爱华网在实地走访之前，小吴先在网上查找了一些相关资料。
不用多说，单从楼盘位置“中华大街与工农路交口南行50米”就能想象到楼盘周围的繁华。的确，自从裕华路及工农路大翻修之后，这里就林立起金正缔景城、华域城、万象天成等众多高楼，形成了一个成熟的生活居住氛围。而就在这样一个寸土寸金之地，启城却被曝出三大“门”。
第一是业主维权的“挡光门”。自启城动工之日，最关心楼盘进度的不仅仅是启城的业主，还有来自旁边万豪大厦的业主们。原因很简单，启城的两座高楼严重影响到了万豪的采光。于是，业主们为了维护自身的权利，去年冬天在启城售楼门前进行维权。而那时启城已建到六层了。
第二是发生在今年春季的“火灾门”。从网上搜索到的资料来看，这次火灾原因是由于建筑材料不合格造成的。此次火灾曾在电视台被曝光，群众对此进行反映，引起了有关部门的注意。今年5、6月份，在国务院进行房地产大检查的大背景下，该项目曾经停工两个月。
第三是在证件不全情况下的“开工门”。在去年冬天，有群众反映该项目无证开工，网上甚至爆料此楼盘一个证都没有，是违规开发行为。我们都知道，房地产项目开工需要取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等证件。
这些情况是否属实，该项目现在是何情况？带着这些疑惑，小吴踏上了启城之旅。
一下车，通过站牌发现这里的公交非常多。地处槐安路和裕华路之间，南面有家乐福，北面有万象天成，西边有菜市场，东面有银行。真可谓是黄金地段。接下来说说小吴发现的问题。
首先是挡光问题。启城规划的两座百米高层就坐落在万豪大厦的正南面，而两者的楼间距却不到10米。小吴现场目测了一下，如果启城建好，将会影响万豪大厦近一半业主的采光。如此近的距离，建如此高的建筑，看来启城开发商在考虑经济效益的同时，并没有考虑万豪业主们的权益。而按照城市规划规范，此建筑也有违规的嫌疑。
再说说火灾事件。小吴走访了旁边小区的一些居民，据他们介绍。这次火灾，主要是因为工人操作失误，电缆漏电造使得建筑器材的发生了燃烧。当时适逢上海大楼火灾，遂引起了较大的社会反响。而就此并不能断言建筑材料不合格。
至于大家最关心的证件问题，当小吴向售楼处工作人员询问时，得到的答案非常干脆，我们一个证件都没有。当询问证件不全如何可以卖房时，售楼小姐又是非常干脆的回答，证件以后都会办好。面对这样的回答，小吴真的很无语，没有证可以堂而皇之地销售？以后到底是什么时候？缕一缕思路。开发商在这样寸土寸金的土地违规开发高层，而不顾旁边业主的感受。业主就此采取维权，施加舆论压力。虽然有关部门下发《石家庄市城乡规划局关于启城大厦项目有关情况的报告（石规函【2010】158号）》，而施工却照旧进行。整个事件，也有许多说不清的问题。例如，据周围居民透露，万豪在建设的时候擅自往南面多移了三米。这也从另一方面导致了两座高层距离太近，而这件事无从考证。又例如，周围居民还透露，万豪同样是证件不全销售，证件也为后补，而并没有受到有关部门处罚，似乎给启城壮了几分胆气。可以说，启城的悲剧也好，万豪业主的愤怒也罢，总得来说是市场混乱、监管不严造成的。如果不加强监管，那么启城的悲剧就会在别的地方重演。
小吴去看房的时候，启城已经建到了15层高，据售楼员介绍说在售的为公寓12层以下，以中小户型为主，价格从最初的5000元升到了7500元。但从规划和户型图来看，楼盘本身较为平庸。
最后对那些想买这房的人一些建议。业主维权，政府文件都没有把这座楼打压下去，反而是越建越高，由此看来，这座楼终究是会建成的。但由于该楼盘问题较复杂，预计下步建设很难顺利。关于房产证，同样不会非常顺利的拿下。而考虑到楼盘所处的地段，楼盘还有一定的升值潜力。总而言之一句话，启城有风险，购买需谨慎。
