房地产、钢铁、煤炭，这几个行业，出现大批民营企业经营不善，甚至，出现群体————倒闭现象。不要觉得慌乱，这是很好的现象，属于典型的卸磨杀驴。正确理解中国经济的独特优势，就能正确理解这些必然的经济现象。 钢铁、煤炭，这两个行业从上一轮国企转制到当下，经历了一个完整的经济周期。当年，之所以要把国有资产卖给民营资本，主要有以下几个原因：第一、国企多年的包袱难以卸下，必须通过转制扭转局面；第二、国企管理混乱，贪腐成风，必须通过转制来提升管理效率；第三、经济发展需要提高产能，必须要引进新资本来拉动产能提升。这三个因素，导致全国各地对钢铁、煤炭这些传统行业，展开大规模的国企转制，新批、新建。 房地产，国企、民企大规模推动建设，根本原因来自于极为庞大的城镇化需求。单纯依赖国企，没可能完成巨大的建设总量，导致，全国各地民营地产公司风起云涌。供应量跟不上持续膨胀的住房需求，是影响房地产市场稳定发展的主要矛盾，这个矛盾的解决，是通过引入大批民营资本实现。 当下，房地产、钢铁、煤炭，这些行业的主要矛盾，已出现明显改变。此时，是典型的卸磨杀驴阶段。 土地、矿产，都是国家资产。银行信贷，是全民财富。民企，通过自己手中有限的资本，外加通过政府关系经营，搞裙带，参与到过去十几年财富膨胀的浪潮中。在这个浪潮中，开发商、煤老板、钢铁大王，没在这一轮经济调整中迷失的，还可以幸存，否则，都将被大型企业兼并。因为，国家不再有持续飞速增长的需求，也不需要千军万马搞基建，此时，必须要卸磨杀驴。尘归尘、土归土。该裸奔，还得裸奔。 谈不上什么系统性风险的主要原因，就在于国有企业是接盘侠。 民企Ａ，通过跟政府官员Ｂ搞好利益关系，从Ｃ手里搞到银行信贷，从Ｄ手里搞到信托融资，从Ｅ手里搞到民间借贷，顶不住了。Ｆ，作为一个行业领军国企冲上来，把Ａ所有资产一勺烩，把Ｃ利息减半、还本，把Ｄ酌情烂掉，把Ｅ彻底烂掉。Ａ、Ｂ送进去蹲Ｎ年，所有个人资产查抄。全国人民皆大欢喜。 从企业经营看，当前的国有企业不再是昔日的国企。管理能力、资本运作能力、企业规模、技术能力，都得到很大提升。资源类行业、房地产行业，没必要再依赖大量民企，完全可以放手卸磨杀驴。 卸磨杀驴，是因为，面粉不需要再通过这种原始的方式得到，已经，升级到要通过面粉厂集中搞面粉。驴，只能被吃掉。民间资本，就会从房地产、钢铁、煤炭领域大规模驱离，进入国家引导的其他新兴产业，急需资本注入的产业，实现新的产业升级。 还继续生产面粉的原因，是中国如此庞大，离不开面粉，不能完全依赖进口。 房地产行业见顶，会带来沧桑巨变。
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