开发商违约,我决定退房 开发商要求业主退房

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  中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于:14-09-24 12:17 [第4版 09-24 12:17] [只看该作者]

2013年7月在东台FuLiMingYuan买了一套小房子,合同约定今年6月28日交房,可到了8月8日才通知交房,到现场才知道受骗上当,房子还没验收,没有面积实测表,根本不具备交房条件.好多心急的业主可能不太懂这些规定,急急忙忙的就签字收房拿钥匙.我算在网上学习了一下商品房交房的相关规定,把合同前前后后看了几遍.当即决定拒绝收房.

8月28日是合同约定的另一时间节点,如果这一天还不能交房,我们业主可以选择退房.没有舍得请个律师,自己就依葫芦画瓢,学着搞了个《退房通知书》送到了售楼处.为表示我的决心已下,拟了一份《民事起诉状》一同送去.

9月2日到该售楼处,约见经理,其明知公司违约,就是不遵照合同给办理退房手续,无耐之下,只得将准备好的诉状送交法院,不是专业律师,准备不充分,忙活了半天,就差电子照片没有打印出来,要到下班时间了,只得带回家按照法官的要求准备齐全,改日再送交法院.

可能是东台历史上第一例因开发商违约造成的退房诉讼吧!法官在受理时比较谨慎.

事情进展我会即时向大家汇报.敬请关注!

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  老乔治 [角落] [飞语] 发表于:14-09-03 23:10 [只看该作者]

第2楼

如果已经签定网上备案合同已缴纳税收和维修金,估计比退保复杂。

楼主告诉我们实话,如果购房时是一千元一平,等到房子到手已涨一千五或更多,你还会因交期问题退房吗?

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  久而久之耶 [角落] [飞语] 发表于:14-09-03 23:16 [只看该作者]

第3楼

回复 第1楼 的 @中国梦新政梦:假如交了房没通电,合同也没签定,你发现了欺骗后,楼主你会退房么?

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  老乔治 [角落] [飞语] 发表于:14-09-03 23:19 [只看该作者]

第4楼

中国梦新政梦,做大梦,你才发贴三年不买新房倡议书,你到已经买了。想让我们没房住,找不到婆娘啊!

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  正山小种226 [角落] [飞语] 发表于:14-09-03 23:43 [只看该作者]

第5楼

是啊,没房的屌丝是找不到丈母娘的

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  老乔治 [角落] [飞语] 发表于:14-09-03 23:52 [只看该作者]

第6楼

住房不多,脂肪不厚,乳房没有。

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  中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于:14-09-04 07:04 [只看该作者]

第7楼

回复 第2楼 的 @老乔治:

那时就是索赔啦,余下的就不用在书中交代了.

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  中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于:14-09-04 07:05 [只看该作者]

第8楼

回复 第3楼 的 @久而久之耶:现在这个行情肯定是退

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  中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于:14-09-04 07:07 [只看该作者]

第9楼

回复 第4楼 的 @老乔治:

我也只买了这一套,但是在这个行情下,开发商竟然违约,那个坚决退,三年过后,再买房.

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  久而久之耶 [角落] [飞语] 发表于:14-09-04 07:08 [只看该作者]

第10楼

哦!还你行,假如是我,我就不中了的,呵呵“中”河南土话的意思

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  中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于:14-09-04 07:10 [只看该作者]

第11楼

回复 第3楼 的 @久而久之耶:

回复 第2楼 的 @老乔治:

那时就是索赔啦,余下的就不用在书中交代了.

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  堤东居士 [角落] [飞语] 发表于:14-09-04 08:01 [只看该作者]

第12楼

楼主是王婆的嘴啊。

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  逍遥月无崖 [角落] [飞语] 发表于:14-09-04 10:52 [只看该作者]

第13楼

支持楼主维权!很多人就是没这意识,所以店大欺客,伤害消费者权益的事屡禁不绝,要是多一些楼主这样的人,咱违法的事不干,但自己的合法权益也不能让别人随便侵犯。

回忆在岁月的痕迹里,沉淀出好看的样子。

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  zhou1982227 [角落] [飞语] 发表于:14-09-04 11:04 [只看该作者]

第14楼

人为财死,鸟为食亡。

楼主为了自己的利益退房,有何不妥?况且是开发商违约!

换了你 也一样会选择退房,只是你没有这个法律意识而已。

做人莫装逼,装逼招雷劈!

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  fuanren80先生 [角落] [飞语] 发表于:14-09-06 08:33 [只看该作者]

第15楼

交房要有《竣工验收备案表》,没有就是开发商忽悠买房人,开发商的卑鄙途径就是无数次打电话骚扰买房人

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  1989红色记忆 [角落] [飞语] 发表于:14-09-06 10:04 [只看该作者]

第16楼

开发商违约!楼主可以选择维权或不维权,别人无权干涉。

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  fuanren80先生 [角落] [飞语] 发表于:14-09-06 14:43 [只看该作者]

第17楼

不要和开发商谈,谈不出什么东西出来,直接起诉到法院,等传票送到开发商时,开发商会找你谈的

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  fuanren80先生 [角落] [飞语] 发表于:14-09-06 14:47 [只看该作者]

第18楼

《竣工验收备案表》是交房的必备条件,

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  中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于:14-09-06 20:23 [第3版 09-06 20:23] [只看该作者]

第19楼

回复 第18楼 的 @fuanren80先生:

是啊,没有竣工验收就不能交房,我已经拟好了诉状,根我所知这是东台历史上首倒退房.请继续关注,我会把官司打到底,案件进展及时向大家汇报,开庭时请多拉上几个去旁听.

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  fuanren80先生 [角落] [飞语] 发表于:14-09-06 21:45 [只看该作者]

第20楼

等不到开庭时,有传票时开发商就会找你的

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  dtfag [角落] [飞语] 发表于:14-09-17 00:21 [只看该作者]

第21楼

  

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  cjy5480 [角落] [飞语] 发表于:14-09-17 02:56 [只看该作者]

第22楼

违期交房,依据购房合同肯定有违约金的,除非城投公司开方的违约拿不到。

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  中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于:14-09-17 06:52 [只看该作者]

第23楼

回复 第22楼 的 @cjy5480:违约金太少了,只有每日万分之一,所以还是选择退房,9月13日已经向东台市人民法院送去了诉状,本周应该受理立案.进展情况及时报告



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  东台人AFG [角落] [飞语] 发表于:14-09-17 09:33 [只看该作者]

第24楼

开发商太黑了。

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开发商违约,我决定退房 开发商要求业主退房

  yczy19y63 [角落] [飞语] 发表于:14-09-17 11:38 [只看该作者]

第25楼



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  串场乡情 [角落] [飞语] 发表于:14-09-17 17:19 [只看该作者]

第26楼

回复 第1楼 的 @中国梦新政梦:

支持楼主的行为!

开发商和ZF合伙那百姓的居住权作为敲诈手段,榨取老百姓手上有限的几个钱。



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  中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于:14-09-17 21:50 [只看该作者]

第27楼

回复 第26楼 的 @串场乡情:

谢谢

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  大海之巅 [角落] [飞语] 发表于:14-09-17 23:08 [只看该作者]

第28楼

我朋友诉讼过,羸了

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  大海之巅 [角落] [飞语] 发表于:14-09-17 23:09 [只看该作者]

第29楼

当时找的东亭律师事务所律师

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  cjy5480 [角落] [飞语] 发表于:14-09-18 00:17 [只看该作者]

第30楼

回复 第29楼 的 @大海之巅:

哪个律师?介绍给我

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  中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于:14-09-18 06:12 [只看该作者]

第31楼

回复 第28楼 的 @大海之巅:

也是退房吗?

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  大海之巅 [角落] [飞语] 发表于:14-09-18 07:24 [只看该作者]

第32楼

面积小了

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  大海之巅 [角落] [飞语] 发表于:14-09-18 07:25 [只看该作者]

第33楼

双倍返还了房款还补贴了

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  东台人爱东台城 [角落] [飞语] 发表于:14-09-18 08:41 [只看该作者]

第34楼

心里不平衡



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  fazxchg [角落] [飞语] 发表于:14-09-18 17:11 [只看该作者]

第35楼

回复 第1楼 的 @中国梦新政梦:

支持楼主维权!自己的合法权益不容侵犯,大同小异,与钓鱼岛一样,必须的!我顶你!。

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  中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于:14-09-18 17:37 [只看该作者]

第36楼

回复 第35楼 的 @fazxchg:

谢谢

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  myk5546800zcm [角落] [飞语] 发表于:14-09-18 22:23 [只看该作者]

第37楼

开发商违约,购房人可以要求退房,并要求开发商承担损失。更何况在大的房地产不景气的情况下,建议楼主多看看《高院关于商品房买卖合同若干问题的司法解释》,《商品房销售条例》,用法律武器维护自己的合法权益,顶你!

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  中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于:14-09-19 04:44 [只看该作者]

第38楼

回复 第37楼 的 @myk5546800zcm:

谢谢支持

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  东台人AFG [角落] [飞语] 发表于:14-09-19 06:05 [只看该作者]

第39楼

好 支持你



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  chenchen1645 [角落] [飞语] 发表于:14-09-19 09:23 [只看该作者]

第40楼

有魄力

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  中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于:14-09-19 12:12 [只看该作者]

第41楼

回复 第40楼 的 @chenchen1645:

这个决定应该是对的!

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  中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于:14-09-21 20:29 [只看该作者]

第42楼

回复 第1楼 的 @中国梦新政梦:

报告各位网友,东台市人民法院用足了七天立案审查时间,今天终于将传票寄到,通知10月13日下午三点钟在东台市民事二庭开庭,届时敬请带上身份证到场参加旁听.

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  想看看第二页 [角落] [飞语] 发表于:14-09-22 10:21 [只看该作者]

第43楼

丁某人的房你也敢买?

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  东风本田ssss [角落] [飞语] 发表于:14-09-22 16:17 [只看该作者]

第44楼

有按揭吗?利息也不少呀



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  jian羽 [角落] [飞语] 发表于:14-09-23 08:36 [只看该作者]

第45楼

此人储太山,奇葩一个! 利用前妻花几十万给小孩买个学区房,现在吵着退房想要把这钱归为己有…这种事情也只有此等极品才做的出来! ! !

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  中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于:14-09-23 11:59 [第2版 09-23 11:59] [只看该作者]

第46楼

回复 第45楼 的 @jian羽:

你这种人说出的这话,不怕暴露你低劣的人品?我决不贪哪个人的钱财,房子能退,该她的归她,该我的给我,谁叫富丽名苑不按时交房的,不然我现在都把孩子送东台上学了. 郑重提请45楼的朋友遵守法律,不要信口雌黄.

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  jian羽 [角落] [飞语] 发表于:14-09-23 16:52 [只看该作者]

第47楼

是否信口雌黄你心里有数!别的孩子都报名在东台上,你又决定让孩子在下面上学…应该是我暴露了你的低劣人品吧!如果现在房子涨价你还会提倡三年不买房,现在要退房吗?



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  中国梦新政梦 [角落] [飞语] 发表于:14-09-24 22:25 [第3版 09-24 22:25] [只看该作者]

第48楼

回复 第47楼 的 @jian羽:

倡议三年不买房是个人言论自由,什么时候说什么话,现在的形势在这里,有些地产商房子卖不出去也不要跟我急,骂我也没有用,不只是我一个人在唱衰房产,就连任大炮也改口了。买与不买权在购房人手上,我又不是领袖,振臂一呼千万人响应的,没那么神奇的力量啊!现在的形势大多数人看清了,都在观望.我要说的是不管开发商怎么降,大家捂紧口袋,等着它们给不了工程款,材料款,分它的房子,低价抛售时,可以买,再到它们破产清算,然后,法院会帮它们拍卖房子,第一轮去看,第二轮去看,多次流标,拍卖底价降下来了,再出手。如果大家真能听信我的这样做,就不会把钱都投在房子上,资金只有在手上流动才会有收益,前几年有的人在低价位买了房子,现在以为自己赚了,一开口就说我房子就值七八十万,上百万,其实,只是坐了趟过山车,你就只有一套房子,现在又舍不得卖出去,等到房价降下来时,不还一个样,只不过先买的人好一点,有个属于自已的房子感觉有个依靠,在全民为房疯狂的时代没有落伍,走到哪儿就象头上在放光芒似的,谈到房子就高人一等,以为自己英明。拥有多套房的现在不脱手卖掉,也是坐了趟过山车,感觉是像个富人而已。商品自有其本来的属性,经济自有其自然规律,(推荐地产商读读《国富论》,任何一样商品供不应求时,利润就高,它的利润高了就会有聪明人知道,跟着去投资发财,投资的人多了,产品丰富了,供求改变了,利润也就降下来了,有些经营管理不好的还会出现亏损,甚至可能会破产,认清形势的,就会及时转移到其他利润率更大的产业上去)大势面前非人力所能抗拒,不要怨天尤人,看清大势,因时而度,作出调整才是上策。

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  jsycdk [角落] [飞语] 发表于:14-09-24 08:25 [只看该作者]

第49楼

回复 第48楼 的 @中国梦新政梦:

分析得好,赞同。

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  jian羽 [角落] [飞语] 发表于:14-09-24 12:16 [只看该作者]

第50楼

回复 第48楼 的 @中国梦 朋友,不要偷换概念好吧?你千挑万选 托关系买房时怎么不做这个分析呢?行情不好,大家观望是肯定的 也没有人去阻止你的言论自由,因为你根本做不到一呼百应,该买的还是会买!都照你这样别人也别结婚,孩子也别上学了…你如此长篇大论是建议大家行情不好就都退房吗?那请问对于未来的房产行势你又能作何保证呢?有时间还是顾好家庭吧…



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