爱华网关于二手房税费一直是大家较为关注的问题，然而随着如今的二手房税费的调整，也让很多购房者把矛头指向了一手房。到底2015年二手房税费有哪些新政策呢。市政局介绍，个人购买满2年的普通住房对外销售免征营业税的新政已经从3月31号起开始执行，即3月31号起成都交易的二手住房只要满足条件，就能享受免征营业税的优惠。通知称，自即日起，个人将购买不足2年的住房对面销售的，全额征收营业税；将购买2年以上（含两年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买2年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。那很多人就会问，什么是普通住房，调整后的普通住房应该满足三大条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方以下，实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均价格1.4倍以下。符合这一条件的住房在购房时间超过2年后，即可免征营业税，购房时间以个人购买住房以取得的房屋产权证和契税完税证明上注册的时间作为其购买房屋时间，如果两者不一致，则按孰先原则确定购买房屋时间。我们以120万的二手房为例，按原来的政策，需要交纳5.6%的营业税及附加，即67200元的营业税及附加，新政出台以后，营业税变为免税，那么市民在购买二手房的时候就可节约下7万元的费用。新政叠加合理住房需求将有序释放。
二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠予过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。
一、正常过户
1.营业税（税率5.55%，卖方缴纳）
转让出售购买时间不足5年（新政变更2年）的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年(新政变更2年）的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过五年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。
2.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所的税。在这里有两个条件：首先家庭唯一住宅。其次购 买时间超过5年。（新政现在是2年），如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3.印花税从2009年起国家暂免征收。
4.契税（基准税率3%，优惠1.5%和1%，买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方（包括90）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5.其他税费
交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等则更具当地的具体情况按时结算。
