置业昆山花桥房价必涨的9大理由!
置业昆山花桥房价必涨理由1:昆山地铁有眉目了!6月30日,昆山市召开重大民生工程新闻发布会。现场透露:苏昆城际轨道快线正在紧张规划设计当中,这条快线起始于苏州高新区,穿越昆山城区,延伸到上海轨道11号线昆山花桥站,线路全长约71.3公里。其中,昆山境内线路长约36公里,预计设站点20座。预计明年开始动工,最迟2020年开始运行。五年后,花桥将实现与苏沪昆的无缝对接。
置业昆山花桥房价必涨理由2:继地铁之后,昆山也将有轨电车加入规划之内!首期建设5条线,包括中心城区连接昆山开发区与昆山高新区等重要园区、重要政务商务和公共服务节点的4条线路,连接花桥国际商务城与旅游重镇周庄的1条旅游线路,总长107.4km,预计投资183.77亿元,建设工期2.5年。再次缩小了昆山与花桥之间的距离。再次即将推动花桥房价的上涨。
置业昆山花桥房价必涨理由3:商业配套逐渐完善,花桥镇依托优越的区位和花桥国际商务城的龙头带动优势,成为上海的卫星城。在招商选资中不断强化发展现代服务业的主导方向,并吸引了房地产等一批规模型现代服务业项目。博主狩坊关注到万科、鑫苑、绿地等许大开发商都在这个区域内安营扎寨,形成了颇具规模的办公及配套环境,目前已经形成易买得商圈、兆丰路地铁商圈、大宁商圈以及规划建设中的花桥梦世界商圈。
置业昆山花桥房价必涨理由4:地铁11号线,这个是老生常谈了,但是它是不得不提的,自从上海地铁11号线通到安亭,与花桥无缝对接后,花桥的房价开始逐渐上涨,并且房价与花桥地铁房的受欢迎程度成正比,近年来更多利好政策更是驱动着花桥的房价。
置业昆山花桥房价必涨理由5:上海的高房价,分流出大量刚需人群。上海号称魔都很重要的一个原因就是上海房价实在太高!内环就不说了,中环现在新房的均价也要三四万,外环也要两三万,郊环线也要一两万,在上海买房着实有压力,何况生活中的大多数没有那么高的收入。所以越来越多的人从上海来到花桥。
置业昆山花桥房价必涨理由6:房租成本逐步走高!租房不如还月供!上海租个2房,起码也要三四千块一个月,基本上可以赶上并超过,花桥八九十平米月供了这就不说了,花桥目前的房租情况,博主狩坊在网上搜下并实地跑了部分小区,一房简装,不配电器,1000以上,2房精装,出到1500以下你想都不用想。
置业昆山花桥房价必涨理由7:昆山经济越来越好,引得来人,留得住人!江苏把花桥打造成东桥头堡,省级经济开发区,国际商务城,花桥有自己独立完整的产业--物流--服务外包--企业总部基地,拥有自己独立的产业,才能支撑区域的人口导入、消费及发展。
置业昆山花桥房价必涨理由8:买房人群的结构逐步由投资转向刚需自住为主!刚开始在花桥卖房的时候,购房者大都关心总价及升值空间等问题,随着地铁的开通,这两年,听到更多的提问时,交通是否便利,生活设施是否齐全,教育配套是否完善等。现在购房的主力群体大都是80、90后刚需客群,花桥人气越来越旺。
置业昆山花桥房价必涨理由9:2014年底花桥梅浦河两侧的住宅地块,成交价达到7500左右每平米的价格,要知道13年上半年花桥集善路的住宅出让价格只是在3000左右每平米。花桥集善路西侧、金捷路南侧由象屿集团8月末竞得的地块,总价高达14.2亿元,另集善路西侧地块同样由象屿集团竞得,总价高达8.6亿。地价飞涨,拉伸成本,房价想不涨都难。
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