爱华网森悦农庄
森悦农庄位于番禺区化龙镇金山大道农业大观园西侧,占地600多亩,东接莲花山旅游胜地,北靠香江长隆野生动物园, 农庄鸟语花香,果树成林.在各级有关部门大力支持和指导下,为了配合学校进行素质教育,增长学生知识,提高学生的体能,激发学生的参与兴趣及动手能力,基地配置了一流的活动设施,培训出一流的导游,建起了大型停车场,同时能容纳千几人就餐的食堂,迎接学生和社会各界人士的到来.
现已完成以下活动项目:新奇在趣的军事体能训练,返朴归真的大型水上活动,绿色的迷宫世界,出奇制胜的野战,老鹰展翅般的空中飞人,冲浪似的草上飞,曲折惊心的飞夺泸定桥,刺激好玩的漂流,童趣盎然的捉泥鳅和捞金鱼,让你其乐无究.
仅用二年时间的运营,受到广大师生及社会各界人士的赞誉,我们的脚步是永远不会停止,现在我们又增加了几个新的活动项目,迎接各位的到来,如别开生面的水上拨河,神出鬼没的幽灵古道,缅怀革命先烈的地道战,让你开心,惊心,玩得开心;原始有趣的豆类制作让你动手发挥自己的创意,心灵手巧的陶艺制作,让你感到自豪.全部将自己的灵感凝成丰硕的艺术成果.飞檐走壁踩桶,让你锻炼自己,勇往直前的精神是多么的伟大.攻打山海关,让你在此领略中国风云历史.谁都是英雄!谁都是战将!儿童乐园让你其乐融融;观尝瓜果种植，让你领略到大自然的风光是多么的美妙！从而农庄还提供摘菜，种树，种花，采果等多种农庄实践机会，从中让学生增广见闻，在不同的季节里令你更有意想不到的收获，如青草地上。森悦舞台的配置，让你们玩得轻松愉快！万千活动，万般情趣笔墨难描，唯独亲临森悦农庄，方能领略个中精彩的动感之庄。
另外，本农庄与广东省少年军校合办《广东省少年军校森悦定事训练基地》、现建起了大型的营舍、会议室、能容纳500多人的住宿，房间设有空调，风扇，独立卫生间，冲凉房，还有支专业的教官队伍亲自教导，为大，中，小学校青少年军事训练及公司团拓展训练提供一个良好优质的培圳基地。
望子成龙，望学成才，森悦农庄顺从父母，老师之心；开心健康，体育之旅，为各界的首选。森悦农庄在大家的支持下不断地发展，现双已新的面貌，新的姿态，欢迎你们的光临！
美来农庄
http://www.efarm.com.cn/
“美来农庄”是武汉美来咨询有限公司所属的一家资讯类公益网站，致力于推广绿色食品和有机食品。
网站域名中“efarm”是“e 时代农庄”的意思。这是一个虚拟的网络农庄，为有机食品企业和绿色食品企业提供一个方便实用的平台。
网站有企业库，产品库，资讯中心，供求信息，有机食品企业查询库，绿色食品企业查询库，认证机构查询库等栏目。
我们还很年轻，我们不断成长！我们懂得“尊重、公平、分享、创造”，我们努力做得更好！
如果您有这方面的讯息和问题，请与我们联系。欢迎您提出意见和建议，我们视之若珍宝！
地 址：武汉市洪山区珞狮路188号A栋4-501 邮 编：430070
电 话：027-87390742
手 机：13871554119（武汉） 13537547885（深圳）
邮 箱：
联系人：耿超
白莲山农庄
白莲山农庄坐落于九岭山支脉山麓，地处江西省高安市，位于南昌、樟 白莲山农庄坐落于九岭山支脉山麓，地处江西省高安市，位于南昌、樟树、丰城、新余、宜春五城市交界中心。 320 国道，昌樟、樟吉高速公路交叉而过，浙赣铁路张塘、张遥等支线直通境内。交通十分便利。
农庄总面积 8000 余亩，其中山林 5635 亩，湖泊水面 2000 多亩。远远望去，湖水波光如镜。
周边山地丘陵，地势起伏，错落有致，层次分明，山体植被覆盖率达 95% ，主要以阔叶林、针阔叶混交林为主，果林有枇杷、石榴、杨梅、柚子、柑橘、板栗、银杏、桃、李等。主要树种有枫香、木荷、樟树、狭叶山胡椒、杜鹃等。
大发埔农庄
大发埔农庄地处深圳近郊,出梅林关仅2分钟车程,上梅关高速第一个出口<大发埔>布龙公路出口收费站左边<大发埔农庄>.农庄内如世外桃源,绿荫成行,家禽之声相闻,亭台楼阁,绿水返波....日可垂钓,夜亦自助,篝火烧烤好不协意.客家土菜,江南土野菜、万绿湖野生河鲜,池塘钓鱼可加工鱼生,亦可烧烤加工.自养家鸡家鸭,自种无化肥的青菜,真正的绿色有机食品。
农庄内还配有舒适的休息处,设施齐全, 大中小包房。棋牌茶室 ,KTV设备。....让您足不出市就可以享受到秀丽的农家景色，饱餐可口的农家菜。
来吧！携住的你爱人。带上您的家人和朋友。邀请你尊贵的客户。大发埔农庄全体员工期待着您的光临,将以最热情周到地为您服务。
踏青农庄
踏青农庄位于无锡太湖国家旅游度假区马山镇内闾村，左傍春秋吴王阖闾宫，右倚浩渺太湖碧波水，背靠慕湾果园，面朝龙头渚公园，风景秀丽，环境优美。农庄周围遍布桔园、茶园、杨梅园，果实累累，山花烂漫，四季飘香，形成了春品新茶、夏啖杨梅、秋食柑桔、冬尝野味、四季湖鲜以及芦苇荡垂钓等休闲农家旅游特色。
置身农庄，朝霞夕阳与鸟叫蝉鸣陪伴着你，犹如进入世外桃源。踏青农庄还特别推出野外露营、湖边烧烤、竹筏漂游、草地排球、风筝放飞、摸虾拾螺、棋牌活动、采摘茶果、挑野菜、吃农家饭、拓展培训、登山攀岩、翻越高墙、过独木桥、拔河比赛、孤岛探险、丛林野战等团队活动，让久居喧嚣城市的人们有反扑归真之感。
这里交通方便，坐88路，89路公共汽车到灵山大佛，换乘小面的约一刻钟就到踏青农庄。
地址： 无锡市滨湖区马山镇万丰内闾村
电话： 13906176941 13506179051
传真： 0510－5688644
联系人: 陈红根 陈林根
地理位置： 点击右图放大
OICQ: 38514311
E-mail: tqnz@sohu.com
小天目农庄
杭州临安太阳小天目农庄
农庄座落在千亩林场内，依山环水、山清水秀、冬暖夏凉。它东出桐庐、千岛湖，南靠小天目，北邻杭徽7公里，西距柳溪江景区5公里。共占地80余亩，是临安市级生态示范园：野菜野味绿色蔬菜，鸡鸭成群鱼儿跳，一派原始世外桃源的农家乐风情。徜徉在山水中，远山含黛，流水潺潺，有风迎面，浑然忘我。“寒波澹澹起，白鸟悠悠下”，涤去了心灵的尘埃，自有“闲看庭前花落花开，漫望天外云卷云舒”的闲适从容。
- 发展历史 -
小天目农庄，原为太阳生态养殖场，市级生态示范园。从1992年开始创业，经过十三年的不断努力扩建，累积投资141余万元，现已成为占地80余亩，种、养、吃、住、玩、赏等综合型的农业生态观光农庄。
- 花木果树 -
围绕农庄四周，可发展种植花卉、盆景、果树项目80余亩，到时可开展游客亲自摘桃子、杨梅、玉米等季节性游乐活动。
- 现有规模 -
鱼塘：10多亩水面可供垂钓
餐饮：包厢大厅可同时接待百余人就餐
住宿：现有双标房9间，正在装修30间
会议室一间、乒乓娱乐室一间
歌厅、美容足浴中心等配套休闲中心正在装修
地址：浙江临安太阳镇浪山龙塘畈
电话：0571-63833295
E-mail:yyjxtm123@163.com
白洋坞生态农庄
临安市白洋坞生态农庄 浙ICP备05058361号
地址：临安市玲珑街道化岭脚村口 联系电话：0571-63761626 张先生
临安市白洋坞生态农庄位于玲珑街道徐坞村、上源村与化岭脚村相界处， 始建于 2002年， 属个人独资企业， 2004年资产总额达300余万元。农庄 占地 550余亩（山300多亩、田200多亩和白洋坞水库） ，生态环境优越 ， 紧靠 02省道，距临安市中心仅8公里 。 整个农庄建设 规划为一区、三场、四园，即休闲产业一个区，本鸡养殖（年出栏 5 万羽）、肉羊养殖（年出栏 300 头）和宠物狗养殖三个场，有机茶（ 100 亩）、有机果（ 120 亩）、有机蔬菜（ 50 亩）和牧草（ 50 亩）四个种植园。 到目前止，已部分开发休闲农 （渔） 业、建有标准肉羊场、本鸡放养场、宠物狗养殖场、种植果树（蔬菜、牧草等） 200余亩，农庄的水、电、道路和通信等设施基本完善。
白洋坞生态农庄建设是一个以水产和畜禽养殖，蔬菜、果树和花卉种植为主兼顾休闲的综合性项目，是玲珑街道的农业开发重点项目之一。 2003年，农庄建设的可行性报告已经临安市发展与改革局批复立项、同意实施。农庄被列为2003年度和2004年度临安市生态建设项目之一，是杭州市农业局生态养殖项目临安实施点。
白洋坞生态环境优越，景观优美，游客在此可尽享采竹笋、观日出、乘皮筏、采野菜、喂鸡鸭、登梯田、摘鲜果等农村田野生活之乐，还可以呼吸新鲜的空气，回归自然，畅游在山水之间修身养性，陶冶情操。通过 3-5年建设，白洋坞生态农庄将开发成集农业、旅游和餐饮为一体的休闲度假胜地 。
白洋坞生态农庄热忱欢迎社会各界莅临指导 、 诚心合作 、 共创辉煌 !
大丘园农庄
广州大丘有机农产有限公司成立于2003年元月1日，前身为大丘有机休闲农庄。以生产仙蜜果（火龙果）为主，农场占地500多亩，从1993年创园起迄今有十一年的历史。
农场主人也是公司负责人刘敏次为华裔美籍。毕业于台湾中兴大学农艺系，后移民美国一生从事果树栽培的园艺工作。
1997年，公司从台湾及世界各地引进仙蜜果种苗，并加以改良育种，目前农场的仙蜜果质优品种，全系农场多年来所培育的新品种。甜味多汁，果肉滑嫩、细致，略带花香，口感极佳，为仙蜜果之极品。深受市场的欢迎，产品供不应求，现在积极扩产，加大载培基地，以期满足市场之须求。
公司有职工近百人，大部分是当地的农民，公司解决了许多农民的就业问题，除此之外，公司之休闲旅游业也带来附近农村的许多商机，大大地改善了农村的经济。
公司的主产品仙蜜果除了品质特优之外，因其抗病、抗虫力强，在栽培的过程中不须使用任何的农药，完全符合有机产品之条件，此外公司附属的农家菜馆所用之鸡、鸭、鱼、菜、肉等为农场本身饲养，蔬菜、野菜也完全不使用农药及化学肥料，真正达到有机农产的要求。
此外，公司对生态之保护，环境之维护也不遗余力在努力，农场到处积满了从世界各地引进的奇花异早，绿意油然，鸟语花香，来此游玩参观过的人，均赞不绝口。公司也绝不自满，仍本着积极的态度，努力的往建设成一个现代化兼顾环保、旅游的绿色有机多功能休闲农庄的目标前进。
版权所有:广州大丘有机农产有限公司
地 址:广东从化市城郊街光辉村大丘园农庄
电 话:020-87906368 邮编：510920
宝葫芦农庄
江西省赣州市宝葫芦农庄有限公司
地址：江西省赣州市水西镇赤珠、湖边镇石人前之间(105国道旁、距市区3公里)
邮编：341000
公司总机：+86-797-8253709 8256868
公司传真：+86-797-8251688
公司网址：www.baohulufarm.com
网络实名：宝葫芦农庄、农业旅游
E-Mail：
游客中心热线：+86-797-8256868 8258899
宾馆服务热线：+86-797-8256666
市场部热线：+86-797-8253709
隆盛祥农庄
隆盛祥农庄位于具有北京后花园之称的怀柔区慕田峪附近的箭扣长城脚下，距北京市区 70 公里，交通非常便利。 它四面环山，依山傍水，远离喧闹杂乱的城市，走在乡间公路上， 无不透射出自然、亲切的感觉，是一处难得的休闲场所。 到大院来过周末，您享受到的不仅是新鲜的空气，在夏天是消夏避暑的好地方。爬山、游泳、钓鱼、观古长城遗址 ...... 让您和家人在愉悦中尽情感受着人世间的天伦之乐。
农庄依山而建，呈典型的农家院特征。 干净卫生的各式房间，对于追求宁静的您来说，在这里住宿一次就能够使您留恋往返。为了方便各阶层的人群住宿，农庄特地开辟了普通间、双人间、土炕 ……… 等等的各式房间。承办团体和个人住宿，服务一流。
为突出农家特色，农庄有各式各样的农家饭菜，有别于其他地方的虹鳟鱼、贴饼子（绝对粗粮），纯绿色天然的山野菜，烤全羊应有尽有，品尝无污染的农家饭菜，对您身体的各方面都大有裨益。
在冬天过年也异常热闹，城里的人们在忙碌一年后，来这里来放鞭炮，吃农家饭，享受冬日的田园风光。 实乃人生一大乐事。
返朴归真，回归自然，远离城市喧嚣是您明智的选择。热情好客的农家人恭候您和您家人、朋友的到来，热情是农家人的传统，纯朴是农家人的本色、善良是农家人的性格，在社会竞争日趋激烈的今天，农家人却给您留下了这么一处修身养性的净土，为您疲惫的身心提供足够的能量， “ 假日何处最休闲、京郊怀柔 隆盛祥 ” 。
朋友，隆胜祥欢迎您的光临！
隆盛祥农庄 版权所有
公司地址:北京市潮海镇旧仙峪村箭扣长城脚下
电话: 010-61626393 网址: http://www.lsxnz.com
金辉农庄
金辉农庄座落于中山市沙朗金叶广场直入800米处，环境幽雅，风景如画，一派热带植物林风光。乃集饮食、娱乐和休闲于一体的双休日好去处。
一排排的热带棕榈树，处身于原始的凉棚食廊里，一定要尝一尝独家秘制的石岐药材白鸽汤，味鲜滋补，老少咸宜；正宗的泥煨鸡香浓扑鼻，令人垂涎令人欲滴；家族秘传的经焖水库鱼、野水鸭及大雁等飞禽走兽，以及无公害的田园瓜果菜，令都市男女趋之若赴。
一顶草帽，一支钓杆，一片好心情，农庄专设为客人垂钓怡情的池塘让客人远离都市的烦燥，既尽情享受钓虾的妙趣，又追求极至的养身之道。
夕阳西斜，华灯初上，排排洁净的烧烤场香气四溢。于大型的露天酒吧邀三五知己，对酒当歌，高谈阔论，让整天处于阳春白雪的都市男女尽情享受下里巴人的乐趣。所有的烦恼疲劳烟销云散。
名 称： 金辉农庄
联 系 人： 黄土金
地理位置： 沙朗镇
预定电话： 13924990111
详细地址： 中山市沙朗金叶广场直入800米
电子邮件： service@zhongshantour.com
交通线路： 3、25、26、28、30、55
丰泽生态农庄
丰泽生态农庄是扬州近郊首家集果树种植、养殖垂钓、农家餐饮、休闲娱乐为一体的绿色休闲生态园。
丰泽生态农庄第一批果树认养活动现已开始，我们欢迎您来报名。
农庄简介
丰泽生态农庄是扬州近郊首家集果树种植、养殖垂钓、农家餐饮、休闲娱乐为一体的绿色休闲生态园。
在这里，您可以感受田园的乡土气息，品尝自采的鲜果，享受垂钓的闲情，追逐放养的家禽，饱餐农家的饭菜，尽情呼吸天然氧吧的新鲜空气……
触摸泥土的感觉，拥抱自然的舒畅，放飞心情的轻松，其乐融融的亲和，好好过一把与大自然互动的瘾！
您可以通过丰泽生态农庄的果树认养活动而拥有一颗自己的果树，还可以为自己的果树命名，实际参与果树生长的各阶段过程，您更能亲身体验采收的乐趣，您还可以在网络上随时观察您的果树的生长情况，……
农庄网址： www.yzfznz.com
联系电话：0514-7578882 13004312820 13013718505
福建省招宝生态农庄
http://www.aweb.com.cn 2006年9月11日11:22 农博网
福建省招宝生态农庄创办于1990年，以养殖珍禽起家，经立体种养、综合开发，目前已发展成为占地200多亩，年产值几千万元，集特种养殖与名优种植、加工、餐饮、旅游、休闲为一体的国内大型生态休闲农庄，另外还有几百亩的花卉和种植基地。招宝农庄于2000年在安徽合肥设立了分公司，进而将业务辐射全国各地，又拆巨资朝软件开发、房地产、酒店、医院等领域发展，成为极具后劲的集团公司。
经过17年的发展，农庄总结摸索出了除臭技术、人工组装技术、沼气技术、EM技术、生物安全技术、标本制作技术、产品深加工技术等10多种核心技术体系，及农庄独特的大小二套循环模式，成为农庄拓展全国连锁加盟事业的核心武器。农庄不用从外部购买原料、肥料，却能保持高盈利，效益是一般种植、养殖场的十几倍，实现了低成本甚至无成本经营的生态农业发展之路。并由种养业向餐饮业、旅游业、休闲业发展，实现了行业之间的多元化发展，具有很好的示范作用。它代表了我国种植业、养殖业、农村、农民乃至整个农业今后发展的方向。
农庄现设有企业策划、文秘、生产、销售、餐饮部等部门，还有党支部、团支部、工会等组织，大中专毕业生员工占90％以上，聘请了中国农科院及农大教授为技术顾问。各项规章制度齐全，注重人才培养和企业文化，从严治企，实行半军事化管理，成为全国特种种养业中最早实行制度化、标准化、科学化管理的企业。全国各地广大种植、养殖户及政府部门纷纷前来学习、考察、洽谈业务。农庄每年都带出一大批种养大户，全国各地媒体报道养殖珍禽致富的事例绝大部分是经我农庄培训、引种成功的客户。
永远快人一步的招宝农庄，成功抢注“刘老根休闲农庄”品牌，借助特许经营这个“点金术”，与有志于生态农业、观光休闲农业领域的创业者一道，为缔造中国生态休闲农庄的第一品牌——招宝·刘老根休闲农庄，做出不懈的努力。目前已有云南、湖南、河南、安徽、重庆、四川、江西等地全国20多家加盟连锁农庄。
蓝招衍及其农庄先后被评为福建省优秀民营企业家、福建省科技企业、省市县“消费者信得过单位”、“重合同守信用单位”、“中国质量万里行”定点单位。中共中央政治局委员贾庆林曾多次亲临公司视察，公司的发展一直受到福建省省长黄小晶以及各级政府的高度评价。CCTV-2、CCTV-7、CCTV-10、福建电视台、江西卫视、湖北卫视、山东卫视、人民日报、经济日报、农村百事通、商界、现代营销、新华社等全国几百家媒体对农庄的事迹进行上千次报道，以农庄创业事迹为原型的8集电视剧《土楼人家》在中央台各套播出，反响巨大。
与时俱进、共创未来。招宝农庄正在大阔步前进……
福建省招宝生态有限公司
联系电话：0597-5712518 5711528
网址：www.zhaobao.cn中国生态农庄网
目击招宝生态农庄
http://868.00968.com/agri/content_1.php?title=3822
自本刊２００４年９期专题策划“农村创业”刊登以来，农村这个充满商机的广阔天地，吸引了许多创业者的目光，一些在外打工多年的打工仔，也纷纷选择了回家创业。养殖和种植是传统的、具有潜力的、久经不衰的农村创业项目之一。为了帮助读者更多地了解相关信息，本刊曾免费为读者赠送了部分养殖种植资料，同时也接到了来自全国各地的电话和信件，咨询养殖技术学习基地和引种等具体事项。为了避免读者上当受骗，让所选项目具有真实性、适用性、可操作性，本刊特在全国范围内，选择规范的、信誉良好的养殖企业，由记者亲自前往考察后，再介绍给读者。
２００５年１月２０日，本刊记者前往福建省永定县招宝生态农庄，亲临现场，带回了真实可信的第一手资料。
记者现场
２００５年１月２１日早晨７点，在福建省永定县湖雷镇招宝生态农庄的招待所，我在一阵欢快的鸟叫和此起彼伏的高昂的鸡鸣声中醒来。久居都市，聆听大自然奏出的动人交响乐，凌晨３点才抵达农庄的我睡意全无，旅途的疲劳顿时消失殆尽。
有关招宝生态农庄靠１０个野鸡蛋起家的传奇故事，我很早就有耳闻。而近几年在从央视到省台的电视节目中，更是感知了企业迅速的发展。但真正到实地了解，却是第一次。
在来时的路上，我充分发挥想象，用我所知道的招宝农庄的信息，在心中勾画即将见到的农庄面貌。可２天时间下来，我不得不承认自己想象力的匮乏，眼前的招宝农庄，无论从外貌还是从内部管理，都让我有了一次全新的体验。
提起养殖场，人们自然想到的是污水横流、臭气熏天、蚊蝇成群的环境，可饲养着动物成千上万只的招宝农庄，竟没有一点臭味，看不见一只蚊蝇。如果不是亲临实地，你是无论如何也不相信的。早上刚刚喂食过饲料之后，吃饱了的山鸡、红腹锦鸡、绿壳蛋鸡听着美妙的音乐，精神抖擞地在鸡舍外的空地悠闲地散步，美丽的孔雀还高兴地扬起了自己漂亮的羽毛开了屏。参观完干净的鸡舍，我又参观了野猪、野兔等养殖场，这里同样没有任何臭味，看见饲养员正在给野猪喂食新鲜的仙人掌，我不禁感叹道：这是真正的绿色食品呀。农庄的负责人告诉我说，农庄里的动物们住的是花园别墅，喝的是矿泉水（农庄自己在山下打井），吃的是绿色食品，听的古典音乐，它们过着像人一样的生活。
我是第一次见到动物们这样的幸福生活，负责农庄具体事务的阙总说，其实动物跟人一样，环境的好坏决定它们的健康，招宝农庄是全国第一个以人的生存条件来要求禽舍卫生，是全国唯一无臭味，无蚊蝇的珍禽养殖企业。
行走在占地２００亩的农庄中，无论是养殖场，还是种植园地，无论是公司办公场所，还是小到农庄厕所的一个角落，都整齐、有序、洁静，管理都井然有序，置身于其中，好比在公园行走。生态农庄妙不可言，倘若不是实地亲眼观看，你是断然凭空想象不出来的。
在阙总陪同下，我进一步了解了农庄独特的生态循环模式。虽然已是冬天，种植的果树在丰收之后已没有昔日繁荣的景象，但从大片的绿色仙人掌园地中，仍然能看到生态循环模式带来的最直接的效果。生态循环模式使项目之间相互循环，资源重复利用，大大降低了养殖成本，这在养殖业上有着革命性的突破。
一天时间的参观，我对招宝生态农庄最直接的感受是：原来养殖业也可以做到像工业流水线标准化生产一样规范、高效率。可是，招宝农庄又是如何做到的呢？
第二天，我在公司档案室的各类资料中获得了答案。随手抽出一份保存完好的资料，是１９９８年６月到８月的历史养殖记录，上面用曲线图反映了山鸡在不同月份产蛋情况的详细记录，这些由时间和具体数据组成的记录，让人一看就明白什么时候产下的蛋质量最好，成为选择种蛋进行孵化的科学根据。类似这样的记录，还出现在种苗孵化、育雏、育种、疾病防治、饲料配方等各个方面。在种畜禽生产上，招宝农庄率先在全国推行量化、标准化管理，实行企业标准，实现数据化、制度化、标准化、科学化管理，建立了完善的种禽系谱档案，种禽种蛋严格按农业部《种畜禽生产管理条例》来生产。１４年的养殖中，这样有价值的研究、文字数据积累了３００多万字。１４年养殖中，招宝农庄从未出现过一次大的疫情，这就是技术过硬的最直接的体现。
记者还翻阅了厚厚几大本公司管理制度，从普通清洁工人，到养殖场饲养人员、各科室中层干部，全部都采取量化管理，工资与制度挂钩。比如，在饲养员工作量化的管理中，除了有着装、消毒的规定外，还有喂鸡的时间，鸡饲料的多少，每天饲料的损耗率多少克以内，鸡舍定期清洁次数，鸡舍通风干燥的标准等具体细节。而每做完一项工作，都要有详细的工作记录并有详细评分准则，分数决定员工的工资。公司对所有制度的实施，有专人随时巡查检验，遇到违规立即纠正，发现新的问题，及时想办法解决。阙总告诉我说，很多人认为养殖难，其实这些量化的程序，只要严格按规定操作，养殖就是很容易的事。１０多年来，招宝把实践中摸索积累的这些宝贵经验无偿传授给客户，许多来学习技术的养殖户都获得了好的效益。
在堆积如山的客户感谢信中，我翻到了其中的两封：河北滦南张兴存：“感谢公司给我指明了致富道路，我不远千里去贵公司引种，如今各种珍禽个个健康活跃，产蛋量也很高，现孵化了４批，每批出壳率达８０％以上，而成活率基本上达１００％，这使我们全家非常高兴。”广东黄思环：“感谢贵公司救活了一个负债累累的商业失败者，自从上次引进１０００多只山鸡后，方知珍禽养殖的经济效益极为可观，至今还清了１６万元的借款外，还拥有了一个价值２０多万元的山鸡养殖场。现因行情好转，正筹备资金再扩大规模饲养。”
在采访的二天时间里，我亲眼看到了从全国各地前来学习养殖技术和加盟的投资者。先于我三天到达招宝农庄的重庆涪陵加盟商张莹对我说，她现在从事电脑经营生意，因为对生态农庄感兴趣，她加盟了招宝的“刘老根生态休闲农庄”，这次她一行三人来到农庄进行先期６天养殖技术和管理知识培训。三天时间下来，通过培训她对招宝农庄和生态农业的广阔前景有了切身的了解，对将来在重庆涪陵的农庄经营有着足够的信心。今年春节前，她就开始了对农庄规划，准备前期先上一些养殖项目，待滚动发展后，再发展成集餐饮、旅游为一体的休闲农庄。而来自江西赣州的一位即将退休的公务员则对我说，他一直想在农村发展养殖业，几年来他走访考察过全国许多养殖企业，发现靠炒种骗人的多，这次他在福州开会，抽时间慕名来到招宝农庄，通过参观后对他们的生态循环养殖模式非常感兴趣，他准备在此选择合适的养殖项目。
招宝农庄为什么会获得广大客户的信赖和称赞？其根本源于他们过硬的养殖技术和真心为客户服务的企业宗旨。招宝农庄第一个实行客户满意制度（即产品质量、技术、服务让客户满意），如：会先把如何选择优良种禽、种蛋的方法在培训时当作技术课程传授给引种户，并提供种蛋、种苗、设备让客户亲自实践操作，在掌握养殖技术要诀后客户才挑选产品。所以在１４年经营中，招宝无一例合同纠纷，同时第一个被中国质量万里行列为定点养殖企业，
曾经有一个北京客户对比其它养殖场来到招宝农庄时，这样说：“你们太老实了，马虎一点就比现在要赚钱多了。”招宝农庄董事长蓝招衍说：“我出身农村，深知农民的困苦，要损害他们的利益我良心受不了，我的人生信念也不允许我这样做。”
采访即将结束时，我来到距招宝农庄５０余米的山下——这个叫做蓝屋村的地方，蓝招衍和祖辈们曾居住生活在这里。就是在这里，蓝氏兄弟在破旧的猪舍里，用卖掉两头大肥猪的钱买来１０个野鸡蛋，开始了他们摆脱贫穷的致富梦想。当年的破旧土房依然存在，写在土墙上的“招宝珍禽养殖场”几个大字依稀让人想起昨天的艰辛和不灭的希望。
和过去相比，今天的蓝屋村似乎还没有多少改变，人们还住在陈旧的土楼中，随意地养着几只鸭和几头猪，在污水横流、臭气熏天的环境中，人们在贫穷的状态下相安无事麻木地生活。而向上走５０米，招宝生态农庄已然是另一片生机盎然的天地。
有人说财富的获得靠的是机遇，而抓住机遇靠的是观念和思路。在连绵起伏的青山中，一个小小的山村能诞生出这样一个现代化农业企业，不能说不是个奇迹。
链 接
▲招宝生态农庄亮点：著名的“投资安全体系”
（“生态循环”的二大模式）
一、项目之间的小循环
小循环是招宝生态农庄摸索、总结出的一套资源循环利用、综合开发、变废为宝、全面增值的生态经营模式。运有ＥＭ生物技术、沼气技术、食物链技术、生态循环技术、生物安全概念技术、人工组装技术和产品深加工技术，使农庄没有一点污染与废物，不用从外部购买肥料、饲料、燃料，以最少的投入来生产出最多的产品，且都是质量好、市场大、价格高、竞争力强的绿色食品，实现多次增值，使其效益达到普通养殖的５－１０倍。利用生态模式使项目相互循环，资源重复利用，成本低，即使以很低的价格销售都能产生很好效益。以山鸡养殖为例，按照普通的养法一只山鸡的成本要１０多元，生态法养殖的山鸡，成本只有５．７６元，而且肉质好。这从根本上解决了产品能不能卖得出去，投资能不能赚钱的大问题。
综上所述，您不难看出招宝农庄效益高的秘诀：
１、成本降到最低，实现真正低成本甚至零成本经营。
２、提高品质来增加销售的价格。
３、收入渠道多。
４、利用废物回收来增值。
二、行业之间大循环
在农庄内部实现生态循环的同时，利用养殖种植的优势，可发展野味馆、茶庄、狩猎等餐饮旅游休闲项目。而这些休闲项目又可以消化农产品，实现了农业向餐饮旅游休闲业的发展，形成行业之间的大循环，从根本上解决了产品的销售问题，实现了效益最大化。
通过以上措施，实现了以最低的成本产出最高的经济效益，把风险降至最小甚至零风险，因此被称为“投资安全体系”。
▲ 招宝生态农庄简介
▲ 农庄创办于１９９０年３月，以１０个野鸡蛋养殖珍禽起家，现已发展成为占地２００亩，年产值上千万元，集特种养殖、名优种植、深加工、观光旅游、休闲娱乐、科研、人才培训为一体的大型现代农业企业。年产各种珍禽野味２００多万只，野猪、野兔超万只，名优水果、蔬菜１０多万公斤及苗木百万株，以及大量标本、珍禽野味食品。公司在合肥、上海、厦门设立了分公司。
▲ 农庄现拥有员工４０多人，大中专毕业生占９５％ 以上，聘请中国农科院及农大教授为常年顾问。公司从严治企，实行半军事化管理，每年都带出一大批养殖种植万元户、１０万元户。
▲ ２００４年，公司抢注了“刘老根”生态休闲农庄商标，并面向全国加盟，现已有加盟商１０多家。目前，农庄正准备与外商合作投资３０００万元，利有现有生态农庄的各种产品、技术、品牌优势，结合当地举世闻名的永定土楼等旅游资源，建立大型生态旅游农庄，并力争将它发展成为知名的上市公司。
▲ 咨询电话：０２３－６７５３７２７９ ６７５３７０９７
▲ 招宝生态农庄项目
１、特禽养殖：山鸡、红腹锦鸡、绿壳蛋鸡、火鸡、孔雀、大雁、野猪、野兔等。
２、种植花卉：米邦塔仙人掌、台湾大青枣、台湾甜脆桃、台湾杨桃、美国黑树莓、台湾蝴蝶兰等。
３、刘老根生态农庄加盟。
４、技术：ＥＭ菌剂制作技术、动物标本制作技术。(杨志琼)
文章来源: 南昌创业港 日期: 2005-3-9
绿色生态农庄可行性报告
兵兵有礼 滨海热线 http://2003253.binhai.com/
一、立项背景：
“发展是硬道理” “没有项目就没有一切”，目前随着社会的不断发展和生活质量的不断提高，仅靠我们目前现有的收入也不足以维持，这种矛盾也是我们所要面对和处理的一种刻不容缓的矛盾，如何解决这种矛盾这就需要我们不断的进行思考。“穷者思变”“不破不立” ，这种思考也就为我们提出了新的目标，更为我们的发展带来了动力。我所设想的生态绿色农庄也是在这种大好时光中,利用自己多年来的时间和参观以及论证所提出的报告，仅供大家参考和讨论。
发展生态绿色农业有利于合理利用资源，防止水土流失，提高土地利用率，实现良好的生态循环，保护生态环境。实践证明，丰富生活、享受田园风光，度假、休闲、娱乐、健身，感受回归大自然的乐趣，将是一项前景辉煌，可持续发展的绿色产业，更是投资观光休闲项目一次难得的商机，必将获得丰富的回报。农业生态旅游它既是旅游业的纵深发展，又是现代农业中一项极有前途的特色产业。它与传统的以人为主体观赏大自然奇山异水的旅游不同，现代农业生态旅游是在发展农业生产的基础上，利用农业和农村景观吸引游客前来观赏、游览、品尝、休闲、体验、消费的一种新型农业经营形式。进入20世纪90年代以来，我国出现了对农庄经济的投资热，在我国的一些地方已经出现了现代庄园主的，其中，很有影响的有北京的锦绣大地、化州龙汇庄园、顺德生态公园、番禹化龙农业大观园、深圳光明华侨农庄、廉江长青水果场等。随着市场竞争的日益激烈，一些精明的商人也逐步离开所从事的工业、商业、建筑业、运输业、开矿业等产业，也开始大规模上山下乡租地包山，要做时代庄园主。
绿色生态农庄将充分利用资源、人文景观和现有的知名度，与配套、改善、引进、吸收相结合，坚持实行开发型的建设路线，建立资源有偿共享关系，营造起全社会共同参与的氛围，使之成为我国农业经济与旅游事业结合的发展新亮点。利用单位的丰富旅游资源和周围的大量的农村土地、劳力等资源，结合城镇居民、企事业单位资金和休闲旅游的消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权式或租赁式农庄，满足人们物质生活的享受和精神生活的升华需要。不但具有观赏、休闲之效能，而且也是城镇有钱和有闲阶层或针对性就业的一种投资活动。
现代人生活节奏的加快，越来越向往有一个安静、祥和的生活环境。都市化的发展，人们厌倦了城市生活，冲出牢笼，回归大自然已成为当今最流行的一句口号。休闲农业旅游的推出正是适应了城市人心理变化，迎合了都市人浮躁心态。我们生态农庄是既满足了城市人的需求，人们可以在农庄内垂钓、摘果、喂鸡、养鱼，享受着田园乐趣，度过了欢乐时光，又为单位的自身经济实力创造了平台，更为我们单位职工的多方面培养和发展塑造了条件。
二、立项依据和条件
1、自然资源：
滨海，因东濒黄海而得名，地处苏北平原，黄海之滨。位于江苏省东北缘。气候温和湿润，四季分明，光照充足，雨量充沛，资源丰富。年平均气温13.7℃~14.4℃，多年平均日照2241-2390小时，平均降水量900-990毫米，全年无霜期209-218天。属南暖流温带向亚热带过渡的温润季风气候区。
2、地理位置和交通基础设施：
滨海，南距江淮名城盐城80公里，北距欧亚大陆桥东桥头堡连云港90公里，西距周恩来故里淮安90公里。全县总面积1880平方公里，人口107万。境内204国道，309省道，327省道与宁靖盐，京沪，宁连高速及已动工兴建的沿海高速联成一体。通榆运河南接长江水道，贯穿江苏沿海境内并西接京杭大运河。便捷的交通使滨海融入了上海经济圈。
通榆河生态绿色农庄位于滨海县城经济开发区西侧的通榆河东侧的城乡结合处，位置适中具有得天独厚的地理优势，交通十分便利，距县城6公里，乘公交车15分钟即可到达。该地段依水傍林景色宜人。生态农庄远期规划2000亩，近期开发150亩。开发集生产、展示、交易流通、观光旅游、休闲娱乐为一体的都市乡村绿色经济产业构型，培育生态景观，通过开发具有民族的特色文化、休闲、旅游业，来提升农庄的品位和价值。完全适合双休日黄金周在都市忙碌奔波的上班族和都市儿童、老年同志需求的休闲娱乐理想场所。通过市场运作把潜在的土地资源优势转化为现实经济优势。使农庄成为苏北地区的生态旅游线。
3、政策人文环境：
国家有关土地政策及法律、法规、税收减免：1.2002年8月通过的《农村土地承包法》和十六届三中全会提出土地流转遵循"依法、自愿、有偿"三原则，已经为发展大规模的现代农庄扫清了政策障碍。2.根据<中华人民共和国农业法>
第十二条：
集体所有的或者国家所有由农业集体经济组织使用的土地,山岭,草原,荒地,滩涂,水面,可以由个人或者集体承包从事农业和生产。3.根据<中华人民共和国土地管理法>
第九条： 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用. 第十五条：
农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以为的单位或个人承包经营,从事种植,林业,畜牧业,渔业生产。
4、根据<农业部关于稳定和完善土地承包关系的意见> 第四条：
在坚持土地集体所有和不改变土地农业用途的前提下,经发包方同意，允许承包方在承包期内,对承包标底依法转包,转让,互换,入股,其合法权益受法律保护。
国家大力发展生态农业，并在工商、税收等方面，享有其它行业所没有的众多优惠政策，成本更低，效益更高。
三、发展目标、指导思想和开发思路：
1、发展目标：
项目发展目标：瞄准21世纪世界农业高新技术发展的趋势，结合目前旅游观光的特点和发展趋向，利用3-5年时间建成一个适合本地区自然资源环境，面向项目所在地区的广大城镇消费群体和消费市场的观光旅游与高科技农业投资的外向型旅游农业基地。
在农业方面，以高收益的珍禽养殖和鲜食枣有机种植为主，结合名、优、新、特、稀品种的引进选育，种苗培育、良畜繁殖、产品加工、设施栽培、病虫害防治，建成科技含量高，可常年生产和供应蔬菜、花卉、水果、肉类、禽蛋类产品供应旅游消费和市场消费，通过标准化的有机栽培，主要产品组织出口。
在旅游方面，实行开发型的建设路线，建立资源有偿共享关系，营造起全社会共同参与的氛围。结合项目区的现有资源和在建的旅游项目，我们将以产权式绿色农庄的假日渡假、休闲旅游为方向，引进和建设多种娱乐的和有特色的参与式的游乐项目，使之成为我国农业和农村经济与城市消费和城市旅游经济相结合的一道亮丽的风景线。
2、建设思路和指导思想：
观光农业是社会可持续发展的必然选择。观光农业的建立是以不牺牲资源环境为代价的永续利用的农业，既能满足当代人的需求而又不危及后代人生存条件的共享农业。正因为如此，观光农业的建立具有广阔的发展前景和生命力。
一是符合代表现代农业发展的前进方向；二是优质高效农业的最理想选择。实践已证明。观光农业不论经济、社会、环境效益都远超出常规农业，其经济效益高出常规农业的数倍，其社会、环境效益则无可比拟，社会影响深远。因此，发展观光农业是农业可持续发展的必然选择。我国主要农产品出现一时供大于求的状况，从深层次来判析，是建筑在低水平、高耗资源、重污染，以牺牲环境为代价基础上的劣质弱质农业。正如人们所指出的，我国目前某些农产品的质量是无”安全”保障的产品。建设观光农业正是为改变低水平、粗放型的经营，致力于优化农业生态环境、向优质高效农业迈进。绿色生态农庄在区域资源的开发利用上初步实现了最佳的结合和综合利用。也就是历史人文景观、自然农业资源、野生动物保护、沿海湿地资源等实行整体规划、合理保护和利用，融为一体，更具有观赏、休闲和汲取营养的价值，这就为我单位与社会接轨，扩大对外开放增加了吸引力和活力。
滨海是典型的农业大县，也是国家生态示范区，农副产品资源丰富，是全国著名的何首乌之乡和文化书法大县，农村富余劳动力相对充裕。面对具有"先声夺人，先入为主"特性的旅游产业和竞争激烈的市场经济。紧紧抓住我县大力开展招商引资的机遇和各项优惠政策，边投入边生产边受益。经济与社会越发展，市场就越大。创造地方品牌，提高农产品的附加值，增加农庄收入。随着江苏沿海交通路网的不断完善以及水运大命脉通榆运河的开通，农庄生产的各种果、蔬、养殖等各种农副产品都可直接供应城市销售。
建设的滨海绿色生态农庄总体思路是以养殖带动种植，再发展餐饮业、休闲业、旅游业和高效农业，而种植、餐饮又为养殖提供饲料，不但可以降低成本少投资，而且其技术还易掌握，远没有办厂、经商的精细、复杂与奔波劳累。目前人们的赚钱方式大都还停留在经商、办厂上，对农业极少关注，而通过农业发展餐饮、休闲、旅游业者更是少之又少，极易成功。充分利用农村土地、劳力、自然等资源，结合城镇、企事业资金和休闲旅游的消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权农庄。利用区位区域优势，因地因资源制宜，科学规划布局；高起点、优结构，创特色、广辐射、长效应；以市场运作，多元经济成分并存，分年分期实施，循序渐进，不广铺摊子，讲究实效，边建设边对外开放等。与园内投资建设经营者实行"二次分配"；宏观调控，统一设计，统一建设，统一验收。
四、国内外需求和市场前景分析：
据央视和福布斯杂志调查：农业已成为中国最赚钱的行业，它是一个盛产巨头的行业，新希望、伊利、蒙牛、双汇、华农、汇源、鲁花等一批大企业都出自于此，新疆德隆也将农业作为一个重要的投资方向。据统计，中国目前年销售收入在500万元人民币以上的农产品加工企业达到了56000余家。这些大大小小的企业分散于农业产业链的各个环节，分散于农业市场的各个类别，他们正在创造一个规模宏大的财富田园，每个人都是快乐的淘金农夫。刘氏兄弟从不被人们重视的养殖业开始，发展为今天资产近百亿美元的中国首富；福建的招宝农庄蓝氏兄弟从仅有的数千元发展为资产数千万元的大型生态农庄，年增长达1000%，无数事实证明，农业是投资少、见效快，高回报、市场大、低风险甚至零风险的行业。从了解到的情况来看，他们普遍赢利。以重庆为例，目前的803家股份制现代化农场中，只有一家由于项目选择错误，出现亏损，其余802家均实现了赢利，而且不少当年赢利就在10万元以上。成功率占99.9%，而其它行业有20-30%赢利就很不错了。这些高成长、高利润、富有时代特色的生态农场、休闲观光农庄已成为最具前景和活力的朝阳产业，有专家预言，它是今后几年投资的热点，一批重量级新型富翁将在这个行业中产生。
随着我国经济的迅猛发展，城乡居民的生活质量和消费档次不断提高，对有机的、绿色的、无公害的农产品的需求不断增加，其价格也是一般农产品的数倍，市场潜力巨大；同时人民生活水平的不断提高，为旅游业带来了巨大的商机。目前，城乡居民用于旅游方面的支出已占到了全年支出的五分之一至四分之一，用于置业、房产方面的开支也占到了总体开支的主体。
绿色旅游生态农庄开发正是围绕着这一主题进行。
计划方案：在种养项目上要突出特色，多功能，避免常规品种。在农庄养殖山珍野味，利用粪便种植新型水果、蔬菜（零成本），再修木屋、竹楼、蒙古包（投入少），发展野味馆、茶庄、狩猎园等其他休闲行业。
一、小循环（项目之间循环）就是以养殖、种植、沼气、加工等资源循环利用、综合开发、变废为宝、全面增值的生态经营模式。运用EM生物技术、沼气技术、食物链技术、生态循环技术、人工组装技术和产品深加工技术，使农庄内没有一点的污染与废物，不用从外部购买肥料、饲料、燃料，以最少的投入来生产出最多的产品，且都是质量好、市场大、价格高、竞争力强的绿色食品，实现价值的增值，使其效益达到普通种养场的5-10倍。
二、大循环（行业之间循环）农庄在内部实现生态循环的同时，利用养殖、种植的优质产品，正在发展野味馆、茶庄、狩猎、动物表演、斗野猪、斗野鸡、摸鱼、钓青蛙等餐饮、旅游、休闲项目。而旅游业、休闲业又可以消化农庄的产品，并节省了大量采摘、运输、销售及损耗等费用，以实现农业向餐饮业、旅游业、休闲业的发展，形成行业之间的大循环，从根本上解决了产品的销售问题，实现了效益的最大化。
效益分析：农庄仅需先投入养殖项目就可带出其它项目，投入少，但效益极大。通过以上生态模式具有以下几个突出的优势：
1、品质好：沼液种的果树产量更高，病虫害更少，口感更好，外观更漂亮，是绿色食品，能提早上市，当然更好卖。同样，用青草喂的动物肉质更好，价格更高。
2、成本低：利用生态模式使项目相互循环，资源重复利用，成本仅为一般产品的几分之一，即使以很低的价格销售都能产生很好的效益。如普通人养一只鸡可能要10多元的成本，而农庄用生态法养殖的山鸡，不但成本仅5元，而且肉质好，即使每只卖15多元也有近10元的利润，而野鸡不可能仅卖15元/只。这就从根本上解决了产品能不能卖得出去，投资能不能赚钱的大问题。
3、竞争小：农庄种养项目都是新品种，竞争小，质量又好、市场价格高，怎能不好销、不赚钱呢？
4、销售渠道多：一般人种养只是出售初级产品，农庄有标本、软包装食品等深加工产品，并通过野味馆、休闲项目来消化农庄的产品，把单一的产品变成很多的产品，不但提高了产品的附加值，而且增加了产品的销售渠道，效益是一般养殖场家的几倍。
5、高效、保险：每个产品都能产生高效，都可形成一个体系，一个市场。退一步讲，即使一个项目不赚钱仍有其它众多项目产生很高的利润，形成了一套强大的投资安全体系。
五、建设项目与规模 ：
滨海绿色旅游生态农庄是集自种、自乐、观光、采摘、垂钓、特色餐饮、健身娱乐等活动于一体，吃、住、玩一条龙服务的度假，旅游，观光，休闲的绿色生态农庄。整个农庄地势平坦，土地肥沃，以沙壤土为主，适合种植、养殖、加工等多种经营项目。交通便利，水、电、通讯设施配套基本完善，完全适应现代农业经济发展的需要，采用城郊农业、都市农业的发展模式，以通榆河风光带为生态构架主体。集特色农业种植、养殖、加工为一体进行综合开发，又有机地与观光、休闲、旅游功能相结合，力求充分利用、挖掘、开发现有的自然资源，使自然资源和再造资源有机结合，提高整个生态农庄的品位，建成结构清晰，功能合理，环境优美，高科技、高效益的生态旅游休闲农庄，充分体现生态农业综合开发的主题，以发展生态农业、观光农业和都市农业为主体，延伸农业产业链，创造地方品牌，提高农产品的附加值，增加农庄收入。使农庄建设步入良性循环的发展。
（一）建设项目概况：
滨海绿色旅游生态农庄必须坚持高起点、高标准、高质量建设，总体规划一步到位，项目分步实施，功能逐步配套完善的原则，通过大力度的招商引资，力争用3-5年时间实现以核心园区为主体来带动其余相关功能区的建设，达到充分利用土地资源，边建设、边生产、边收益，逐步向周边地区辐射的目的。以环园长廊为主线，建设通榆河河堤风光带。景区内设生态茶艺园、特色花果园、采摘园，滑草场、垂钓场、烧烤场等多种娱乐园区，并做好园林工程配套建设，如道路绿化、标志小品、亭台楼阁、花果栽培和观赏鱼养殖等，使整个园区形成春有花、夏有荫、秋有果、冬有青的现代园林式风貌，充满生机和活力，以吸引众多游客前来浏览和进行现代农业的教育。
（二）建设项目发展规模：
远期规划用地3000亩。可内设养殖园、种植采果园、观光花园药材园、设施园艺示范区、现代生物技术示范区、培训办公及青少年科普德育教育区、农庄文化娱乐园等功能园区。
1．养殖园：应选择抗病力强、草食为主的野生动物等，如野猪、野兔、野鸡、梅花鹿、波尔山羊、七彩山鸡、绿壳蛋鸡等。除作为商品出售和野味馆的原材料外、还具有观赏性，如孔雀、红腹锦鸡、野鸡等羽毛艳丽，令人赏心悦目，对儿童具有极强的吸引力；还可制标本工艺品销售。
2．种植采果园：应选择速生、当年结果、丰产、好吃、新奇的产品，如美国黑树莓、怀远石榴、冬枣、日本甜柿、无花果、凯特杏、中华寿桃、葡萄等果实以及蔬菜、花卉的采摘，这是新型农业经营形态，属产地采果业型农业观光。主要利用农业生产的场地、产品、设备、作业及成果作为观光对象，以吸引游客获取收益。
3．观光花园：在花园里培植花卉、树木，创造优雅环境，使之成为生产和观赏结合的花卉园。目前，随着人民生活水平的提高，花卉市场发展潜力很大，除鲜花、盆景外，对阴生观赏植物需求量很大，攀援植物行情也很好。一些农庄利用这一形势积极发展花卉生产，已取得初步成绩。观花类、观叶类和观叶赏果类植物的栽培以及盆景生产都有发展。
4．药材园：利用本地野生药材资源繁多的优势，栽培许多名贵药材和普通药材，并建立一些贵重或市场紧缺而需要量大的药材如甘木通、肉桂、旱半夏等的生产基地，进行批量生产。
5．设施园艺示范区：以开展现代设施农业技术应用示范为主，分五个小区如：设施花卉示范小区、设施蔬菜示范小区、设施瓜果示范小区、生态型日光温室展示示范小区和葡萄新品种展示示范小区等其它优高农业项目。通过多品种、多种栽培方式和配套技术的展示，生产绿色高效农产品，为现代高效设施农业提供成功的经验和模式，进一步促进周边农业科技水平的提高和农村经济的发展。
6．现代生物技术示范区：计划分四个中心如：内含组培脱毒速成繁育中心，食用菌制种中心、工厂化育苗中心和中心试验室等。利用现代生物技术，如基因技术、细胞技术、胚胎技术、酶技术与发酵技术进行种苗的快速繁育与生物工程制品的生产，达到环境、生态与经济效益协调发展的目的。
7．培训办公及青少年科普德育教育区：这一功能区主要以培训、办公及综合配套服务为主体，提供农业实用技术培训、新产品展示销售及餐饮住宿等服务。农庄的日常管理及营销机构等也在这一功能区办公，并要求配备先进的信息工具，实现与国内外联网与信息交流。青少年科普德育教育区，内设农作实践园、农史馆和水利馆，为广大青少年提供科普教育和德育教育的场所，通过学习了解农业知识和亲身体验农业生产劳动，培养他们热爱生活、热爱劳动、崇尚科学的高尚情操。通过与学校联系，将生态农庄确定为教育实践基地。
8．农庄文化娱乐园：它包括休闲别墅区、饮食文化区，汇集地方小吃，让游客一饱口福；计划在农庄建设一座休闲不夜城，内设茶吧、蒙古包、露天舞厅、野餐馆、西藏药蒸、健身房、棋牌室、网球场及别墅式建筑，以其浓郁的地方色彩和传统的民族文化来吸引游客，让游客得到一种高雅的享受。在园里建设农家乡间小别墅或乡间小居区，以每半亩左右为一个单位，每栋小屋、别墅面积60-120平方米，厨卫等生活设施齐全。院落包括草坪、花卉、雕塑、廊厦，较高档的还含有游泳池、凉亭等。
六、项目周期：
中心区项目建设周期2－3年，整个项目周期5－10年。
七、项目选择地址和土地所需条件：
项目建设需要有一个科学的规划，合理选点、布点。观光农业与常规农业的一个明显区别在于满足人们精神和升华需要，具有观赏、休闲之效能。因此，选点、布点要准确、合理，重点在特殊性寻求观光之契入点。每个分项都应具有各自特色。我们的项目选择在江苏省滨海县通榆河风景区，毗邻204国道，地处位置适中具有得天独厚的地理优势，PH值6－8.5左右，有动力电，有水浇条件，有机质含量1-2％以上。
八、环境保护：
滨海绿色生态农庄按照农牧游结合型生态模式设计，而且能维护自然之间、自然与社会之间、自然与人之间的生态平衡，达到保护生态、改善环境，促进持续发展的目的。
环境保护的原则：在农庄的规划中坚持以农业生态学原理为指导，建立农、林、牧、游及水产现代化最优结构，充分利用土地和空间；充分利用自然环境，配合人工环境绿化与美化，使景色宜人，体现农庄田园化的原则；严格环境保护，采用综合措施，处理净化生活污水，禽畜粪便等使之达到排放标准和良性综合循环利用。
绿色农庄环境保护措施：应用生态学原理，有效地调控生态系统能量转换、物质循环和食物链关系，与果树、蔬菜、林木、水产等相结合，采用就地消化禽畜粪便污水的措施；控制高蛋白的饲料喂养，严格执行动物营养标准；可采用EM喂养，减少对空气和环境的污染浓度。
绿色农庄还将采取生物肥使用，生物农药和植物农药的喷施，按照有机、绿色食品、无公害标准执行。采用深耕细作、合理施肥、合理密植，加强田间管理，走生态农业道路。
九、投资估算和资金筹措：
项目中心区建设总投资300万元。其中：
（一）项目第一年投资约需人民币170万元，其中：
1、设施温室10栋，投资10万元；
2、建设的农家乡间小别墅或农家小院10栋，投资30万元；
3、种植采果园，投资10万元；
4、办公旅游、娱乐、餐饮项目基础建设，投入30万元；
5、珍禽养殖园，投资10万元；
6、花卉、药材园投入10万元；
7、冷库总容量100吨，加工车间加工能力300吨，投资40万元；
8、其他配套投入30万元；
9、土地费、管理费等，投入10万元；
10、流动资金10万元；
（二） 2－3年追加或滚动投资规模共计130万元，其中：
1、设施温室15栋，投资15万元；
2、农家小别墅或乡间农家小院20座，投资30万元；
3、主栽果树鲜食枣苗的管理费，投资5万元；
4、用于办公设施、旅游继续建设项目，投资50万元；
5、其他配套投入10万元；
6、管理费用10万元；
7、流动资金投入10万元；
十、项目总体效益分析：
1，温室按330－440株/栋，用于设施栽培的保护地鲜食枣，产量可稳定在3000公斤/栋以上，扣除土地和管理等成本按7元/公斤计算，利润在1万元以上，16栋温室合计收入在20万元以上。
2，露地枣100亩，产量稳定在2000公斤/亩，总产量200吨以上，扣除费用按1元/公斤计算，收入20万元以上。
有机鲜食枣露地栽培、设施栽培、储藏加工后销售价格可高达20－30元/公斤，如果能出口售价会更高。
3，冷库和加工增加附加值翻番年效益可达20万元以上。
4，通过农业观光旅游项目年收入为20万元。
5，珍禽养殖年收入为30万元。
6，花卉、药材、意杨年收入为40万元。
7，其他第三产业年合计收入20万元以上。
总体年收入约为：200万元。
十一、项目市场运作方式：
体现了优势产业特色：我们在开发生态旅游生态精品农庄的过程中，在增加消费和娱乐方面内容的基础上，突出绿色、生态等特点，并据现有的农业资源拓展景区规模。使游客通过多种形式，在看农业园，购绿色农产品，玩各种参与项目，住农家院落，品农家风味，看乡俗民情的过程中，增强参与性；丰富旅游内容，提高景区的吸引力和感染力，无形中可提高在农庄的逗留时间。既能让旅客获得满意，又增加了农庄的各种收入，达到双赢的目的。可按四种发展模式来进行操作：
民俗民居型--以突出简单、朴素、洁净的格调为主，设置农家桌椅、农用器具，收集民间故事、民间服饰，吸引游客休闲娱乐，体验农家风情。
自助农庄型--则充分利用周围的鱼塘、树林、果园、菜地等农家资源，增设耕地种菜、现场采摘、任意"点宰"、自选自做等服务项目，让游客吃农家饭、干农家活、当农家人、享农家乐。
风景游览型--是通过开辟旅游线路，包装旅游景点，增设木屋、亭台、楼阁等配套设施，完善吃、住、游等服务项目，让游客饱览风景名胜，感受回归自然的惬意。
休闲娱乐型--则是通过开发以休闲娱乐为主的游乐场所和游乐设施，开辟琴棋书画、球类、牌类等休闲项目，发展以家庭为单元的休闲娱乐旅游。
绿色农庄是一个全新的旅游和农业投资的综合项目，销售市场广阔，针对的是城乡的旅游者和投资者，在运作模式上比较新颖，可以以各种方式进行销售，以资源为基础，以市场为导向。遵循市场经济规律，在运行机制上，成立绿色生态农庄发展有限公司实行股份制经营，组成人员可通过聘请科研单位或大专院校专家、教授入技术股、中介公司或其他项目合作投资单位入资金股。公司成立董事会，实行董事会领导下的经济负责制。农庄规划投资多元化。可利用民间资本、工商资本和外商资本。全方位的招商引资，多渠道的进行融资，我的设想是初步计划把农庄的土地分割成每5亩为一个单位。按产权式绿色农庄，以每单位10万元的标价向外招商。投资者一次性出资，无须追加投资；有农庄统一开发和经营管理，收益五五分成，权益20年不变,甚至更长。农庄出售的只是土地单元，并不是某一确切位置的地块，因此，投资者所购买的土地单元是获取土地经营总收益相应份额的凭证；但投资者一旦投资购买土地单元凭证以后，不能退还，可以转让和继承。当然也可以用市场运作的方式来确定投资单位，以多种形式来积极创办农业生态农庄。
产权式绿色农庄有如下功能：一是高回报率投资功能，预计本项目的综合投资回报率在30%以上；二是休闲及周末节假日渡假功能；三是居住功能，每个乡间小别墅都具有舒适的数间卧室、活动室和洁净的厨卫设施；四是基地优质有机农副产品的采摘和采购功能，每周或数天到农庄采摘或采购的肉、鱼、蛋、奶、菜、果、花等等可供全年食用；五是就业功能，投资本项目不仅可以得到以上的回报，而且可加入项目的实施，作为项目中的农业工人或其他工作人员，解决部分城乡的下岗再就业的问题；六是通过项目的实施为当地政府和农民提供示范作用，为农村经济产业结构调整作出贡献。项目区的主要产品综合上述，本项目的需求和市场前景非常广阔。
我们以一种产权式农庄方式为例：：
（一）共计投资10万元。包含如下内容：
1、温室半栋，面积250平方米，种植枣苗150株，投资3万元，其中包含管理费、土地费、苗木费、肥水等等。
2、露地系列化栽培鲜食枣3亩，种植330株/亩，投资2万元，其中包括管理费、土地费、苗木费、肥水等等。
3、乡间小别墅或农家乡居，面积40－80平方米，小院80－100平方米，投资4万元。
4、其他配套投入1万元。
（二）投资回报：
1、温室前两年产量800公斤，收入0.5万元。露地第二年产量400公斤/亩，3亩总产量可达1200公斤，售价3元/公斤，收入0.36万元；前两年合计收入0.8万元以上。第三年温室产量1500公斤，收入1.0万元。露地第三年3亩产量共计3000公斤，共计收入0.9万元，年合计收入2.0万元以上。第四年以后温室产量2500公斤，收入1.5万元，露地产量6000公斤，收入可达1.8万元，年合计收入3.0万元以上。预计前三年投资回报率20-30%，第四年以后投资回报率可达到50%以上。
2、乡间小别墅或农家乡居的出租年收入0.6万元以上。
3、其他第三产业和股份年收入0.8万元以上。
平均年收入为：3.5万元以上。
十二、组织机构：
滨海绿色生态农庄生产管理现代化。农庄经济运作涉及科技、教育、计划、财政、金融、商业、人事等部门，如此庞大复杂的社会性活动，在本质上就要求进行系统管理，在人的方面，使农艺家、园艺师、工程技术专家、经济工作者以及行政人员、管理人员等保持高度的协作关系，相互协调。在管理方面计划有以下特色：
一、建立企业系统管理化机制。从系统的原则出发，就是要把农庄活动看作一个由许多部门、产业以及社会再生产的各个环节相互联系、相互协作的要素组成的，处于运动状况的有机统一整体。在企业管理系统中，董事长是管理目标责任制的总负责人，在民主决策的基础上决定重大事务。当出现承包人无能力承包经营或有重大失职行为时，由董事长决定解聘。农庄经营管理班子是承包管理的执行机构。总经理按照各自分工和职权处理与承包有关的事情。生产和技术指挥部门落实生产工作安排，加强技术指导，搞好技术培训，还要指导所有承包单位和农庄工人工作。
1、组织机构：组建成立董事会，实行董事会领导下的总经理负责制，总经理、财务负责人由董事会任命，对董事会负责，其他高级人员由总经理任命。公司下设四部一室：办公室：负责综合协调、文秘、公关、物业、人事、后勤、档案等工作。财务部：负责会计、资产、融资等。生产管理部：负责温室种植养殖管理、果园、水产、冷库加工等生产领域的技术和管理等。市场部：负责产品的总体销售、市场拓展、运输仓储，产品外销等。科技部：负责公司的总体规划、发展计划、招商合作、技术引进和农业科研等。另外公司特聘请农科院和大学有关专家教授组成发展和技术委员会。同时公司根据发展需要，设立若干独立核算的专业公司和工厂。
2、人员编制：公司人员将本着高效精干的原则选用人员，并根据生产情况增减人员。分公司领导、高级管理人员、技术人员、办事员、生产人员、管理员。
3、人员培训：公司将根据业务发展需要，有计划地培训业务骨干和专业人才，必要时送相关院校进修。
二、建立责、权、利一致的激励机制。农庄经济是劳动联合与资本联合的复合体。创造了一种独特的农业管理模式。其工人除每月领到固定工资外，还可获得管理果树收益的百分比，这对于劳动者来说，可谓是劳动联合；而投资者不参加农庄生产劳动只用投资入股，可得到收益的百分比，这对于投资者来说，可谓资本联合。两种联合结为一体，相互得益，互相促进，各得其所。
三、建立生产与科研一体化机制。它是商品农业和创汇农业向高层次发展的一种趋势，是运用科学技术、科学管理向传统生产方式挑战的重要措施。生产与科研结合的经营体制是提高农业生产力，增强企业创汇能力的根本措施，是发展外向型经济的一条重要途径，因为只有生产与科研实行横向联合，才能实现真正的统一对外，才有利于冲破妨碍农业发展的束缚，从而建立起新型的农业经营体制，并在联合统一对外的前提下，把各方面的力量联合起来，取长补短，互相促进，克服生产和加工脱节、科技和应用脱节、产销脱节等弊端。
四、建立技术引进和推广机制。农庄广泛地采用各种高新技术，可以超越常规地提高农产品产量和质量，大幅度增加农产品的附加值。农庄经济具有吸纳和接收科学技术的动力机制。农庄经济为了在市场竞争中立于不败之地，必然要在选育良种、栽培、管理及加工、储藏、运输等各个环节，积极采用国内外先进技术，提高农业生产的科技含量。现代农庄经济是知识、技术密集型经济。高科技农业不断应用最先进的科学技术成果，使生产要素的配置日益得到改善。在现代农业中，技术变革已成为生产要素不可分割的部分。由技术变革所产生的新的生产要素已成为农业增产、增收的主要源泉。入驻农庄的项目坚持以科技型、生态型的农业项目为主，采取现代化的农业工程和先进的管理手段，广泛吸引国内外高科技人才和农业科技项目，到农庄进行科研、中试、示范、培训和推广，逐步形成农业高新技术产业群，促进农业增长方式转变，加快农业现代化进程。
