爱华网购房能力评估
等额本息还款法
等额本金还款法
税费计算器
公积金贷款计算器
提前还贷计算器
等额本息还款法
贷款类别： 商业贷款 公积金 组合型 组合比例：
商业性：元
公积金：元
计算方式： 根据面积、单价计算
单价： 元/平米
面积： 平方米
按揭成数： 9成 8成 7成 6成 5成 4成 3成 2成
根据贷款总额计算 贷款总额：万元
按揭年数： 1年（12期） 2年（24期） 3年（36期） 4年（48期） 5年（60期） 6年（72期） 7年（84期） 8年（96期） 9年（108期） 10年（120期） 11年（132期） 12年（144期） 13年（156期） 14年（168期） 15年（180期） 16年（192期） 17年（204期） 18年（216期） 19年（228期） 20年（240期） 25年（300期） 30年（360期）
利 率： 08年12月23日第二套房(1.1倍) 08年12月23日利率基准 08年12月23日利率上限(1.1倍) 08年12月23日利率下限(85折) 08年12月23日利率下限(7折) 08年11月27日第二套房 08年11月27日利率基准 08年11月27日利率上限 08年11月27日利率下限
计算结果：
房款总额： 元 贷款总额： 元
还款总额： 元 支付利息款： 元
首期付款： 元 贷款月数：
月均还款： 元
等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
注：１北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右；
２对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，
比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
贷款计算器：公积金贷款利率
年限 1-5年 5-30年
2010.1.1前 3.60% 4.05%
2010.1.1-3.16 3.78% 4.23%
2010.3.17-2010.5.7 3.96% 4.41%
2010.5.8后 4.14% 4.59%
2009.3.18后 4.32% 4.77%
2009.5.19后 4.41% 4.86%
2009.7.21后 4.50% 4.95%
2009.8.22后 4.59% 5.04%
2009.9.15后 5.04% 5.22%
2009.9.16后 4.59% 5.13%
2009.10.09后 4.32% 4.86%
2009.11.27后 3.51% 4.05%
2009.12.23后 3.33% 3.87%
显示所有年份贷款计算器：商业贷款利率
年限 1-5年 5-30年
2010.4.28后下限 5.51% 5.75%
2010.4.28后上限 6.12% 6.39%
2010.8.19后下限 5.51% 5.81%
2010.8.19后上限 6.48% 6.84%
2009.3.18后下限 5.74% 6.04%
2009.3.18后上限 6.75% 7.11%
2009.5.19后 6.93% 7.20%
2009.7.21后 7.20% 7.38%
2009.8.22后 7.38% 7.56%
2009.9.15后 7.56% 7.83%
2009.12.21后基准 7.74% 7.83%
2009.12.21后上限 8.51% 8.61%
2009.12.21后下限 6.579% 6.65%
2009.09.16后基准 7.56% 7.74%
2009.09.16后上限 8.32% 8.51%
2009.09.16后下限 6.426% 6.579%
2009.10.09后基准 7.29% 7.47%
2009.10.09后上限 8.02% 8.22%
2009.10.09后下限 6.20% 6.35%
2009.10.27后基准 7.29% 7.47%
2009.10.27后上限 8.02% 8.22%
2009.10.27后下限 5.10% 5.23%
2009.10.30后基准 7.02% 7.20%
2009.10.30后上限 7.72% 7.92%
2009.10.30后下限 4.91% 5.04%
2009.11.27后基准 5.94% 6.12%
2009.11.27后上限 6.53% 6.73%
2009.11.27后下限 4.16% 4.28%
2009.12.23后基准 5.76% 5.94%
08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%
2009.12.23后7折 4.03% 4.16%
2009.12.23后85折 4.90% 5.05%
显示所有年份
