德清县钟管镇总体规划 德清县城市总体规划

(一)镇域村镇体系规划

1、城市化水平:近期(2010年)镇域人口5.97万人,镇区人口3.97万人,城市化水平56%,规划期末(2020年)镇域人口7.06万人,镇区人口5.63万人,城市化水平达到68%左右。

2、村镇体系规划结构:镇域空间等级结构确定为四级,中心镇区——干山集镇与戈亭集镇——中心村——基层村。

3、行政村居住点拆并规划

我镇下辖19个行政村,215个自然村,1个社区,通过规划全镇自然村从原有的215个撤并为91个,村庄建设用地面积从原有的704.27公顷减少到288.79公顷。

(二)城镇性质与规模

1、性质:中国重要的生物与精细化工基地,浙江省北部的工业强镇、水产重镇和生态型的现代化小城镇。

2、规模:

(1)镇区人口规模:近期(2010年)3.97万人,远期(2020年)5.63万人。

(2)用地规模:至2010年,镇区建设用地规模达到4.8平方公里,人均建设用地规模为120平方米,至2020年镇区建设用地规模达到6.2平方公里,人均建设用地规模控制在110平方米以内。

(三)城镇总体布局

1、总体布局:镇区总体功能确定为两个区,即生活居住区和工业区。到规划期末形成“两片、三环、四大块”的布局结构。

2、用地发展方向:规划期内建设用地发展方向,城区利用行政中心的启用,带动周边地块的开发,总体发展方向往北,工业用地秉着现有良好的基础设施往东、往南发展。

(四)城镇建设用地规划

1、居住用地规划:规划总的居民住宅用地面积142.5公顷,人均居住用地面积25平方米。

2、公共设施用地规划:规划总的公共设施用地为66.8公顷,人均用地面积为10.7平方米。

3、工业用地规划:

(1)镇区工业用地规划分三期开发建设,总用地6.7平方公里。其中一期用地(到规划期末)2.4平方公里;二期用地(远景期一期)0.8平方公里;三期用地(远景二期)3.5平方公里。

(2)规划保留干山外资工业园区,分两期进行开发建设,其中一期用地(到规划期末)2平方公里,二期用地(远景期一期)2平方公里。

4、仓储用地规划,在工业用地内利用便捷的交通条件,新规划两处仓储用地,总用地面积4公顷。

5、绿化用地规划:规划总的绿化用地为67公顷。

(五)道路交通规划

1、公路网规划:提高公路等级、增加路网密度、连接镇至各中心村的公路,最终形成本镇的两横两纵“井”字型的交通网络体系。具体规划如下:

(1)“一横”规划期内完成环城南路的建设。

(2)“二横” 德桐公路。

(3)“一纵”完善钟管镇区经干山集镇与德桐线相连的公路。

(4)“二纵”南湖路延伸至德桐线。

(5)改造拓宽镇区至千金、镇区至菱湖公路。

(6)完善镇区、集镇至各中心村的公路。

2、镇区道路交通规划

镇区道路分为3级,主干道、次干道和支路,规划市政广场一处。

3、客运站规划:

(1)全镇设一处对外客运站。

(2)在干山集镇和戈亭集镇各设置汽车停靠站一个。

三、关于城镇近期建设规划

(一)近期主要建设用地项目

近期建设用地主要包括以下几个方面:商住用地项目、公共设施(如商贸城、配套服务设施、基础设施、教育设施等)用地项目和工业用地项目。

(二)近期主要建设用地安排

近期建设用地主要分布在工业区和外资工业园区,以工业项目为主,镇区河道以北,以公共设施和房地产项目为主,近期总的建设用地为5.6平方公里。

四、远景构想

1、时间:2020年以后

2、城镇人口规模控制在7——8万人之间

3、镇区范围控制在15平方公里以内

4、远景用地发展方向,远景城镇发展将跨越杭湖锡线向西发展,工业用地将跨越南横港向南拓展。



  

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