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中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于：14-09-24 12:17 [第4版 09-24 12:17] [只看该作者]
2013年7月在东台FuLiMingYuan买了一套小房子，合同约定今年6月28日交房，可到了8月8日才通知交房，到现场才知道受骗上当，房子还没验收，没有面积实测表，根本不具备交房条件．好多心急的业主可能不太懂这些规定，急急忙忙的就签字收房拿钥匙．我算在网上学习了一下商品房交房的相关规定，把合同前前后后看了几遍．当即决定拒绝收房．
8月28日是合同约定的另一时间节点，如果这一天还不能交房，我们业主可以选择退房．没有舍得请个律师，自己就依葫芦画瓢，学着搞了个《退房通知书》送到了售楼处．为表示我的决心已下，拟了一份《民事起诉状》一同送去．
9月2日到该售楼处，约见经理，其明知公司违约，就是不遵照合同给办理退房手续，无耐之下，只得将准备好的诉状送交法院，不是专业律师，准备不充分，忙活了半天，就差电子照片没有打印出来，要到下班时间了，只得带回家按照法官的要求准备齐全，改日再送交法院．
可能是东台历史上第一例因开发商违约造成的退房诉讼吧！法官在受理时比较谨慎．
事情进展我会即时向大家汇报．敬请关注！
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老乔治 [角落] [飞语] 发表于：14-09-03 23:10 [只看该作者]
第2楼
如果已经签定网上备案合同已缴纳税收和维修金，估计比退保复杂。
楼主告诉我们实话，如果购房时是一千元一平，等到房子到手已涨一千五或更多，你还会因交期问题退房吗？
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久而久之耶 [角落] [飞语] 发表于：14-09-03 23:16 [只看该作者]
第3楼
回复 第1楼 的 @中国梦新政梦：假如交了房没通电，合同也没签定，你发现了欺骗后，楼主你会退房么？
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老乔治 [角落] [飞语] 发表于：14-09-03 23:19 [只看该作者]
第4楼
中国梦新政梦，做大梦，你才发贴三年不买新房倡议书，你到已经买了。想让我们没房住，找不到婆娘啊！
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正山小种226 [角落] [飞语] 发表于：14-09-03 23:43 [只看该作者]
第5楼
是啊，没房的屌丝是找不到丈母娘的
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老乔治 [角落] [飞语] 发表于：14-09-03 23:52 [只看该作者]
第6楼
住房不多，脂肪不厚，乳房没有。
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中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于：14-09-04 07:04 [只看该作者]
第7楼
回复 第2楼 的 @老乔治：
那时就是索赔啦，余下的就不用在书中交代了．
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中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于：14-09-04 07:05 [只看该作者]
第8楼
回复 第3楼 的 @久而久之耶：现在这个行情肯定是退
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中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于：14-09-04 07:07 [只看该作者]
第9楼
回复 第4楼 的 @老乔治：
我也只买了这一套，但是在这个行情下，开发商竟然违约，那个坚决退，三年过后，再买房．
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久而久之耶 [角落] [飞语] 发表于：14-09-04 07:08 [只看该作者]
第10楼
哦！还你行，假如是我，我就不中了的，呵呵“中”河南土话的意思
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中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于：14-09-04 07:10 [只看该作者]
第11楼
回复 第3楼 的 @久而久之耶：
回复 第2楼 的 @老乔治：
那时就是索赔啦，余下的就不用在书中交代了．
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堤东居士 [角落] [飞语] 发表于：14-09-04 08:01 [只看该作者]
第12楼
楼主是王婆的嘴啊。
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逍遥月无崖 [角落] [飞语] 发表于：14-09-04 10:52 [只看该作者]
第13楼
支持楼主维权！很多人就是没这意识，所以店大欺客，伤害消费者权益的事屡禁不绝，要是多一些楼主这样的人，咱违法的事不干，但自己的合法权益也不能让别人随便侵犯。
回忆在岁月的痕迹里，沉淀出好看的样子。
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zhou1982227 [角落] [飞语] 发表于：14-09-04 11:04 [只看该作者]
第14楼
人为财死，鸟为食亡。
楼主为了自己的利益退房，有何不妥？况且是开发商违约！
换了你 也一样会选择退房，只是你没有这个法律意识而已。
做人莫装逼，装逼招雷劈！
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fuanren80先生 [角落] [飞语] 发表于：14-09-06 08:33 [只看该作者]
第15楼
交房要有《竣工验收备案表》，没有就是开发商忽悠买房人，开发商的卑鄙途径就是无数次打电话骚扰买房人
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1989红色记忆 [角落] [飞语] 发表于：14-09-06 10:04 [只看该作者]
第16楼
开发商违约！楼主可以选择维权或不维权，别人无权干涉。
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fuanren80先生 [角落] [飞语] 发表于：14-09-06 14:43 [只看该作者]
第17楼
不要和开发商谈，谈不出什么东西出来，直接起诉到法院，等传票送到开发商时，开发商会找你谈的
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fuanren80先生 [角落] [飞语] 发表于：14-09-06 14:47 [只看该作者]
第18楼
《竣工验收备案表》是交房的必备条件，
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中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于：14-09-06 20:23 [第3版 09-06 20:23] [只看该作者]
第19楼
回复 第18楼 的 @fuanren80先生：
是啊，没有竣工验收就不能交房，我已经拟好了诉状，根我所知这是东台历史上首倒退房．请继续关注，我会把官司打到底，案件进展及时向大家汇报，开庭时请多拉上几个去旁听．
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fuanren80先生 [角落] [飞语] 发表于：14-09-06 21:45 [只看该作者]
第20楼
等不到开庭时，有传票时开发商就会找你的
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dtfag [角落] [飞语] 发表于：14-09-17 00:21 [只看该作者]
第21楼
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cjy5480 [角落] [飞语] 发表于：14-09-17 02:56 [只看该作者]
第22楼
违期交房，依据购房合同肯定有违约金的，除非城投公司开方的违约拿不到。
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中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于：14-09-17 06:52 [只看该作者]
第23楼
回复 第22楼 的 @cjy5480：违约金太少了，只有每日万分之一，所以还是选择退房，9月13日已经向东台市人民法院送去了诉状，本周应该受理立案．进展情况及时报告
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东台人AFG [角落] [飞语] 发表于：14-09-17 09:33 [只看该作者]
第24楼
开发商太黑了。
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yczy19y63 [角落] [飞语] 发表于：14-09-17 11:38 [只看该作者]
第25楼
顶
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串场乡情 [角落] [飞语] 发表于：14-09-17 17:19 [只看该作者]
第26楼
回复 第1楼 的 @中国梦新政梦：
支持楼主的行为！
开发商和ZF合伙那百姓的居住权作为敲诈手段，榨取老百姓手上有限的几个钱。
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中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于：14-09-17 21:50 [只看该作者]
第27楼
回复 第26楼 的 @串场乡情：
谢谢
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大海之巅 [角落] [飞语] 发表于：14-09-17 23:08 [只看该作者]
第28楼
我朋友诉讼过，羸了
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大海之巅 [角落] [飞语] 发表于：14-09-17 23:09 [只看该作者]
第29楼
当时找的东亭律师事务所律师
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cjy5480 [角落] [飞语] 发表于：14-09-18 00:17 [只看该作者]
第30楼
回复 第29楼 的 @大海之巅：
哪个律师？介绍给我
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中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于：14-09-18 06:12 [只看该作者]
第31楼
回复 第28楼 的 @大海之巅：
也是退房吗？
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大海之巅 [角落] [飞语] 发表于：14-09-18 07:24 [只看该作者]
第32楼
面积小了
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大海之巅 [角落] [飞语] 发表于：14-09-18 07:25 [只看该作者]
第33楼
双倍返还了房款还补贴了
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东台人爱东台城 [角落] [飞语] 发表于：14-09-18 08:41 [只看该作者]
第34楼
心里不平衡
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fazxchg [角落] [飞语] 发表于：14-09-18 17:11 [只看该作者]
第35楼
回复 第1楼 的 @中国梦新政梦：
支持楼主维权！自己的合法权益不容侵犯，大同小异，与钓鱼岛一样,必须的！我顶你！。
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中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于：14-09-18 17:37 [只看该作者]
第36楼
回复 第35楼 的 @fazxchg：
谢谢
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myk5546800zcm [角落] [飞语] 发表于：14-09-18 22:23 [只看该作者]
第37楼
开发商违约，购房人可以要求退房，并要求开发商承担损失。更何况在大的房地产不景气的情况下，建议楼主多看看《高院关于商品房买卖合同若干问题的司法解释》，《商品房销售条例》，用法律武器维护自己的合法权益，顶你！
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中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于：14-09-19 04:44 [只看该作者]
第38楼
回复 第37楼 的 @myk5546800zcm：
谢谢支持
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东台人AFG [角落] [飞语] 发表于：14-09-19 06:05 [只看该作者]
第39楼
好 支持你
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chenchen1645 [角落] [飞语] 发表于：14-09-19 09:23 [只看该作者]
第40楼
有魄力
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中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于：14-09-19 12:12 [只看该作者]
第41楼
回复 第40楼 的 @chenchen1645：
这个决定应该是对的！
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中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于：14-09-21 20:29 [只看该作者]
第42楼
回复 第1楼 的 @中国梦新政梦：
报告各位网友，东台市人民法院用足了七天立案审查时间，今天终于将传票寄到，通知10月13日下午三点钟在东台市民事二庭开庭，届时敬请带上身份证到场参加旁听．
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想看看第二页 [角落] [飞语] 发表于：14-09-22 10:21 [只看该作者]
第43楼
丁某人的房你也敢买？
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东风本田ssss [角落] [飞语] 发表于：14-09-22 16:17 [只看该作者]
第44楼
有按揭吗？利息也不少呀
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jian羽 [角落] [飞语] 发表于：14-09-23 08:36 [只看该作者]
第45楼
此人储太山,奇葩一个! 利用前妻花几十万给小孩买个学区房,现在吵着退房想要把这钱归为己有…这种事情也只有此等极品才做的出来! ! !
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中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于：14-09-23 11:59 [第2版 09-23 11:59] [只看该作者]
第46楼
回复 第45楼 的 @jian羽：
你这种人说出的这话，不怕暴露你低劣的人品？我决不贪哪个人的钱财，房子能退，该她的归她，该我的给我，谁叫富丽名苑不按时交房的，不然我现在都把孩子送东台上学了． 郑重提请45楼的朋友遵守法律，不要信口雌黄．
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jian羽 [角落] [飞语] 发表于：14-09-23 16:52 [只看该作者]
第47楼
是否信口雌黄你心里有数！别的孩子都报名在东台上，你又决定让孩子在下面上学…应该是我暴露了你的低劣人品吧！如果现在房子涨价你还会提倡三年不买房，现在要退房吗？
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中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于：14-09-24 22:25 [第3版 09-24 22:25] [只看该作者]
第48楼
回复 第47楼 的 @jian羽：
倡议三年不买房是个人言论自由，什么时候说什么话，现在的形势在这里，有些地产商房子卖不出去也不要跟我急，骂我也没有用，不只是我一个人在唱衰房产，就连任大炮也改口了。买与不买权在购房人手上，我又不是领袖，振臂一呼千万人响应的，没那么神奇的力量啊！现在的形势大多数人看清了，都在观望．我要说的是不管开发商怎么降，大家捂紧口袋，等着它们给不了工程款，材料款，分它的房子，低价抛售时，可以买，再到它们破产清算，然后，法院会帮它们拍卖房子，第一轮去看，第二轮去看，多次流标，拍卖底价降下来了，再出手。如果大家真能听信我的这样做，就不会把钱都投在房子上，资金只有在手上流动才会有收益，前几年有的人在低价位买了房子，现在以为自己赚了，一开口就说我房子就值七八十万，上百万，其实，只是坐了趟过山车，你就只有一套房子，现在又舍不得卖出去，等到房价降下来时，不还一个样，只不过先买的人好一点，有个属于自已的房子感觉有个依靠，在全民为房疯狂的时代没有落伍，走到哪儿就象头上在放光芒似的，谈到房子就高人一等，以为自己英明。拥有多套房的现在不脱手卖掉，也是坐了趟过山车，感觉是像个富人而已。商品自有其本来的属性，经济自有其自然规律，(推荐地产商读读《国富论》，任何一样商品供不应求时，利润就高，它的利润高了就会有聪明人知道，跟着去投资发财，投资的人多了，产品丰富了，供求改变了，利润也就降下来了，有些经营管理不好的还会出现亏损，甚至可能会破产，认清形势的，就会及时转移到其他利润率更大的产业上去)大势面前非人力所能抗拒，不要怨天尤人，看清大势，因时而度，作出调整才是上策。
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jsycdk [角落] [飞语] 发表于：14-09-24 08:25 [只看该作者]
第49楼
回复 第48楼 的 @中国梦新政梦：
分析得好，赞同。
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jian羽 [角落] [飞语] 发表于：14-09-24 12:16 [只看该作者]
第50楼
回复 第48楼 的 @中国梦 朋友，不要偷换概念好吧？你千挑万选 托关系买房时怎么不做这个分析呢？行情不好，大家观望是肯定的 也没有人去阻止你的言论自由，因为你根本做不到一呼百应，该买的还是会买！都照你这样别人也别结婚，孩子也别上学了…你如此长篇大论是建议大家行情不好就都退房吗？那请问对于未来的房产行势你又能作何保证呢？有时间还是顾好家庭吧…
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