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纽约地产大亨：唐纳德·特朗普（Donald John Trump）；地产之王；商界不死鸟；财富教父
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1 唐纳德·特朗普简介
2 唐纳德·特朗普的教育
3 唐纳德·特朗普的传奇3.1 一位明星
3.2 生活招摇的暴发户
3.3 善于作秀的富翁
3.4 一位娴熟的作家
3.5 人名即可借入千万
3.6 遭逢人生转折
4 唐纳德·特朗普的家庭
5 唐纳德·特朗普的7条成功守则
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唐纳德·特朗普简介
唐纳德·特朗普（Donald John Trump），1946年6月14日出生于美国纽约皇后区，是一个美国公司总裁、企业家、电视人和作家。他是特朗普集团页面特朗普集团的行政总裁（CEO），以美国为根基的房地产开发商，并且是特朗普娱乐公司的创始人，经营赌博娱乐场所。在他的电视节目《飞黄腾达》获得成功以后，他成为家喻户晓的人物。
唐纳德·特朗普排行老二，上有一个姐姐，下有两个弟弟、一个妹妹。由于祖父英年早逝，父亲是纽约著名房地产开发商弗雷德·特朗普（Fred Trump），为帮助家计，甚早即决意创业，发现房地产生意颇具“钱”途，遂创设“特朗普公司”，专门在纽约市皇后区及邻近地区兴建并经营中型公寓，供一般民众租赁或购买。
在父母亲友的爱心呵护下，特朗普自幼即满腹自信，活力四射，无法静下来用功读书。13岁那年，父母只好送他去“纽约军事学校”求学，冀望军校的严格训练能帮助他力争上游。在军校就读期间，特朗普人缘甚佳，不仅学业成绩优异，也是运动健将，1964年自军校毕业时，领袖气质已隐然成形。
离开军校后，特朗普获准进入隶属长春藤联盟的宾夕法尼亚大学华顿商学院就读。大学时代，特朗普孜孜不倦地汲取商业领域新知，培养机敏生意眼光，加上父亲耳提面命的经营秘诀，大四时，已蠢蠢欲动，欲在商界闯出一片天。他不时去国外考察最新与未来的经济走向，深切体认现今最重要的企业经营战略就是“市场行销”。
大学一毕业，特朗普即进入父亲创建的房地产公司任职。虽然大学四年的每年暑假，他都协助父亲管理业务，却不愿待在生活圈子狭窄的纽约市皇后区，宁可独自迁居繁华热闹的曼哈顿，勇敢地伸出触角，在高级社交圈结识不少有钱有势的政经名流，对于他日后发展房地产事业，有莫大助益。
20多岁时，唐纳德便依靠经营房地产成为家财万贯的亿万富翁，之后又一落千丈，成为身无分文且背负数亿巨债的“破落户”。而今，他创建投资的著名脱口秀节目《学徒》，使之又成了显耀的商贾巨富。
作为美国最具知名度的房地产商之一，唐纳德在纽约大大小小建筑上的名字比洛克菲勒还要多。据盖洛普对名人知名度的调查显示，唐纳德以 98％的知晓率盖过“杰克·韦尔奇”、“沃伦·巴菲特”和“史蒂芬·乔布斯”，甚至是“比尔·盖茨”。
“倘若是我该如何处理”，这是唐纳德简单而实用的生意经，通过不断累积财富，他把自己塑造成为美国财富的标志人物。
唐纳德投资拍摄全美纪实秀收视率最高的《学徒》，该节目涉及了团队合作、个人贡献、领导才能、销售技巧、压力对抗等办公室必备因素。
前通用CEO杰克·韦尔奇这样评价他：“唐纳德是一部活生生的商学院课本，其号召力让人吃惊!”
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唐纳德·特朗普的教育
唐纳德·特朗普进入纽约Forest Hills的学校，The Kew Forest School就读，但在十三岁的时候，父母将他送到New York Military Academy（纽约军事学院）。希望能导正他将精力与自信用在正确的方向，有足够的理由相信这个方式达到效果了。当他在这个纽约郊区的学校就读时，特朗普赢得了学术上优异的成绩，1962年在学校橄榄球代表队中踢球，1963年则是足球代表队的成员，并且在1962到1964年都是学校棒球代表队的成员(担任1964年的棒球队队长)。
因对当地青少年无私奉献而成为本地名人的棒球队的教练Ted Dobias，在1964年特别表扬特朗普，在他四年级的时候，将他升级至军校生上尉 (候补军官)的职位，特朗普与军校第一中士Jeff Donaldson(西点军校) 组织一个混合军校生的单位，专门教导他们高级密集队形，以训练他们在1964年于第五大道上“亡兵纪念日”的行军技巧。纽约时报也因为对于这个表现印象十分深刻而拍下了照片，并刊登在隔日头版显著的位置上。
特朗普在转至宾夕法尼亚大学沃顿商学院的前两年，先进入佛罕大学（Fordham University）就读，在1968年取得经济金融的学士学位之后，特朗普进入父亲的房地产公司工作。
在他的书籍《交易的艺术》（Art of the Deal）中，特朗普谈到他的大学生涯，“从我在1964年自军事学院毕业之后，我刹时突然想去念电影学校...但最后还是考虑到房地产是更好的一门生意。我开始是先到佛罕大学就读...但在两年之后，我考虑到既然都得在学校待上一段时间，那我就得测试自己是否能对付最好的学校。我申请了宾州大学的沃顿商学院，然后我进去了...我很高兴最后能够达成一切，我随即搬回家并且要用所有的时间跟随我父亲工作。”
在他的书本《特朗普家族：三代建立的帝国》中（The Trumps: Three Generations that Built an Empire）， Gwenda Blair写到了特朗普在沃顿商学院的朋友比在军事学校时少，他找教导地产知识的教授当朋友，而这是全然在社交上很棘手的状况。
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唐纳德·特朗普的传奇
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一位明星
“他是个传奇人物，一生起伏跌宕”，脱口秀主持人拉里·金在最近一次对特朗普的采访中以这句话作了开场白，后来他又补充到：“现在没有低潮，未来只有高潮”。
《飞黄腾达》助其成星。
唐纳德-特朗普是一位亿万富翁，在他投资制作真人秀《飞黄腾达》之前，是一位成功的房地产商。不少媒体认为，再度出山的特朗普首先得益于专门为他量身定做的真人秀节目《飞黄腾达》。
也许几年前，我们会厌恶特朗普这类的暴发户，但是我们也不得不说，他的确是赶上了新潮流。在这个视觉文化冲击的世纪，特朗普的《飞黄腾达》令你惊异于它的新潮和难以抗拒的吸引力。“富人和名人式的生活，你会自然而然的顺着这条路走下去”，特朗普是这样评价他的《飞黄腾达》的。
特朗普把他的热门真人秀节目《飞黄腾达》向普通人敞开，这一做法得到了国际媒介的普遍赞同，虽然特朗普并不这样认为。但事实却是如此。
当时，《生存者》的策划人马克给了特朗普一个建议：做一个以特朗普自己为中心的真人秀节目。特朗普与马克一拍即合，说干就干。于是，一颗电视新星闪亮登场。
下一季的《飞黄腾达》迎来了2000多“想做唐纳德”的人，11个城市在争取主持这个节目的机会。最后的竞赛当然在纽约的“特朗普大厦”举行。
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生活招摇的暴发户
世界上有众多大富翁，特朗普的突出是因为他敢说敢做、敢做敢当的言谈与行事风格，加上他的私生活颇具趣味性，特朗普不仅曾是美国《商业周刊》封面人物，亦曾出现在全美最畅销的八卦杂志《国家询问报》的头条新闻。
唐纳德-特朗普的家位于纽约的高尚住宅区，在他豪宅的客厅中央，伫立着巨型的大理石喷泉。生活奢侈的特朗普也是美国最招摇的富翁。他在纽约第五大道公寓的门都非得镀上黄金，以显示他是多么与众不同。
特朗普曾经是美国最具知名度的房地产商之一，全美散布着以他的名字命名的高楼大厦、游艇。特朗普成为美国传媒热衷的人物，《间谍》杂志宣称“特朗普是一个浅薄庸俗的暴发户”，而美国著名讽刺连环漫画《杜恩斯比利》的主编也把特朗普作为头号攻击对象。上世纪90年代初期的时候，特朗普价值15亿美元巨资的地产王国曾遭遇巨大滑铁卢，他丧失了2／3的财富，1997年却以自传《特朗普：回归的艺术》而重振雄风。三年后（注：1988年和2000年两度公开宣称有意角逐美国总统宝座），他去竞选美国总统，虽然后来退出了，但那一个潇洒的挥手仍然给人们留下了深刻的印象。他的退选解释也很有“个性”。因为有洁癖的他发现公职候选人必须与太多陌生人握手，他说：“这简直太可怕了。研究表明，如果你和别人握手，就有可能感冒。”
靠着炒作房地产、股市，特朗普拥有纽约、新泽西州、佛罗里达州等地黄金地段的房地产，并且创建“特朗普梭运航空”，也是新泽西州“将军”职业足球队老板，在风景怡人的城镇兴建数幢华厦与别墅，还购买价值一亿美元的豪华游艇、此外还拥有私人飞机。
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善于作秀的富翁
他的媒体曝光率非常高，喜欢跟摇滚明星似的，每次亮相都美女环绕，所以他也就非常喜欢做跟美女相关的事情，环球小姐大赛也正是他和ＮＢＣ一起支持的活动；他还喜欢和超级模特结婚。在工作繁忙、生活多彩多姿之余，又开始对于选美活动产生浓厚兴趣，遂一举买下“环球小姐”、“美国小姐”和“美国妙龄小姐”选拔委员会的支援机构与主办权，成为这些选美活动的后台老板。
此外，特朗普善于作秀，谙熟自我宣传之道。由于太过招摇，特朗普一度被认为是美国最讨人嫌的富翁。这次节目播出时，为显示他“王者归来”的风范，特朗普还在3月22日出版的《纽约时报》、《华盛顿邮报》以及《华尔街日报》等美国主流媒体刊登了好几个整版广告，重点推介他的个人、他的公司以及他的产品。特朗普公司的人声称，如今他们平均每天会接到超过50个预约采访的电话。
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一位娴熟的作家
特朗普是一位非常娴熟的作家。他的第一本自传《做生意的艺术》是每个生意人的“圣经”，卖出了300多万本，被《纽约时报》评为最畅销的书籍，并连续在排行榜上维持了32星期的冠军地位。《结局，颠峰生存》和他的第三本书《回归的艺术》一样，也是《纽约时报》评出的最佳书籍和最畅销书籍的第一名。特朗普最新的小说《美国，值得我们拥有》开始了他文学化的写作路线。特朗普的书与美国民众的工作生活息息相关，同时也阐述了他对美国政治、经济、文化的看法，这些都是他作品无穷魅力的来源。
如今在主持了《飞黄腾达》后的他推出新书《特朗普：如何致富》，出版社为此提前预支了500万美金，而书中第一章的标题就是为《写一本定金达500万美元的书》。该书在上周的北美书市排行榜上名列前茅。
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人名即可借入千万
特朗普自认比父亲更具野心，他看出纽约市的经济潜力，开始着手兴建外观壮丽显眼的高楼大厦，赚取较高利润。1974年，纽约市曼哈顿区的“宾夕法尼亚中央铁路公司”宣告破产，特朗普立刻买下这块地产，向政府建议在此兴建“市立会议中心”，迟至1978年始获纽约市政府首肯。特朗普得寸进尺地向市政府要求用“特朗普”命名此会议中心，可惜遭市政府拒绝。
1975年，特朗普以1千万美元买进邻近纽约中央火车站的破旧旅馆，历经五年的运筹帷幄，不仅说服市政府给予40年减税优惠、顺利办妥贷款手续，并亲自监督重建工程，于1980年竣工的“凯悦大饭店”，是特朗普房地产事业上的重要里程碑。他以重金礼聘著名建筑师设计新颖亮丽的旅馆外貌，吸引络绎不绝的宾客，至今仍生意兴隆。“凯悦大饭店”的成功，彰显出特朗普锐不可当的企业才华，年仅34岁，已在纽约市颇具名气。紧接着，又以2亿美元在纽约曼哈顿商业区兴筑“特朗普大厦”，这幢高达68层的综合商业大楼，为高收入的民众提供宽敞办公室、精品商店以及豪华公寓，吸引无数长期租客，特朗普亦因此赚进滚滚钞票，并继续攀越更具挑战性的高峰。
特朗普逐渐将投资范围延伸至房地产以外的行业，开设赌场、经营航运、主掌职业足球队、赞助职业拳击赛。
他在累积财富的过程里，将自己的姓名冠在手下每一项房地产与投资事业上，连他拥有的泰姬玛哈赌场内，供顾客装钱币的塑胶小桶也印上特朗普之名。由于财富堆积而来的荣耀与名位，使他不禁沾沾自喜，陶醉在虚幻的金钱游戏与声色犬马中。
由于多年来，在政经界建立了深厚的人脉关系，特朗普轻而易举地扩张信用，投资手笔一次比一次巨大。并傲慢地以“特朗普”之名为保证，有数家银行竟然愿意随时提供他千万美元的贷款金额。特朗普经常在媒体针对时局发表己见，语不惊人死不休，使本就自大自信的特朗普，更予人嚣张狂妄的印象。
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遭逢人生转折
他的商业知识丰富，却因赌性和胆量经常故意在投资与交易时违反常规。商场竞争激烈时，多数人会减价求售，特朗普则越有劲敌相争，越抬高价格。纵使曾因此失去一些生意，他并不以为忤，坚持以其独树一帜的交易手腕在商场横冲直撞。
1990年代初期，美国房地产业不景气，特朗普拥有的房地产也贬值，收入随之减少，他的个人资产从17亿美元遽跌至5亿美元。为避免破产，特朗普经常要调度周转资金。当时他债台高筑，每年单是利息的负担就多达两亿余美元。
正值特朗普身处财务窘境之际，婚外情曝光，原本被美国民众艳羡的美满婚姻瞬间破碎。特朗普夫妇于1990年离婚的消息，轰动全美。
曾经慷慨借贷巨款给特朗普的银行团，意识到一旦特朗普宣告破产，不仅失去利息，可能本钱都拿不回来，各银行遂允许他暂缓支付部份贷款利息。此纾困方案亦规定暂由银行团监管特朗普手下的房地产，直到他有能力还债。当时他的午餐按照美国破产委员会的规定不能超过10美元。三年之后，特朗普再婚，可惜这段姻缘只维系六年即分道扬镖。向来喜欢浮夸招摇的特朗普，对于婚变与绯闻，依旧以玩世不恭的态度他甚至扬言，这正好能提升他的知名度。
逆境坚持不懈，如今净资产30亿美元。
特朗普外貌并非英俊，但因聪颖绝顶、幽默风趣，使他在二度离婚后，成为美国名声响亮的单身贵族，一面处理债务，一面继续执行其缜密的投资计划，陆续收回被银行团监管的房地产。及至1999年，特朗普再度活跃于房地产、赌场、娱乐界、体育界和交通界的投资活动。现在，特朗普说他的净资产已超过30亿美元。
在商界看来残酷无情的特朗普，熟识他的亲友却认为他心地善良。不仅常捐款给慈善机构，有时也会默默行善。有一次，特朗普的礼宾车在高速公路上抛锚，一位驾车路过的好心人立刻下车协助，这人正巧是刚被裁员的汽车厂工人，迅速修妥礼宾车之后，婉拒收受金钱酬劳，令特朗普非常感动。翌晨即指派花店送一束鲜花给这位汽车工人的妻子，并且寄出一封挂号信，告知这对夫妇，他已为他们付清房子的所有贷款。
特朗普历经财运亨通和濒临破产威胁的起伏之后，纵使依然骄矜奢侈，但已深切认识到企业的创建、经营是长久而无休止的战斗，谁都没有必胜的把握，他唯一能确定的就是他要全力以赴。
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唐纳德·特朗普的家庭
特朗普有三个手足，包含一个兄弟和两个姊妹，他的姊姊Maryanne Trump Barry是联邦高等法院的法官。
第一任老婆有旺夫运。
伊凡娜特朗普(Ivana Zelni?kova)，生于1949年。在1977年特朗普与Ivana Zelni?kova结婚，之后冠夫姓更名为Ivana Trump，他们俩人共生有三名子女，分别是1977年12月31日出生的Donald, Jr. 、1981年10月30日出生的Ivanka与1984年1月11日出生的Eric，两人在1992年离婚。
婚后，伊凡娜和老公开了个小店。伊凡娜精明能干，任劳任怨，把小本生意操持得红红火火。眼界更广的伊凡娜开始想要更好的生活，而她动的第一个脑筋，就是置“已婚女”的劣势于不顾，一头闯进了模特界。第一任老公知道伊凡娜这样的美女今天“放养”，明天就要改姓！最终的结果只有两个字，离婚！
1976年，已在加拿大模特界闯出点小名气的伊凡娜，混在一大群年轻粉嫩的小模特堆里，被公司送到纽约宣传蒙特利尔奥运会。一晚，这伙高个美女去一家高级餐馆吃饭，一边嚼，一边眉飞色舞地议论纽约最近“金龟婿”的最佳人选——刚刚继承了一大笔遗产的地产小老板唐纳德-特纳普。
谁也没想到，这个小老板正坐在离她们一米远处。更没想到的是，他视那些双十年华的小姑娘为粪土，把自己首次结婚的宝贵机会，留给了出身贫寒的捷克二婚妇伊凡娜！
更神奇的是，伊凡娜大概有全世界最旺的帮夫运。在她的帮助下，本来只称得上家境殷实的地产小老板像坐上了火箭，“咻”地一飞冲天，成为曼哈顿最富的地产商。
第二任老婆公开示威。
玛拉·梅普尔斯(Marla Maples)，生于1963年。在1993年，特朗普与Marla Maples结婚，两人生有一个女儿 Tiffany (生于1993年10月13日)，两人在1999年6月8日离婚。
1990年，伊凡娜和唐纳德的婚姻步入第13个年头。这一年冬天，他们呼朋唤友，去科罗拉多的滑雪胜地亚斯本度假。高高的雪坡上，伊凡娜长发飞扬，急驰而下。突然，一位身形婀娜的年轻女子滑到她身边，微笑着说：“你好，我是你老公的情人……”也亏得伊凡娜是滑雪手出身，才稳住脚跟……原来，唐纳德和一个叫玛拉·梅普尔斯的三流女演员有了婚外情，而且常在大庭广众面前搂搂抱抱，毫不顾忌。
一切明朗，唐纳德除了给钱，别无选择。最后讲定的“分手费”是2500万美元。说实话，以伊凡娜在特纳普集团中的地位，拿这点“分手费”还是亏了。可她快刀斩乱麻，拿到了钱就不再与前夫多啰嗦，收拾铺盖就另觅新巢。“最白痴的女人，是等他又结了5次婚，还在到处哭诉他忘恩负义——我绝不让自己的生活就此毁掉！”伊凡娜这样说。
伊凡娜很聪明，知道把离婚的轰动性效应转化为机会。离开前夫的这些年里，她专卖化妆品、女装、首饰的电视直销公司在全美闻名遐迩，创收可观；她写了两部小说，一度卖到洛阳纸贵；她办自己的杂志；她还是《全球离婚》杂志的专栏作家……伊凡娜还接受《大老婆俱乐部》邀请，在片中露脸，这也无形增加了这部电影的说服力！唐纳德后来娶了玛拉，但两人婚姻只维持了6年。
Melanija Knavs（即是在谁是接班人中常出现的梅拉尼娅），生于1970年。在2004年4月26日，特朗普向Melania Knauss求婚，稍后来自斯洛文尼亚的梅拉尼娅与特朗普在2005年1月22日结婚(女方小特朗普24岁) ，结婚地点选在佛罗里达州棕榈滩海边的教堂（Episcopal Church），接着在特朗普所属的Mar-A-Lago庄园举办宴会。参与的重量级客人有比尔·克林顿 与 希拉里·克林顿、, Barbara Walters（美国知名主播）、Tony Bennett（东尼·班尼特；知名老牌歌手，曾在第二季谁是接班人的最后一集现身，在马球比赛上担任演唱嘉宾），还有前纽约市长鲁迪·朱利安尼。
在2005年9月27日，这对夫妻宣布怀了特朗普第五个孩子，梅拉尼娅生下一个男孩，取名为Barron William Trump，出生日期是2006年3月20日。
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唐纳德·特朗普的7条成功守则
你必须拥有一定的禀赋；
做自己喜欢的事。我没有看到过任何一个成功的人不热爱他们的工作；
永不停止。如果前进道路上有一道铁墙，你都要咬牙闯过去。你绝对、绝对不要在心里说放弃；
自信很重要。但是自信不是你对自己断断续续地重复：“我会做到”，而是没有任何条件的信任自己；
互相考验。这是我至今实行的信条，从中你可以看到人们身上的优缺点，并以此作为任用职员的准则；
仔细辨别争论。即使在烈火中，也应该保持冷静。优秀的领导人可以在杂乱的争吵中分清主次，不称职的却会从争吵中迷失方向；
忠于你的团队，热爱你的队员。不忠是所有人性缺点中最卑劣的一种。我很少说：“你被开除了！”除非是别人首先出卖了你，否则在商场上我会极力保持忠诚。
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