爱华网记者了解到，大学城独特的地理环境和特定的消费人群使得冒起的多个商业中心呈现出不平衡的发展趋势，兴旺的游人如织，惨淡的门可罗雀。
广州大学商业中心是大学城最早具规模的商业中心
年轻的商品、适中的价位是大学城消费的特点，而走路就能到达的距离是另一决定因素。包括餐饮在内的一站式购物方式一样适用于大学城。
现象
就近消费的特点突出
广州大学城于2004年建成并投入使用，现在已经有中山大学、华南理工大学、华南师范大学、广东外语外贸大学等十所高校进驻，平均每所学校的在校学生达2到3万。加上年轻教师、教职员工以及大学城保留村人口，大学城的总人口近40万。
广州大学城按照环形放射网状规划设计，内环、中环、外环三个半径不同的同心圆环形路把大学城分隔成中心休闲区、生活区和教学区。各高校的大学生课余的生活起居集中在中环与内环之间，人口密度相当大，消费的需求也十分旺盛。由于广州大学城位于番禺区、黄浦区和海珠区的交界处，离天河商圈行车距离将近17公里，离北京路商圈近23公里，在大学城的师生若要选择去这些商圈购物，需要承受出行的金钱成本与时间成本。广州大学城前身是番禺新造的小谷围岛，是一个被珠江各支流分隔开的独立天然岛屿，形成了一个相对封闭的地理环境。种种因素决定了大学城的师生需要选择就近消费。
与此同时，由于大学在校学生的每年不断入学、升级和毕业，也形成了不断循环消费需求：每年都有新生入学需要添置各类的生活用品，每年都有考研考公务员大军对教材与复习资料的强烈需求，每年都会有行将毕业的学生需要购买正装、拍毕业照等等。
地铁上盖也难“旺丁”
旺盛的商业需求造就了广州大学城内多个商业中心的兴起。目前大学城内的综合商业中心有商业服务区南区和北区、海航YH城(即原北亭广场)、广大商业中心以及新近开幕位于贝岗的G O G O新天地。
商业服务区南区和北区是大学城规划的时候就建立的两个为学生提供购物、餐饮、娱乐和邮政等服务的商业中心，分别位于大学城内南北两个地铁站旁边。如果以市区商业中心的经验，地铁站上盖的商业中心理应是人气地段。但在大学城内，学生出行主要以步行与自行车为主要途径，不是去很远的地方一般比较少去地铁站，因而地铁上盖的优势在大学城内并不奏效。
记者走访大学城的商业服务区南区和北区发现，南区离附近的华南理工大学生活区和广东工业大学生活区、北区离中山大学生活区和星海音乐学院生活区的距离均超过500米，学生步行到这两个商业区并不方便。同时，记者发现商业区内门店比较冷清，除了少数几个体育用品的商店还在维持以外，很多商铺都撤场丢空。商业南、北区目前多成为了考研、外语和考公务员等补习班的课室。
两大旺地
大学城的消费需求集中在一南一北两大商业区域。南面是紧靠广州大学生活区的广大商业中心，北面是紧靠中山大学生活区和广东外语外贸大学生活区的贝岗商业区。
广大商业中心 购物、餐饮、娱乐一站式服务
广大商业中心位处广州大学生活区。由于广大商业区位置便利，购物、餐饮、娱乐各方面的功能完备，商品档次符合大学生消费水平，它成为了大学城内最成熟、最具人气的综合商业中心。
广大商业中心有万宁、春之花、娇兰佳人等连锁商店的进入，同时也有匹克、宝岛眼镜品牌店。此外，广大商业中心的博联超市是大学城内较具规模的大型超市，为学生提供日常生活用品。商业中心还有出售服装与精品的小商铺，价钱适中，能与店主讨价还价，比较受大学女生的欢迎。餐饮方面，大学城内唯一的必胜客、肯德基都位于广大商业中心，既有提供各类风味美食的广大美食中心，也有上档次的食养坊、北雪湘园等酒楼。娱乐方面，广大商业中心的AB C量贩式K T V颇受学生欢迎。
贝岗商业区新开的shopping mall受期待
在大学城北部，贝岗商业区主要面向中山大学、广东外语外贸大学和星海音乐学院，以及辐射广东药学院以及广州中医药大学。
贝岗商业区是由大学城保留村逐步发展起来的商业区。最早的时候仅有由破旧的平房改建成的小饭馆，和由贝岗村祠堂前篮球场改建的“大笪地”式的流动夜市。后来经过整修改建，原来的平房饭馆统一建设为临街商铺，经营大学生的服装、精品以及餐饮。由于商业街就在中山大学宿舍的对面，极大地方便了学生的消费。
最近，贝岗商业区又添新成员。建筑面积约为6万平方米，首期商场面积为3万平方米的综合商业中心“G O GO新天地”2011年正式开幕。记者发现，目前已经有万宁、匹克等商家进驻商场，整个商场风格以精品店、特色店、专业店为主，比较符合大学生的消费水平。三楼整层是餐饮区，最受学生的青睐。
给“城外人”的推荐
虽然说广州大学城里面的商业中心主要面对的是在校大学生，但“城外人”偶一逛之也相当不错。既能够淘到价格合适又不失新潮的服装，又可以体验大学时光的各种美味小吃。
DIY手工香皂
DIY手工香皂很多地方都有，但这家开在古色古香的岭南印象园内的精品小店却别有一番风味，“城外人”不妨来这里体验一下。在这里可以根据自己的喜好制作出不同款式与香气的手工香皂，店主提供的复古风格包装非常受制作者的喜爱。
地址：广州大学城外环西路岭南印象园内
大学城书店
有书才是大学，有书店才是大学城。如果你是需要考研考证考公务员的“城外人”，不妨到大学城的书店里选购数目。在大学城的各类书店里面，那些其貌不扬的书店老板仿佛都是图书馆学的专家，随便提出一本专业书目他都能帮你找到。大学城书店位于中山大学，各类理工人文社科的书籍齐全。kWZY+jyt P
地址：广州大学城中山大学商务中心101
食养坊
店内装修得“古色古香”，包间以中药命名，很有养生的气息。炖汤是“主打”产品，品种多，口味淡。其他都是家常菜，味道也不错，价格适中。“城外人”吃腻了大鱼大肉可以到这里换换口味。j}ob7O&U'w
地址：广州大学城广大商业中心西区2楼2001号
