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美国最宜居城市-匹兹堡
大多数中国人知道纽约、洛杉矶，可知道或了解匹兹堡的恐怕就不会那么多了，而我们美国大学城学区房的大部分房源就集中在这个城市。很多投资人因为对匹兹堡的不甚了解，往往心存疑虑，为什么选择这里投资房产，有何优势？我想通过对匹兹堡的介绍，为大家解开疑问。
匹兹堡（Pittsburgh）位于美国宾夕法尼亚州西南部，是宾州的第二大城市，地处三河交汇之地，整个匹兹堡都会区人口约240多万，是美国第21大都会区。宾州与纽约州相邻，纽约在匹兹堡的东边，相距约500多公里，5-6小时左右的车程。
匹兹堡是全美治安最好的城市之一，同时也多次被评为全美最适宜居住城市，早在1985年2月就获得了“美国最宜居城市”的NO.1。而后又多次被《美国各地评比年鉴》（PlacesRated Almanac）,英国《经济学人》（TheEconomist）,美国《福布斯》杂志（Forbes）评为“美国最宜居城市”第一名！
匹兹堡的地理位置也十分中重要，三河交汇，向东可至大纽约区，向北可通达五大湖区，可以美国东海岸岸连接中西部的重要地点。因此匹兹堡交通十分便利，公路、铁路和水面运输发达，匹兹堡国际机场位于城市西部，为美国东部著名的大型航空港，驻扎有18家航空公司。
匹兹堡曾经是美国的“钢铁之都”，典型的重工业城市。第二次世界大战后，匹兹堡进行了大规模的城市改造，转型为以医疗、教育、休闲、人文艺术为主。随着80年代钢铁工业的中心移居到亚洲，目前匹兹堡的钢铁业务已经淡出，曾经的钢铁之城现在可改称为医疗、金融、及高科技工业之都了。在经济上生物技术、计算机技术、机器人制造、医疗健康、金融以成为最重要的支柱。而匹兹堡也成为美国城市经济成功转型的典范。
教育一直是宾夕法尼亚州的强项，而重中之重就在匹兹堡，绝对的美国高等教育重镇！匹兹堡是全美第二大大学城，拥有35所大学之多，光是匹兹堡的五大道，从市中心开始，在短短5英里的距离内，聚集了PointPark University, Robert Morrison University, Duqsune University,Carlow University, University of Pittsburgh, Carnegie MellonUniversity, Chatham University 共7所著名大学。而匹兹堡大学和卡内基梅隆大学（茅以升先生、李开复先生的母校）更是世界闻名。他们的计算机，信息科学，机器人，哲学，工程，医学，艺术等科系世界前茅。
所谓“文体不分家”匹兹堡还是一个典型的体育之城。在美国，衡量一个城市经济发展的好坏，其实有一个简单的办法，看看这座城市是否拥有职业化球队。因为经济不发达的地区，根本养不起职业球队，况且体育比赛的门票价格不菲，没有良好的经济支撑，大家怎么会有闲钱去看比赛呢？匹兹堡可是拥有3支非常有名的职业球队。美式橄榄球：匹兹堡钢人（PittsburghSteelers）2009年2月获得国家橄榄球联盟（NFL）“超级碗”冠军，成为美国历史上第一支6次获得“超级碗”冠军的球队。冰球：匹兹堡企鹅队（PittsburghPenguins）2009年6月获得北美职业冰球联赛（NHL）“斯坦利杯”冠军，这是其企鹅队第3次称雄北美。在同一年中获得两个职业比赛冠军，在匹兹堡的历史上还只是第二次。到目前为止，在同一年中获得橄榄球和冰球两大职业赛冠军的城市，只有匹兹堡一个。棒球：匹兹堡海盗队（PittsburghPirates）曾5次捧得MLB的桂冠。虽然匹兹堡没有篮球队，但是匹兹堡大学的男篮是美国大学篮球的一支劲旅。
关于匹兹堡的经济。匹兹堡是美国钢铁公司、PPG工业公司、亨氏公司、PNC金融服务集团等8家美国500强企业的全球总部，美国500强总部数量全美排名第8，德国拜耳公司的美国总部也设于此。在2008年的美国经济衰退中，没有受到次级债危机的太大影响，经济稳健发展，不仅失业率没有上升，反倒增加了就业人口，是全美少有的几个在全球经济衰退时仍能保持财政盈余的城市。其市中心CBD总量为30亿美元的多个地产项目开发，是美国东部地区最大的集中区域地产建设项目，包括地铁，新冰球馆，新赌场，新高端住宅，新银行大楼，有美国最大和最高的绿色建筑。在低迷多年的美国经济中，这绝对是一个亮点。由于近些年经济发展优良堪为典范，匹兹堡承办了2009年世界二十国集团(G-20)高峰会！
关于匹兹堡的房产，素以及其低价格、低风险、回报高而闻名，尤其是在大学周边的物业，人口数量庞大、密集，35所大学的数十万大学生在此求学，教职工人数超过1万！已连续多年被美国保险协会评为全国地产投资风险最小的城市。其稳定的房市，最具有发展潜力，成为美国全国地产投资人出租型房产投资的首选城市。CNBC电视台将匹兹堡推举为2011年全美最适合购买法拍屋的城市，在福布斯选出的“2011年十大抗跌城市”中也雀屏中选。MSN网站认为匹兹堡是风险最低的地产市场。最近在“美国五大前景最佳房地产市场”的评选中，匹兹堡市与得克萨斯州麦卡伦-爱丁堡-米申都会区、加利福尼亚州圣荷西-森尼韦尔-圣克拉拉都会区、俄亥俄州阿克伦市、得克萨斯州休斯顿-舒格兰-贝敦都会区一起当选为最佳市场。其当选理由为：匹兹堡市的房价已接近谷底。实际上，该市房价在楼市繁荣时期上涨了16%之后几乎从未下降。当地经济以医疗和教育行业为支撑，就业市场目前有着较好的复苏。
