质属于普通质押，而典当就是营业质了，是特殊质押，其最显著特征在于质权人主体只能是依法成立的典当机构。与典当营业相关的一项重要担保物权就是“营业质权”，但我国现行的《物权法》没有规定。而关于抵押的规定，是禁止“流质契约”的，即不得约定债务人到期不履行债务，抵押或质押财产归债权人所有。这是有理论依据的：第一是为了体现民法的公平等价原则，第二是避免“乘人之危”的不公平情况，第三，这是抵押权的本质属性要求。抵押财产未经变价或折价，就预先约定转移所有，违背了抵押权的价值权属性。
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