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地役权、相邻权、相邻关系、地上权的区别文博一、地役权地役权是土地上的权利人为实现自己的土地权益而使用他人土地的权利。这里的权利人包括所有权和使用权。地役权包含有下面几个要素：首先，地役权是存在与他人土地上的权利，而且地役权的成立需要有两块土地，一个是需役地，一个是供役地。通常情况下，这两块地是相毗邻的，但是也有情况不在此例。其次，地役权是利用他人土地的权利。地役权对土地的使用现实中应当是实际的使用，而不是虚拟的使用，并且这种使用并不是实际的占有状态，而是给他人的土地施加一定的义务，同样供役地的人应当负一种容忍的义务。再次，地役权设定的目的是为了自己土地的便利。这种便利不以经济利益为要件，精神上的同样可以适用，并且只要不违反法律的强制性规定及公序良俗的原则，还可以由当事人自己约定。二、相邻权、相邻关系相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。也就是说，在相互毗邻的不动产权利人（所有权和使用权）之间，任何一方为了合理行使其权利，都可以要求相邻他方提供一定的便利，同时也有义务接受一定限制。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。
现实生活中，相邻权的行使体现在相邻关系中的处理中，而相邻关系中的种种权利就是相邻权。因此说，相邻权是相邻关系的法律上的具体表现。相邻关系是指两个以上（包括两个）相互毗邻的不动产的所有人或者使用人，在行使不动产的所有权或者使用权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利、义务关系。这其中的权利就是相邻权。其特征有：1、主体是两个或者两个以上的权利人。2、产生的原因是不动产的毗邻关系。3、客体是不动产权利所体现的利益。4、内容是一方要求他方为自己行使权利给予必要方便的义务。我国《民法通则》规定的相邻关系的基本类型是：相邻用水、排水关系，相邻土地通行、使用关系，相邻地界关系，建筑物通风、采光、通道关系、相邻环保关系，相邻防险关系。三、地上权及其与地役权、相邻权的区别地上权，是指一方在另一方权利人的土地上营造建筑、隧道、沟渠等建筑工程而使用他人土地的权利。我国《物权法》并没有规定地上权的概念，对不同种类的地上权分别做出规定。其中包括：建设用地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权等。其特征有（区别于地役权和相邻权）：1、一般所使用的土地是国有或者集体所有的土地。地上权的着眼点在于国家或者集体对土地的所有权中使用权的出让，地役权的着眼点在于相关的一方对使用权的部分出让。而相邻权的着眼点是在于不动产的使用，当然也就不仅限于土地的使用。2、地上权法定。而地役权都没有强制规定，地役权可以约定。相邻关系也是法定的，有规定的从规定，没有规定的就按照习惯，可见相邻关系牵涉到邻里之间的事务，不便于适用过于严格的规定。3、地上权是自主权。因为地上权的权利取得是基于国有集体土地使用权的出让，因此他拥有完全的权利（除所有权）。相邻权是对权利的一种限制，并非独立的物权（地役权是独立的物权）。并且地役权和相邻权都是从权利，必须从属于先前已经存在的物权，地上权并不基于此。4、地上权是当事人和国家、集体的关系，其产生的方式多通过划拨等行政手段，而地役权和相邻关系都是想关联的当事人之间的关系，多属民法范畴。四、地役权和相邻权的区别1、产生方式不同。相邻关系是法定的，我国《民法通则》上有详细的规定，见上述。而地役权只要不违反法律的强制性规定及公序良俗的原则，可以由当事人自己通常合同约定而设立的。2、便利程度不同。地役权的内容单一，只是为了为了是权利人的权利得到更好的行使获得利益，是一个带有追加利益或者附得利益的权利，也就是权利人不仅仅限于现在的行使，而想更好的行使权利，原因可以是节省资源、增加收益等等。换句话说，不设立地役权，权利人照样可以正常生活和经营。而相邻关系的规定是为了平衡不同权利人之间的利益，法律对毗邻方的权利加以限制，为了是使大家共同方便行使权利。从法律规定上看，相邻关系所带来的并不是收益，也不是为了更好地行使权利，而是没有这种相邻权，权利人根本没有办法正常生活。比如，进出家门的通道，下水道的排水等等。3、是否毗邻要求不同。相邻关系都发生在相互毗邻的不动产之上，而地役权则不要求相互毗邻。虽然说地役权通常是发生在毗邻当中，但是不排除例外。4、相邻关系的产生一般都是无偿的，而地役权的一般都是有偿的。原因在与，权利人可以从地役权上获得一定利益，而相邻关系则不能。
5、相邻关系是所有权和使用权的限制，其属于所有权范畴。而地役权属于用益物权，其本质是对他人所有土地的使用。
6、地役权是独立的物权，虽然他从属于其他权利，但是地役权的存在不以自己的土地（需役地）为基础，所以独立于需役地，属于独立的物权。而相邻关系，是对权利的限制，不是独立的物权。
举一个例子来说明：
以排水为例，相邻排水是法定的相邻权，而地役权中也经常涉及此事。相邻关系：甲和乙邻居，甲靠下水道近一些，而乙排水必须通过甲的院子，所以乙行使排水的权利就是相邻权。地役权：甲工厂位于河边，在甲和河之间有一村庄，甲工厂的排水应当绕过村庄排水入河，但是甲工厂为了节省资金和村庄协商，讲排水管道从村庄直接穿过排水如河。这里甲工厂的权利就是地役权。不可抗力与意外事件之比较民事责任的竞合和聚合
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