徐汇区肇嘉浜路807号(五洲国际大厦)三套房产 徐汇区肇嘉浜路500号

徐汇区肇嘉浜路807号(五洲国际大厦)三套房产

2013年5月31日 @上海拍卖师 拍摄

总建筑面积:859.12平方米

(第1层建筑面积388.86平方米、第18层建筑面计合计470.26平方米)

参考总价:4200万元(整体受让)

参考单价:4.8887万元/平方米(整体受让)

本项目--上海市徐汇区肇嘉浜路807号上海五洲国际大厦，位于上海市区繁华地段，地理位置优越、交通方便，近徐家汇商圈。周边配套设施齐全，地铁7、9号线步行3分钟。本次转让资产为大厦101室、1801、1804室房产，权属性质：国有建设用地使用权，其中101室用途：商业，1801、1804室用途：办公，竣工日期：2003年。其中，101室建筑面积388.86平方米，1801室建筑面积225.17平方米，1804室建筑面积245.09平方米。

交通信息：

地铁：7、9号线；

公交巴士：43、171、326、712、864、957、徐川专线、徐闵线、42、205、548、806、927、50、303、徐闵夜宵专线、218、15、315、830、49

周边配套：

酒店：青松城大酒店、建科大酒店、宛平宾馆、上海康达国际旅行社有限公司、均瑶(集团)上海乳品有限公司、大溪地诺丽饮料(中国)有限公司上海分公司、双钱大酒店、建工锦江大酒店、联艺·凯文公寓、如家快捷酒店(上海徐家汇宛平南路店)；

银行：华夏银行徐汇支行、中行肇嘉浜路支行、招商银行(高安支行)、建设银行肇嘉浜路支行、交通银行肇嘉浜路支行、广发银行徐汇支行、华夏银行ATM、兴业银行华山支行、中德安联人寿保险肇嘉浜路营销服务部、东兴证券；

商场：中国联通徐汇营业厅、苏宁电器徐家汇旗舰店、苏宁电器（肇嘉浜路店）、上海首利电子有限公司、傲多数码、臧晶艳贸易商行、宏图三胞帝景苑店、国美电器徐汇NO.2、谨盛贸易商行、百货折扣店；

超市：喜士多便利店、迪亚天天超市、联华吴兴路店、全家便利店(宛平二店)、乐购（卢湾店）、振华五金建材商店、智佳超市、好德便利店(吴兴路店)、华嘉超市宛平店、可的吴兴店；

餐饮：小南国（均瑶店）、湘鄂情（肇家浜路店）、耶里夏丽、三人行骨头王火锅、哈尔滨刘记饺子馆(东安店)、夏面馆、路德商务餐厅(肇嘉浜路店)、好再来牛肉拉面、C32会所、豪记茶餐厅、小桃园餐厅、老天母卤味专家(宛平南路店)、瑞强餐厅、广源酒家。

教育：徐汇区机关建国幼儿园、上海市市立幼儿园、上海市徐汇区艺术幼儿园分院、徐汇区机关建国幼儿园(小班部)、复旦医学院幼儿园、宛南第二幼儿园、高安路第一小学(宛平校区) 、上海市徐汇区爱菊小学(天平校区)、上海市民办新世纪小学、建襄小学(总部) 、高安路第一小学(康平校区)、平江路小学、淮海中学、徐汇中学、上海市第四中学、复旦大学(枫林校区)、复旦大学上海医学院、复旦大学药学院、上海医科大学法医学系、复旦大学公共卫生学院、复旦大学护理学院、PCEC华星学院

租约情况：目前，上海五洲国际大厦101、1801、1804室整体出租给华夏银行上海分行作为徐汇支行营业办公场所，租赁期至2013年9月30日。华夏银行上海分行有续租意向，租金可谈。

评估情况：根据第三方评估，截止评估基准日2013年1月10日，上海五洲国际大厦101室房地产评估价值为3000万元，1801室房地产评估价值为575万元、1804室房地产评估价值为625万元，共计4200万元。