杭州市房产档案管理及查询地址、电话 杭州市房地产档案馆

杭州市房产档案管理及查询地址、电话

杭州市房产档案馆地址：开元路40号，查询电话：87068826

1、房产档案的作用？

答：房产档案是整个房产管理的基础，它的作用主要是为房产权属登记、房产交易、房产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设和保障房产产权人合法权益等各项工作提供服务。

2、杭州市房产档案馆馆藏档案主要有哪些？

答：市房产档案馆馆藏档案主要有图、档、卡、册组成。图：即地籍图；档：即1)50年代前、后期历史房地产发证档案；2)1988年房产总登记以来的房屋发证档案；3)房屋拆迁许可证档案；4)商品房预售许可证档案；5)1987年国家建设用地档案;卡：即产籍卡；册：即房地产登记清册、土地房产登记清册。

3、房产档案提供利用的依据是什么？

答：房产档案提供利用是以《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实施办法》和《城市房地产权属档案管理办法》为服务依据。

4、哪些房产档案可以对外提供利用？

答：市房产档案馆对除涉及军事机密和其他保密的房地产权属档案，以及向境外团体和个人提供的房地产权属档案应当按照国家安全、保密等有关规定保管和利用以外的房产档案，对外提供利用服务。

5、利用者查阅房产档案需提供哪些材料？

答：根据不同性质的利用者，需提供不同的材料：

(1)若利用者为房产权利人、其它权利当事人、继承人等，需出具《房屋所有权证》或有关房屋产权来源合法证明及身份证件；(2)若利用者为公、检、法和其他国家机关、仲裁机构及其工作人员依法执行公务的，需出示单位介绍信和执行公务证或工作证件；

(3)若利用者为律师，需提供律师证、律师事务所介绍信、当事人授权委托书或诉讼通知书；

(4)若利用者为项目建设单位、房地产开发公司、评估、拍卖等单位，需提供单位介绍信、工作证件及相关材料；

(5)若利用者为市局系统各内部单位工作人员，需提供查档联系单。

6、房产档案提供利用的方式有哪些？

市房产档案馆以馆藏房产档案为服务手段,利用各种形式开发和直接提供房产产权档案为利用者服务。一是设置阅览室接待查档，按规定提供案卷在阅览室查阅；二是根据利用者需求制发产权档案证明；三是为权利人提供所缴交证明材料的复印件；四是以房产产权档案为依据，为利用者提供咨询服务；五是向城市建设及房地产开发单位提供产权档案信息。

7、受理协助司法查封房产类型：

(1)已核发房屋所有权证的房屋(包括管理中心出具已“核准登记证明”的房屋)；

(2)作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；

(3)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；

(4)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续的房屋。

8、查阅房产档案服务程序：

答：具体程序为：

申请→受理→提供服务→收费。

9、承诺服务期限？

查阅各类房产档案一般情况当日完成，若需出具《查档证明书》，则服务期限为 3至5个工作日。

10、查档收费标准？

答：按物价部门批准的具体规定执行。

11、查阅房产档案受理窗口地址？

答：查阅房产档案受理窗口为开元路40号 市房产档案馆开发利用处。