爱华网文件名：谦斋医学讲稿（秦伯未） 分享时间：2015-4-1 18:13大小：373KB
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正如周其仁所说：该给百姓的权给了百姓，官员就没有办法胡来了。回到家乡，使聚在一起邻里乡亲的土地传流信息上传到土流网，供有兴致的投资人查阅，这点与58同城相仿。一是IT化、移动化。
二是土地金融。愿意投身土地传流业务者，通过土流网培养训练变成经纪人。土流网的参加解决了抵押物变现困难的问题，银行就可以接纳农夫的抵押贷款（国度为解决三农问题，每年对涉农银行都有最低带给款项要求，并且礼钱十分低）。移动互联网的普及为供需双边更高效地交流信息供给了便利条件。2008年十月，十七届三中全融会贯通的《中共中央关于推进农家改革进展多少重大问题的表决》提出：逐层树立城乡一统的建设用地市场；逐层由大变小征地范围，完备征地偿还机制；对依法获得的农家集体打理性建设用地，在合乎计划的前提下与国有土地享有平等权利。土流网优化了网站功能并上线了两款APP。用A轮融资巩固在土地传流买卖商品中的不可以或缺性，是土流网的关紧课题。
土流网初创人兼CEO伍勇说它们通过积年考求树立了一只土地经纪人队伍。
2014年，土流取得规模大5000万元A轮融资，在长沙的创业团队扩张到60人（不涵盖土地经纪人）。互联网获客比重增大，经纪人就不不吝惜单飞；没有土流网和保险机构，银行不认经纪人。
兴办于2009年的土流网是宣布土地流转信息的网络平台，一头连署想对外租赁零散土地的农夫，另一头连署想要规模化打理的栽种户还是土地投资者。以往土流网信息的使聚在一起、买卖商品的撮合促成重心在线下。
土地经纪人经过撮合促成买卖商品交来媒介费。而农夫无抵押的信誉贷款额数很低，满意不成出产、生存中的巨额资金需要（如婚配、盖房）。交了加盟费，经纪人倚仗山高圣上远、放任做买卖怎么办？经纪做了几年，变成达人在这以后，还要用土流的招牌吗？还有，农夫不讲出卖文书神魂怎么办？
好在土流网的IT化、土地金融不止有助于业务的推广，也能在一定程度上解决经纪人管理、服务标准化等问题。
中国兴盛的工经济活动积累了极大的资金、技术和人的劳力，对土地的渴求无休无止。2004年，政务院《关于深入改革严明土地管理的表决》，提出农夫集体全部建设用地运用权可以依法流转。
在很多创业项目中，土流网这么深度根植于农家的寥寥。伍勇绍介说，刷墙也是性价比颀长的营销手眼。农夫土地被低廉征用的现象一度相当存在广泛。过去农人民生活所使用的土地承包权到银行提出请求抵押贷款是吃不开的，由于显露出来违约时银行拿到零散地块没有办法变现。业务处处1000个县，土流算上开发担任职务的人才60人，根本跑得过来。除土地信息、百度地图这些个必必需的功能，土流APP还能测亩，用户拿开始机绕地块走一圈就能大概估算发掘出来的地平面或物体表面的大小。
。未来的挑战是经纪人管理及服务的标准化、流程化。其实1988年宪法修正案已明确土地运用权可以依法出让。
将链家与58同城的标准样式叠加用于土地流转领域，土流网萃聚3.8亿亩的土地流转信息，形成一个散布到上千个县的土地经纪人网络，年收益已稳步增至几一百万元。为培养市场，土流网不从地经纪人收益中提成儿，只交来加盟费。
同时，经纪人在村口、马路边立块牌子，讲授新课地块儿平面或物体表面的大小、价钱。
虎嗅最大的疑问是若干农夫会到网上挂发掘出来的地传流信息。这点与链家、我爱我家在房子的来源近旁设门面店，在街边立牌相仿。为进一步减损银行风险，土流网正在积极引入保险机构。
拿到A轮投资本，土流网有两个计划。
土地占有权归国度、承包权给了农夫、流转权也应归农夫。
