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1简介
2违建例子
3香港僭建风波
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1简介
2违建例子
3香港僭建风波
3.12011年香港楼宇僭建风波
3.2唐英年大宅僭建风波
3.3梁振英大宅僭建风波
3.4历史背景
1简介
在香港由香港政府屋宇署监管。在中国大陆由各市城市管理局监管。
释义：僭(jiàn)，超越本分，古代指地位在下的冒用在上的名义或礼仪、器物：～越。～妄。～伪（封建王朝称割据对立的王朝）。～盗。
2违建例子
加装花笼、加建天台屋、加设花架、泳池、加大阳台、?房、公地私用或越权建车房、货仓、别墅等。
3香港僭建风波
3.12011年香港楼宇僭建风波
2011年香港楼宇僭建风波是发生于2011年5月的香港，多个知名人物被揭发于他们的住所有僭建物，而涉嫌违反法律。而香港特区政府处理这连串事件的手法亦引起公众关注。香港中文大学政治与行政学系副教授马岳认为政府高官接连卷入僭建事件，不但反映高官的政治意识不足，更反映高官个人操守有问题，富有却贪小便宜，明知有政治后果却心存侥幸。他强调屋宇署如果未能一视同仁，同时检控僭建的高官和市民，会严重削弱大众对政府的管治信心。 2011年5月，香港多位知名人物被揭发于他们的住所有僭建物，而涉嫌违反法律。而香港特区政府处理这连串事件的手法亦引起公众关注。
2011年5月末，香港特首曾荫权以公司名义持有的麦当劳道碧云楼单位的露台，原用落地玻璃嵌板围封，被指涉嫌僭建。
2013年1月4日，据香港电台消息，参选特首落败的前政务司司长唐英年说，政府要得到市民支持，必先得到市民信任。唐英年出席一个电台节目时承认，自己僭建是错的，已经公开道歉，他很想把九龙塘大宅还原，搬回该处居住，但最近都收到屋宇署来信，表明调查仍在进行中，不准作任何还原行动，他强调，愿意把僭建的大宅实时还原。
3.2唐英年大宅僭建风波
唐英年大宅僭建风波是指2012年2月当时身为香港行政长官选举参选人的唐英年被揭发其位于九龙塘约道7号之大宅出现大规模僭建一事，事件引来大众的议论、传媒连日来的追访，以及网民恶搞。在事件发生后，香港大学就事件进行了民意调查，结果显示有51.3%市民认为唐应退选，不赞成他退选的则有37%。此外该事件在香港坊间戏称为“唐生大地震”,“唐宫僭建”或“唐宫风暴”，暗喻唐英年的宅邸如地下宫殿一般极其奢华，被讽为“地下皇宫”。 2012年2月，香港特首参选人唐英年卷入“僭建风波”，屋宇署人员在有关的7号物业完成视察后确认，该处确有逾2000平方英尺的地库，而该地库及有关设施属违规建筑。
3.3梁振英大宅僭建风波
梁振英大宅僭建风波是指2012年6月，当时身为候任香港行政长官的梁振英被<明报>首先揭发，其位于山顶贝璐道裕熙园4-5号之大宅出现多处违规僭建一事。 2012年6月20日，《明报》揭发梁振英在山顶贝璐道4号裕熙园的居所僭建了一个面积约110平方呎的三边密封玻璃棚。而此与他在2011年5月向传媒公开表示曾咨询过两名专业人士“确认山顶大宅没有僭建物”的说法不一致。身为产业测量师的梁振英承认将原来的木花棚改建为金属加玻璃结构，没有向屋宇署入则申请，是无心之失，并即日清拆干净。其后，《明报》翻查地政总署拍摄的高空图片显示，木花棚于2000年9月（即收楼后3个月）仍未出现，与购入大宅前已有木花棚的说法不符。梁振英得知地政总署的“天眼”后，延至11月才再回应。梁振英认为他“记错”，将4号及5号屋混淆，上手业主留下的花架可能是在4号屋，而5号屋并没有上手业主留下的花架。但梁在同一份声明指，在买入后曾在4及5号屋各搭建一个木花架。
2012年6月22日，屋宇署指出裕熙园4、5号屋僭建多达6处，包括杂物房、车位上盖和一个200呎的地库等，实用面积共约500呎。梁解释僭建物在购入大宅前已存在，并不知道此等是僭建物，坚持自己只是疏忽，并无隐瞒及不涉诚信问题。2012年6月29日，梁宅发展商刘耀柱接受香港商业电台访问，承认修建地下室和大闸，同时不肯正面回答有否僭建木花棚：“如果我答有，我骗你”。
2012年6月25日，香港候任特首梁振英山顶豪宅余下僭建开始清拆。香港屋宇署人员接到媒体举报，到梁宅调查，发现梁宅存在两个僭建玻璃棚，还有另外4处违规僭建，在地面车位下僭建一个面积240方尺的地库。
3.4历史背景
香港“官民关系”一般比较“融洽”，虽然官方命令清拆，业主往往爱理不理，只要物业不转卖，建筑署甚少劳师动众找人上门清拆，又或查封。不过，有关部门会把这个情况登记在田土厅的房契上，当房子转卖时便须先拆清僭建部分。银行也会因为有关记录而不向新业主借出款项，这个状况叫做“钉契”。 香港屋宇署截至2010年底共发出逾30万张清拆令,但至2011年5月仍有5.7万多张未履行,即每5个接获清拆令的业主,就有一个不肯执行,其中有135宗个案更拖延超过10年。香港存在数以十万计的僭建物,犹如“都市炸弹”,为市民带来潜在危机,香港当局遂于2004年底推《建筑物修订条例》,规定屋宇署可向业主发警告通知,若业主60天限期内未拆卸僭建物,单位将被“钉契”,但不需负刑责。
