龙湖春森彼岸重庆 业主维权 重庆龙湖春江彼岸商铺
龙湖春森彼岸,78万方世界级滨水建筑群,项目由美国MRY建筑设计事务所规划设计,2004年,“龙湖?春森彼岸”荣获世界三大建筑师协会之一的AIA颁发的“优秀城市设计大奖”。
该楼盘第一、二期严格的执行美国的设计,获得了全国各地高端业主的好评,其第三期从2010年开始销售,从其沙盘和广告宣传来看,和一、二期的外立面设计是一样的,在户型、园林、物管、配套等各方面进一步升级,广告宣传口号提高到“只给那些走过世界的人!”,由此,三期的价格比一、二期上涨一倍以上,主力户型的价格都在1.5万元左右,永远高出重庆其他滨江高层的价格。
今年二、三月份,三期的外墙基本完成,部分业主发现和美国的设计大不一样,获奖楼盘沦为了经济适用房的外观,业主代表开始于龙湖管理人员沟通,龙湖说外立面还没有完成还可以更改,三月份,规划局召开业主听证会,业主以为可以改回原来的设计,结果是听证会成了既成事实的解说会议,4月份,规划局江北分局将龙湖已经完工的外立面进行公示,完成了手续。按照规划局的官员的说法,三期的外立面,规划局在楼盘动工后,一直没有同意其一、二期的设计直接用在三期,以为江北嘴CBD只能有黑白灰3 种颜色,所以,龙湖明显的在欺骗业主,以美国的设计卖高价格,涉嫌销售欺诈,如果业主维权需要什么帮助,规划局可以给予帮助。
据三期的外墙材料供应商提供的信息,龙湖三期外立面的改变,节约了4000多万元。龙湖的管理人员算过账,春森彼岸的业主大多数是外地人,没有时间来重庆维权,至于重庆本地的业主,采取单独交房、单独谈判、逐个击破的办法对付业主,最终花费微乎其微的代价既可以解决问题。在4月份至今的业主维权过程中,龙湖针对公务员和国有企业职工,利用政府关系,让上级领导给业主打招呼,如果维权则职位难保,龙湖针对情绪激动的业主,采取安排警察到业主家中做工作的办法来解决,总之,龙湖准备与维权业主对抗到底,把自己的商业欺诈行为说成是政府规划的责任,彻彻底底的成为不良开发商。
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