永安东里“LG双子座大厦”
一、永安东里1—12号楼
永安东里1—14号楼,建于1956—1958年,是北京市政府突击建设的四至五层楼的居民住宅区,共有楼门约70个,居住居民约900户,居民全是从旧城拆迁过来的老北京住户。他们来自庆祝建国十周年的十大献礼工程拆迁区:建人大会堂拆掉的司法部街地区、建北京火车站拆掉的盔甲厂地区、扩宽长安街拆掉的方巾巷(今北京站口)、扩宽朝外大街拆掉的东大桥几条胡同等。
这些老住户在这里一住就是五十年,如今这些老楼房早已破旧不堪,居民取暖还是在烧蜂窝煤。由于楼房建设得过于简易,在76年唐山大地震后,政府曾对这些老楼房及予加固。这些老楼房的二居室只有38平方米,二间房带一个过道,其中70%以上住的是老少三代人,人均住房面积最少的一户只有5.4平方米。
永安东里沿长安街的13号、14号简易楼已经被拆掉,建起金壁辉煌的“LG双塔购物中心”,代表着时髦和现代化;可是其身后的1—12号老楼,却是城市中被遗忘的“角落”。目前,在1—12号楼居住的居民中,有80%的家庭是以退休老年人、下岗职工、残疾人和吃最低生活保证金的居民为主。
二、LG双子座大厦
“LG双子座大厦”位于建外大街南侧,由世界著名企业LG集团投资4亿美元兴建,大厦建筑外形为双塔联体,主体部分由两幢高达30层的写字楼和地下2层及地上5层的零售商铺构成。商场以经营化妆品、男女服装服饰、鞋、箱包、手袋、珠宝、钟表眼镜为主项的晨曦百货,目前在北京已经拥有两家店——晨曦百货国贸店和晨曦百货东方广场店。这两家店汇集了国内外众多知名品牌,并逐步形成了自己独特的经营风格和稳定增长的晨曦百货的会员,取得了不俗的经营业绩。晨曦百货自1999年在国贸开设第一家店以来,一直倍受年轻时尚人士的喜爱。
蓝色双塔联体建筑“LG大厦”是一座拥有显著特质的地标性建筑,总建筑面积151345.08平方米,地上30层,建筑高度140米。大厦为LG集团在亚太地区的总部所在地。建筑设计方案由曾经设计过韩国“LG双子大厦”的美国SOM建筑事务所负责。施工图设计由北京市建筑设计研究院和韩国创造建筑师事务所工程联合完成。建筑师对整个大厦的构想新颖别致,大厦底基借鉴了中国古长城的建筑构思,整个外观像庞大的整块花岗岩体块,与上面充满现代感的主楼相呼应,融传统与现代于一体。楼体的线条简洁而分明,通体的蓝绿色玻璃幕墙与高达140米的大厦互为配合,气势恢宏,造型独特。
“LG大厦”建筑装修做法主要以石材、玻璃、铝板、木装修为主。五层以上为办公室,地面为架空地板,所有强弱电线路均从架空地板下线槽穿过。吊顶为矿棉吸音板,每隔1.2米设置机电器具集成带。主楼外立面为湖水蓝色单元式玻璃幕墙,斜屋面为架空铝板幕墙,并设有融雪装置。每栋塔楼核心筒屋顶设有可伸缩臂式擦窗机。裙楼A、C段立面为珍珠黑开缝式干挂石材幕墙和不锈钢大挑檐,B段立面为干挂超厚石材幕墙+玻璃灯光装饰带,石材厚度沿竖向排布50—150毫米,表面呈凹凸状装饰线条。首层设有16个不锈钢月亮门。
“LG大厦”的落地玻璃窗全部加载了全自动感应器,可以随时发现玻璃方面出现的包括裂缝、划伤、窗外异物等任何问题。同时,这种来自美国INTERPANE公司的6+12A+6隔绝低辐射AZURLITE玻璃,将隔离外界的紫外线对人体的伤害,避免灼热感。加上其隔音功能,使身处室内的人可以充分享受明亮与安宁的办公意境。在平面布局上,大厦特别设计的环形无柱平面,配合短进深,在将光线充分引入室内的同时,也便于布局规划。办公于写字楼的人们大多是脑力工作者,而自然光线的引入可以使整个办公环境通透宽敞,这种设计的最大好处则是为办公在这里的人们创造了更广阔与宽阔的视野空间。而在室内灯光的选择上,LG大厦将照明的灯光全部采用全隐蔽、高输出、低炫光的荧光灯,消除了电脑屏幕的反光现象,缓解了人们因为长时间的注视电脑而带来的疲劳感与不适感。
“LG大厦”工程施工由韩国LG建设公司与中建一局建设发展公司合作进行,大厦2002年原名“北京乐喜金星大厦”。工程从2002年8月8日开始,至2005年8月实现工程竣工备案,总工期仅36个月。中建一局在施工期间,结合工程的特点和难点,工程组织技术开发研究工作,主要针对工程周边环境、能源消耗节约、地下水资源保护、场地文明、人员安全、人员健康等进行了管理研究,被列为北京市第一个绿色建筑施工 的范例工程。经国家科技部、北京市科委、北京市奥组委领导以及清华大学等九个单位合作研究完成的《绿色奥运建筑评估体系》试评考核,给予施工阶段基本符合A级别要求的评价结果,被列入《绿色奥运建筑实施指南》案例工程之一,同时为中建一局建设发展公司获得以下成效:经工程实践完成了《中建一局集团绿色建筑施工管理标准》编制工作;通过实施绿色施工技术,其社会效益、经济效益显著,受到政府有关部门、周边单位居民的普遍赞誉,“绿色施工的研究”成果经组织专家评议,给与高度评价,专家一致认为“采取的措施和方法有创新,达到国内领先水平”;项目完成的新技术应用示范工程,为施工企业实施绿色环保施工起到示范作用,通过了北京市建筑业新技术应用示范工程验收;荣获2004年北京市科学技术进步三等奖。
目前,LG大厦正在东扩,准备拆桥永安东里五栋老住宅楼,建设一栋新的商业大厦。