爱华网一、 工程施工概况：
本工程为框架六层，地下一层，±0.000标高相对于绝对高程4.900m，总建筑面积1589.12㎡，其中地下层210.5㎡，楼层高度为：地下层2.70m，一层层高为5.50m，二层以上层高2.80m，建筑物总高度22.80m(女儿墙顶)。
二、结构工程施工概况：
〈一〉、地基、基础分部工程
本工程采用预应力混凝土管桩桩基承台梁板式混凝土基础， 预应力管桩总桩数38根，采用静力压桩施工。于2003年5月25日完成桩基工程。基础、地下层砼墙混凝土强度等级C30，抗渗等级S6。基础底板厚400mm ，地下层结构于2月29日完成。
（二）主体分部工程
主体结构采用现浇混凝土框架结构，一层以上柱、梁、板混凝土强度等级均为C25，主体混凝土结构从2月29日开始至4月25日结顶，墙体工程:地下层砌体采用MU10水泥标准砖M7.5水泥砂浆实砌，±0.000以上外墙、楼梯间、屋面女儿墙采用MU10水泥多孔砖M7.5混合砂浆实砌，室内填充墙均为MU10水泥多孔砖M5混合砂浆空砌。墙体工程于4月12日开始砌筑，与混凝土工程错开施工，梁底处斜砖待每一楼层的墙体完成二周后砌筑。
（三）、屋面分部工程：屋面为上人架空屋面，采用结构找坡2%。屋面及阳台雨水系统采用UPVC管及配件。
（四）、装饰装修分部工程：
1、抹灰工程：采用中级抹灰，面层腻子刮白，卫生间为水泥砂浆墙面，踢脚线为水泥砂浆暗踢脚。
2、地面工程：所有楼地面均为水泥混凝土地面。
3、门窗工程：进户门为防盗安全门，外窗均为62系列PVC塑料门窗，无色透明玻璃5mm厚。
4、涂饰工程：外墙为浅红色普通外墙涂料，木门黄色醇酸磁漆二度，所有栏杆涂刷防锈漆底，灰色醇酸磁漆二度。
（五）、给排水安装工程：给水总管采用镀锌钢管，给水立、支管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管，梯间设一双出口消防箱，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。
（六）、电气安装工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采用PVC电工套管。
（七）、室外工程：由于建设单位考虑小区的整体布局，因此室外坡道、散水及各种管道安装由建设单位统一施工。
三、工程技术资料情况：
〈一〉原材料出厂和复试报告
1、钢材：每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，钢材检验规格、批数均符合要求。
2、钢材焊接：梁纵筋采用闪光对焊和单面搭接焊，柱纵筋采用气压焊，不同焊接形式均按不同规格取样试验。
3、水泥：本工程混凝土结构采用海螺牌42.5级散装水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方浇筑混凝土。
4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，检验批数符合要求。
5、砖：水泥砖出厂均按不超过5万块为一检验批进行检测。
6、其他材料：防水卷材物理性能检验报告一份，UPVC塑料门窗气密性、水密性、抗风压检验报告一份，涂料、防盗门、防火门、钢管均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。
7、水电材料：水电及消防材料的出厂合格证及检测报告齐全，电工套管复检报告 2份，电线复检报告3份。
〈二〉施工验收情况
1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。
2、沉降观测记录：共观测12次，最近于2004年10月12日观测，最大沉降为14mm，最小沉降为7mm，沉降差7mm，沉降结果符合要求。
3、技术复核记录：复核每一楼层的测量放线，模板的轴线位置、断面尺寸、标高；砌体的轴线尺寸、皮数、门窗洞口尺寸标高。
4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同建设、监理单位进行验收。
5、砼施工记录：记录砼浇捣过程中配合比及坍落度控制情况。砼试块制作随浇捣顺序逐次取样。试块组数符合要求。
6、水电安装隐检记录：楼层给排水管道预留，电气管道预埋及避雷接地引下线连接均按照设计图纸及规范要求。
四、试块强度汇总评定
〈一〉、C10垫层混凝土试块共3组，采用非统计法评定：
mfcu =14.7 Mpa > 1.15 fcu,k = 11.5 Mpa
fcu,min = 13.5 Mpa > 0.95 fcu,k = 9.5 Mpa
该批混凝土强度评定合格。
〈二〉、C30S6基础、砼墙混凝土试块共18组，采用数理统计法评定：
mfcu= 43.5 Mpa sfcu = 4.5
mfcu-λ1sfcu = 36.1Mpa > 0.9fcu,k = 27.0 Mpa (λ1=1.65)
fcu,min = 35.2 Mpa > λ2 fcu,k = 25.5 Mpa (λ2=0.85)
该批混凝土强度评定合格。基础抗渗混凝土试块检测 2组，地下室砼墙检测 1组，检测结果符合S6等级。
〈三〉、C30管桩混凝土试块共1组，采用非统计法评定：
fcu,i = 36.0 Mpa > 1.15 fcu,k = 34.5 Mpa
该批混凝土强度评定合格。
（四）主体C25混凝土试块共21组，采用数理统计法评定：
mfcu= 36.9 Mpa sfcu = 5.4
mfcu-λ1sfcu = 28.0Mpa > 0.9fcu,k = 22.5 Mpa (λ1=1.65)
fcu,min = 27.1 Mpa >λ2 fcu,k = 21.25 Mpa (λ2=0.85)
结论：该批混凝土试块强度合格。
(五)、M5.0砂浆试块共 6 组，强度评定如下：
平均值 mfm= 7.6 Mpa fm,k= 5.0 Mpa
最小值fm,min= 7.2 Mpa 0.75fm,k= 3.8 Mpa
结论：该批砂浆试块强度合格。
〈六〉、M7.5砂浆试块共 8 组，强度评定如下：
平均值 mfm= 11.6 Mpa fm,k= 7.5 Mpa
最小值fm,min= 7.7 Mpa 0.75fm,k= 5.6 Mpa
结论：该批砂浆试块强度合格。
五、结构抽样检测及安全和功能性检测情况
1、预应力管桩于2004年2月2日检测25根（总桩数为38根），检测报告共1份,编号为38-2004-009，检测结果符合设计要求。
2、结构混凝土强度回弹法共检测 15 根构件，检测报告 1份,编号为09A0400060，检测结果符合设计要求。贯入法检测砂浆强度报告2份，编号为0400027、0400028。检测结果符合设计要求。
3、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及电气照明负荷试验和接地电阻测试记录完整并符合要求。
六、 分部、分项工程质量评定汇总如下：
（一）地基、基础分部
分项工程名称
检验批数
验收结论
备注
土方开挖
1
合格
地基、基础分部工程质量合格
预应力管桩
1
合格
防水混凝土
2
合格
涂料防水层
1
合格
细部构造
1
合格
模板
2
合格
钢筋
3
合格
混凝土
5
合格
（二）、主体分部
分项工程名称
检验批数
验收结论
备注
模板
8
合格
主体分部工程质量合格
钢筋
16
合格
混凝土
17
合格
填充墙砌体
8
合格
现浇结构
7
合格
（三）、屋面分部
分项工程名称
检验批数
验收结论
备注
屋面找平层
1
合格
屋面分部工程质量合格
屋面防水层
1
合格
细部构造
1
合格
架空屋面
1
合格
（四）、装饰装修工程
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
验收结论
备注
抹灰
一般抹灰
11
合格
装饰装修分部工程质量合格
地面
水泥混凝土地面
7
合格
门窗
木门安装
1
合格
塑料门窗安装
2
合格
特种门安装
1
合格
门窗玻璃安装
2
合格
涂饰
水性涂料涂饰
4
合格
溶剂性涂料涂饰
1
合格
细部
护栏、扶手制作与安装
1
合格
（五） 电气安装分部工程
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
验收结论
备注
电气照明安装
照明配电箱安装
3
合格
电气分部工程质量评定合格
电线导管敷设
7
合格
电线导管敷线
3
合格
导线连接和线路测试
3
合格
普通灯具安装
3
合格
插座、开关安装
7
合格
照明通电试运行
3
合格
防雷及接地安装
接地装置安装
1
合格
避雷引下`线敷设
7
合格
等电位连接
1
合格
接闪器安装
1
合格
（六） 给排水安装分部工程
分项工程名称
检验批数
验收结论
备注
给水管道及配件安装
1
合格
给排水分部工程质量评定为合格
室内消火栓系统给安装
1
合格
排水管道及配件安装
1
合格
雨水管道及配件安装
1
合格
卫生器具排水管道安装
1
合格
六、单位工程观感观质量评定
单位工程观感质量验收共检查13项，质量评价结果：4项好、9项一般，观感质量综合评价一般。
七、单位工程质量综合评定
共评定六个分部工程，各分部工程质量均合格，单位工程安全和功能性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为合格。
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