北京“五一”假期二手房成交仅31套,同比下滑超八成;深圳某楼盘单价降2000元再遭老客户“维权”;南宁限购政策松动或引发“救市潮”……今年以来,无论是新房还是二手房,多地楼市经历从“一房难求”到“降价甩卖”的骤变。尤其是近期,全国楼市呈现出了观望心态渐浓,“看空”情绪弥漫的普遍特征。在全国整体信贷收紧,部分地区供应过剩的背景下,全国楼市是否拉开了“跳水”序幕?
随着今年以来全国各地开发商不断降价的声音不绝于耳,有人开始担心房价暴跌,房地产崩盘在即。房价涨惯了,我们的思维也成了定式了,我们脑海里只容得下房价暴涨,却从来都容不下房价暴跌,而且也从来都不相信房价暴跌。我们不妨大胆假设,假如果真房价暴跌,房地产崩盘,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢?
1、排队跳楼
许多炒楼者一夜之间资产缩水,无法承受瞬间崩塌的打击,排队跳楼,甚至还会上演跳楼加塞起争执的景象,普通购房者心理素质好的还安然无恙,但对于脆弱的人可能会疯……
2、失业众多
房地产的崩盘,直接引发中国大量的房地产业的就业者失业,与房地产相关的水泥、钢铁等建材行业的破产,使全国的工人大量失业,尽管房子便宜,失业者也只能流落街头……
3、集体结婚
数以万计的屌丝们抬起头来了,纷纷摆脱房子的束缚,房子也不再成为阻碍婚姻的枷锁,无数恋人组成的集体婚礼越来越流行……
4、进京买房
过去曾因北漂居无定所而迫不得已回老家的人再次返京,一辆车钱就能换一所大房子,外地朋友也慕名而来,结伴而行,但高铁还是那么贵,他们仍然选择坐普通火车……
5、拥挤抢房
来自五湖四海的购房者早就拥挤在各大售楼处门口,他们大有围攻售楼处之势,尽管有保安协助,但现场秩序仍然混乱不堪……
6、老外眼红
眼看北京房价白菜价,除了外地人,就连外国人也很眼红,搭乘飞机前来,可是你外国人哪见过这阵势?中国人天天挤,你会吗……
7、信贷冷清
过去曾经门庭若市的住房信贷机构,如今也变得门可罗雀,工作人员面面相觑、愁眉苦脸,因为房子太便宜,根本没人来办按揭了……
8、银行火爆
银行火爆不是因为有人办贷款,恰恰是人们争先恐后纷纷到银行提现买房,可是工作人员数钱还是赶不上储户焦急的心情,因此他们承受着前所未有的压力……
9、房已售罄
好不容易在银行排队把钱取出来了,谁知道跑到售楼处已经挂出了“房已售罄”的牌子,他们悻悻而归,再杀向另个一个售楼处……
10、政策巨变
曾经的限购限贷限售,急剧变化为促销促购,各种税收佣金减免政策出台,甚至出台积极促进房地产行业加速发展的国X条,住建部领导也被记者逼问得求爷爷告奶奶……