川茂财富郑重推荐：史上最安全的项目、国家公务员和国内知名高校

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【无锡灵山元一希尔顿股权并购基金】川茂财富高级经理晓东：1821763110818682752921总规模8.5亿，劣后级2亿；募集优先级6.5亿，目前国家公务员，知名院校及大型国企认购2亿，项目安全性有保障。资金用于收购无锡灵山元一投资发展有限公司100%股权，取得对无锡灵山元一温泉度假村项目的实际运营及控制权期限：1+1年收益：50万-100万：10.2%100万-300万：11.2%300万-600万：12.5%600万以上：13%收益分配：每一年付息一次，到期一次性还本付息 主要还款来源：无锡灵山元一投资发展有限公司旗下销售物业收入（保守测算12.49亿元）及经营性物业收入（保守测算2.88亿元 ）补充还款来源：北京中视金桥将在基金存续期结束时 （1+1年 ，基金管理人有权在基金存续期满12个月后提前结束），按照协议约定，确保基金全部优先级份额溢价退出。风控施措：
一、资产包并购折扣率40.43%根据基金优先级规模6.5亿元，收购目标公司100%股权，目标公司经评估共有有效资产保守测算不低于16.07亿元 ，资产折扣率40.43%，基金安全有绝对保障。
二、抵押担保，抵押率不超过47%在基金完持有项目公司100%股权基础上，追加固定资产抵押，双重保障。无锡灵山元一投资发展有限公司将其持有的以下资产抵押给本基金管理人杭州观复投资管理合伙企业，综合抵押率不超过47%。
三、全部优先级份额溢价退出大型集团公司子公司北京中视金桥文化传播有限公司将按照协议约定，确保基金全部优先级份额溢价退出。
四、实际控制权本基金拥有目标公司实际控制权，基金管理人委托北京中视金桥文化传播有限公司对目标公司进行运营管理。基金管理人对北京中视金桥的日常管理行为进行严格监督。北京中视金桥依托其集团母公司资源对目标公司进行管理。
五、过程管理 本基金通过派驻董事、财务人员、销售人员、工程监督人员，监管目标公司财务章等方式实现对项目资金监管和风险控制，实现对收购公司的全面管理 。
六、资金提前归集一旦产生主要还款来源房产销售回款及经营性现金流，则提前归集其中50%用于保障基金本息。七、银行托管所募集资金全部由商业银行托管，除用于相关协议规定的资金用途外，不作他用。希尔顿逸林酒店 丽星温泉度假酒店 元一缘国际婚纱国际健康管理中心 国际会议中心 灵山元一天邑无锡灵山元一温泉度假村作为国家重点扶持项目，是太湖国家旅游度假区域内政府唯一许可建造在太湖湖滨的旅游度假村。面朝太湖，太湖畔、灵山麓，倚听梵音，感悟山水，背靠灵山大佛，四周山岭环绕 ，“前有照 ，后有靠 ，两边抱”是绝佳的风水宝地。
因为专注、专业 所以安全稳健
川茂财富高级经理晓东：1821763110818682752921（巴蜀专线）财富博客：http://blog.sina.com.cn/u/3223936741

  

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