爱华网前言：广州作为全国的“千年商都”，拥有许多在全国最大最有影响力的市场和商圈，如以前介绍过的“流花服装商圈”、黄沙干果果品批发市场等。业内人士知道，广州实际上是全国最大的小商品集散中心和交易市场所在地，只不过，一方面，广州的宣传和品牌推广工作实在做得不够好，无法同义乌等地相比；另一方面，广州的市场多是自发形成，缺少规划和指导，因此未得到足够重视。本文介绍的广州人民中路眼镜市场，就是一个全国最大的眼镜批发市场。这里，转登《广州日报》记者谭德波采写的一篇专稿，原标题为“一铺难求，转手费要100万”，发表在该报2009年8月31日A16版。该文从铺租的角度描绘了该市场的旺盛和繁华。
“买眼镜，就去人民中。”上世纪90年代，人民中路眼镜市场逐渐形成，和一德路五味陈杂的海鲜一样，人民路五颜六色的眼镜也是广州旧城的独特景观。
目前，尽管遭遇了金融危机，但眼镜市场却似乎没有受到影响。看似普通的眼镜档口今年却不断地“蚕食”周边商铺，“赶走”了酒楼和便利店，正沿着人民中路向北扩张。
“我做那一片的代理，打开市场，好不好。”来自非洲的客商巴德双手都在比划，他用夹杂着“洋腔”的普通话和广州眼镜城二楼的刘老板砍价。巴德已经来广州六年，对广州的批发市场可谓“了如指掌”，以前他在小北路做服装生意，但觉得做服装的人越来越多，赚钱越来越难，所以去年就改行做眼镜了。
在巴德看来，广东的太阳镜在北非销售非常好，以前摩洛哥、突尼斯等国家的太阳镜产品很大部分来自临近的土耳其，但广东的产品现在已经打开市场。主要原因就是物美价廉，比别人要便宜三分之一。尽管如此，“广州通”巴德对于刘老板的价格依旧挑剔。砍价砍了半天都没有谈成，还不停地摇着脑袋，最后转身离开，准备在别的档口寻找更便宜的货源。
巴德的确是对的，在人民中路的眼镜批发市场，你完全有“货比三家”的条件。
目前，有三家眼镜城非常“醒目”，从北到南分别是越和国际眼镜城、广州眼镜城和信江眼镜城，其中的越和眼镜城还“赶走”了原来的幸运楼酒楼，眼镜做得比餐饮要旺。
除三家眼镜市场外，人民中路还散布着不少“散铺”，据估计，整个人民中路眼镜档口在800~900家之间，所以可供巴德选择的档口非常之多。
有的档口转手好几次
人民中路嘉禾地产的物业顾问粱女士透露，一位私营企业主目前手头有大量现金可以投资，希望为家里的几位子女一人盘下一间眼镜店。不过，梁女士皱了皱眉头说，“好难找，有的都转手几次了。”
看似普通的眼镜档口究竟有多旺呢？记者调查发现，人民中路的眼镜档口中，价格最低是眼镜城内的“格子铺”，这些“格子铺”中最低的则是顶楼靠内的位置，一般都是每平方米400元/月。
如果是一楼的“一线街景”，每平方米每月租金超过2500元，一间10㎡的街边眼镜店，其月租就要2万多。民中路的一些房源处调查来看，以广州眼镜城和信江眼镜城为例，根据内部人士的“可靠消息”，同乐路附近的沿街档口，面积稍大，“二房东”转租给“三房东”的“转手费”就要100万，否则免谈。
来自汕头的李老板向记者透露说，在人民中路这一带的眼镜市场，中东和非洲的订单只 要一拿到，一般数额都在10万以上，这样的单子，每个星期至少可以做一单，可从中赚取40%~60%。“一个月下来，十来万的赚头没有问题。”
至于“100万转手费”，李老板淡淡地说，“很正常，一年收回成本嘛。”不过，经过去年下半年的金融危机，人民中路的眼镜市场遭遇了不小损失，大量店铺都出现了转租。
下火车就直奔人民中
根据一些档主的反馈，目前的眼镜市场又有了回暖的趋势，主要是因为中东和非洲的市场都很稳定。现在内地进货的也越来越多，很多外地进货商从广州火车站一下车，就马上直奔人民中路而来。
在广东商学院流通经济研究所所长王先庆教授看来，广州的老城区有太多的批发市场，在人民中路这样的地段，其实并不适合有新的批发市场出现,但强行拆迁并不现实。
