2015年昆明房价走势最新消息 2016昆明最新房价走势

2015年昆明房价走势最新消息

政府为了打压房价,出台了一系列的措施,还有即将出台相关的房产税。纵观都市,处处开发,夜拱昼建。要和都市居民平等,务必落户都市,要落户必须有房,开发商不愁房源没供处。开发商不可能降价,降到连成本价都不够,只是苦了二手房,猛抛房源,导致二手房价格下跌,不过二手房过户费高,一手房虽然无过户费,相比二手房价格较高,加上契税,维修基金,配套费,苛捐杂税加起来价格也不菲。购房者是买涨不买跌,卖房者是卖跌不卖涨。房价如同泡沫变化系数大。有涨有跌。只是要把握好时机,过了此山无鸟叫。房价的涨幅完全取决于政府的宏观调控中,不过,要一下子把价格降下来,降得很低,那是不可能。对于投资者来说,很是不划算。


沁园春春城房价

春城风光,
千里拆迁,
万里灰飘。
望春城内外,
处处开建,国策一出,
房源贱抛。
购房上下,
举棋观望,
为谋落户心自恼。
待政策,
看税比房高,
分外心焦。


房价如此虚高,
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引无数房奴瘪了腰。
惜秦皇汉武,
只懂风骚,
唐宗宋祖,
紧捏钱包
一代天骄,
成吉思汗,
扭臀溜进蒙古包。
叹民生,
数时代改革,
还得有钞。

一手房房价走势开发商要出高价竞地,房屋建设好了,好要花大量的资金投入到广告开支上。根据楼层好坏制定出楼层差价,期房有少部分开发商容易在开盘的时候涨价,作为消费者很难打赢这门官司。一交房,什么配套费、契税、维修基金等加起来也要好几万。开发商最喜欢标低价吸引顾客,最后一问自己看上喜欢的房源,都是已经售空了,只有少部分房源。二手房房价的走势二手房是房东是卖跌不卖涨,购房者是买涨不买跌,不过这样就导致房价低谷时段没有人购买,价格降到极点,也找不到购买的顾客,这就是市场。

选房标准

不能只看价位,也不能只看开发商打的广告,并不是广告打的越大,房子就越好,不能只看包装,有钱就可以万能包装,需要诸多方面因素考虑。

有些房子位置好了,但是没有采光;

有些房子配套齐全了,但是房子会出现漏水,房屋墙壁脱落;

有些房子质量好了,但是交通不方便;

不管是投资者,还是考虑居住型,多需要注意以下问题,要从长远利益考虑。

1、交通

2、配套

3、质量

4、价位

5、位置

6、环境

7、其他因素(朝向、采光、风水等等)



  

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