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泊爱蓝岛的宣传“墅”
泊爱蓝岛兴建别墅的工地现场
“官厅·泊爱蓝岛”项目位于河北省怀来县官厅镇官厅水库西侧、丰沙铁路官厅站北侧200米处，是由河北华夏旅游房地产开发有限公司开发建设的高端别墅区。在“官厅·泊爱蓝岛”项目施工现场了解到，该项目总体规划占地面积约23万平方米，容积率为0.35，由纯别墅区和私人会所两部分组成，分南北两区开发建设。现北区（即一期）工程中除私人会所和部分独栋别墅已基本竣工外，其余大部分均正在建设之中。
现场接待中心的销售人员介绍说：“泊爱蓝岛项目共规划建设278栋别墅，其中独栋约占总体规划的80%,目前北区在建的有108栋，包括6栋共36户联排别墅，计划明年十月份全部交房，南区（即二期）工程将于明年上半年动工，整个小区在2013年底全部落成。现在所建别墅全部是地下一层、地上两层结构，三层累加面积最小的为351平米，最大的有450平米，每栋别墅出售时只按照地上两层面积计价，地下一层完全赠送。现在除特价房外，联排别墅的出售均价约为每平米12000元，独栋别墅的售价相比每平米要高出1000元，并且在购买别墅的同时还免费赠送300平米的花园和100平米的果园。我们楼盘从2010年初动工，到同年的七月份开盘，如今北区的别墅已销售近70%。若是看好了，就赶紧订购，因为这些稀缺的资源错过了就没有机会啦。”
“稀缺决定价值。2003年，政府出台‘控制’别墅用地供应政策后，别墅用地日渐稀缺。2006年，政府要求‘停办’别墅类项目的供应，别墅面临断层时代。2010年3月10日，国19条要求‘严禁’向别墅供地，闸门完全关闭。”该公司的宣传册中如此写道。由此可见，该公司对国家的禁令可谓是了如指掌，但却依然敢冒天下之大不韪“挑战”国家禁令！
其公司的相关手续显示，1993年河北华夏旅游开发有限公司以开发“华夏温泉山庄”的名义首次取得该块土地的使用权，因种种原因该项目几度搁浅，河北华夏旅游开发有限公司无力承担，于2007年把该块建设用地转让给河北华夏旅游房地产开发有限公司，让其进行“旅游、房地产开发”建设。三年后，河北华夏旅游房地产开发有限公司开始了“官厅·泊爱蓝岛”高端别墅区项目的建设与销售。
公司的销售人员也证实，“官厅·泊爱蓝岛”高端别墅区是2010年动工建设的。从动工建设到如今热销，近两年时间一路绿灯，如此明目张胆的别墅开发建设，到底是政府部门的违规审批，还是开发商的违规建设？这其中到底隐藏了多少黑幕？我们将拭目以待！
