爱华网详解期房付款流程 购买期房应注意合同合法性
2014-03-06 13:40搜房网综合整理
期房如何付款，小编为您搜罗了11条期房付款流程以供参考。付款过程中，购房者应当注意按照约定及时支付，而约定过程中应该尽量明确买卖双方的权益，主要在时间、质量、价款、报酬、地点等注意明确性，同事期房在付款过程中，还需注意合同的合法性。
目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把最后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到利息，再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖。
另外不管认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果不是经常需要钱周转，一次性折扣又很吸引人那最好一次性付款。
期房因有一定风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是所楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
期房付款流程
1.买受人应当按照约定的时间支付价款。
2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。
7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。
10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。
11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
