爱华网文都教育考后首发：2015年二级建造师《建设工程法规及相关知识》真题答案及解析
一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）
l.施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（）。
A.项目经理部承担
B.企业法人承担
C.企业法定代表人承担
D.项目经理部与企业法人共同承担
【答案】B
【解析】由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。所以本题选B。参见教材P9。
2.关于委托代理终止情形的说法，正确的是（）。
A.被代理人恢复了民事行为能力
B.被代理人取代了民事行为能力
C.指定单位取消指导
D.代理期间届满或者代理事务完成
【答案】D
【解析】委托代理《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成：（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。AB选项属于法定代理终止的情形，C选项属于指定代理终止的情形，只有D选项属于委托代理终止的情形。所以本题选D。参见教材P11。
3.甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便与相邻的乙工
厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于地块权利的说法，正确的是（）。
A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C.甲公司约定的权利自合同公证后获得
D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
【答案】A
【解析】地役权：为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。选项B，担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项C，地役权合同生效时地役权设立（可登记，也可不登记）。选项D，需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权。所以本题选A。参见教材P17~18。
4.关于不动产权设立的说法，正确的是（）。
A.不动产物权的设立应依法登记
B.不动产物权的设立属自愿登记
C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理
【答案】A
【解析】选项A：正确。选项C：错误。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。选项B：错误。不动产物权转让必须经过登记才发生物权变动的效力，不是自愿登记。选项D：错误。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。所以本题选A。参见教材P18。
5.下列事项中，属于专利保护对象的是（）。
A.施工企业的名称或标志
B.施工企业编制的投标文件
C.施工企业编制的施工方案
D.施工企业发明的新技术
【答案】D
【解析】我国《专利法》保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。选项A：错误，是商标权的保护对象。选项B：错误，是著作权的保护对象。选项C：错误，是著作权的保护对象。选项D：正确，是专利权的保护对象。所以本题选D。参见教材P22。
6.关于担保的说法，正确的是（）。
A.担保是用益物权的一种
B.担保的目的是保障特定债权实现
C.担保合同是主合同
D.反担保不适用《担保法》
【答案】B
【解析】选项A：错误。担保是担保物权，而非用益物权。选项B：正确。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。选项C：错误。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。选项D：错误。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用《担保法》担保的规定。所以本题选B。参见教材P29~30。
7.某开发商以A地块的建设用地使用权作为 向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方
式属于（）。
A.保证
B.质押
C.抵押
D.留置
【答案】C
【解析】选项A：错误。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。选项B：错误。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。选项C：正确。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。选项D：错误。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。所以本题选C。参见教材P31~32。
8.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，下列情
形中，造成建设工程质量缺陷，发包人应当承担过错责任的是（）。
A.未申领施工许可证
B.直接指定分包人分包专业工程
C.迟延提供设计文件
D.拖欠工程款
【答案】B
【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条规定，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：（1）提供的设计有缺陷；（2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（3）直接指定分包人分包专业工程。因此，选择B。所以本题选B。参见教材P284。
9.下列合同各项内容中，不属于合同主要条款的是（）。
A.价款或者报酬
B.保险条款
C.履行期限、地点和方式
D.当事人的名称
【答案】B
【解析】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款；（1）当事人的名称或者姓名和住所；（2）标的；（3）数量；（4）质量；（5）价款或者报酬；（6）履行期限、地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。保险条款不是合同的必备条款。所以本题选B。参见教材P106。
10.根据《建筑法》及相关法规，建设单位应当办理施工许可证的工程是（）。
A.国务院批准开工报告的工程
B.建筑面积200㎡以上的农民自建低层住宅
C.城镇市政基础设施工程
D.工程投资额在20万元以上的工程
【答案】C
【解析】不需要办理施工许可证的建设工程包括：1.限额以下小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的建筑工程）；2.抢险救灾等工程及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动。所以本题选C。参见教材P44-45。
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