■王濛、台湾省、中美之国 2010年对我来说，是香地公司实际运营十年，房地内参www.BANQ.cn实际开通5年的年份，因此具有特别的意义。2010-2-13~21，今年春节我休了9天，在台湾旅游期间没涉及任何工作事务，这是自己这个工作狂十年中最长与最清闲的休假了。 不过即使如此，团友在2-17读出的一条短信依然让我心头一震：中国减持国债，日本重新成为美国最大债权国。而回到深圳后看报，又看到一条新闻：王濛磕头拜谢师傅。这种中国人骨子里的传统之举，又让自己回想到在台湾的所见所闻。 毫无疑问，前一条是春假里最重要的消息，可能影响世界资金的流向。后一条则是春假中最感人的消息，伦理观的重建使王濛更有力量了，值得所有的人学习！ ■春假里最重要的消息 一、中国减持美国国债 美国总赤字接近5万亿美元、2009财年国债将相当于2010年GDP的57%，是二战以来的新高，按奥巴马政府的开支，未来十年国债将增至9.1万亿美元，至2019财年将达17.1万亿美元，累积国债届时将相当于GDP的76.5%，因此投资者都不看好美元。 2009年12月份海外投资者减持美国国债530亿美元，减持幅度创历史新高，中国当月减持了342亿美元，这是连续第二个月减持。此种情况下，中国必然将资金进行美国国债之外的投资，比如黄金、石油以及国际股市、甚至国际商业不动产，全球资产世界将多了一股新生力量。 而美国必然继续借债、印钞，但同时为防国债被过多减持或抛售，美国提高利率使国债与美元具备吸引力、或者迫使其它货币升值可能难以避免。中美的角力，可能阶段性改变这一进程，但不能改变规律，甚至最终将加剧趋势。 二、通胀不可避免 美元弱势会使美国进口产品涨价和输入型通胀，而高利率将使消费者与企业花贷款消费的成本提高，促使通胀幅度提高。巴菲特可能就此判断美国将有严重通胀，他的判断总是领先市场一年，不过距离验证的时间也不远了。 尹香武（半求）记得，1984年时，位于八卦岭的深圳体育中心开工，总投资只需0.45亿，而2009年开工的规模更小的深圳湾体育中心，总投资则达到了6亿！25年里的通胀幅度是1233%，年均49%，1984年到现在合经过了1992、1997、2003、2006四次深度通胀。 通胀发生时，往往会合理化之前并不合理的高价信号，除政府首先得益之外（实际债务下降），企业利润是第二受益者，而商物与住宅的主要不同就是商物租金属于企业行为，通胀的到来就是租金的强支持信号。 三、典型的“关门打狗”安排 而GDP与房产品类之间的关系表现为：人均GDP低于8000美元时，住宅品是楼市核心；在人均GDP达到8000美元及以上 时，商用物业将成为新核心。现在深圳、北京、上海等城市正在继香港、台北之后，进入这一阶段，这是在房产投资篮中，开始适度增加商物比重的良好契机。 这就是我为什么三番五次地提醒关注具备质变地段、客流稳定地段的商铺的重要原因。另外，我在旅行其间的所见所闻，台湾省人民基本呈现出“人民币一定会升值”的集体共识。而台湾媒体报道美国的反应是“人民币如果长期不升值，将有政治后果”，这种要求很无赖但却不能不正视。 去年12月9日开始，国务院针对资产市场的动作明显，希望控制房价的设想其实已经非常明显了。但其实这种想法的背后，是典型的“关门打狗”安排，极其可能是人民币将升值的前兆，在升值之前，将可能引发资产价格过度波动的风险先行控制，所以，似乎不应对去年年底开始的楼市调控政策的效果估计过高。 ■春假里最感人的消息 一、“北上广深”与台湾 北京、上海、广州、深圳合组成的“北上广深”是中国大陆的一线城市，其中，深圳拥有华为、中兴、比亚迪、中集、平安保险的本土国际企业群，以及百度、阿里巴巴、中国人寿、中国建材集团、中芯国际将国际总部设立于深圳，已经使这里具备了世界级的国际形象，深圳的国际化比较优势开始得到承认。 但是，在台湾的8天里，我深深地感受到了深圳距离一座真正的幸福大城距离甚远，更想起冯伦曾经说过的话：在台湾，法律管住了公务员、媒体管住了政治家、信仰管住了老百姓，因此各得其所、秩序良好，这是台湾能够在世界科技界突飞猛进、能够在商业文明中平稳前进、企业能够逐步壮大的巨大保障。 而在大陆，信仰的缺乏以及对劣行后果缺乏想象与预知，使人们远离了天理与伦理，妄做与妄为的现象比比皆是。王濛以绝对优势夺得今年冬奥会女子短道500米速滑冠军后，迅速滑到教练领队前,双膝跪地磕头拜谢她原来的死对头--教练李琰，此举震撼了在场与电视机前的亿万观众。 二、感恩之力量：王濛的师承体认 我甚至由此即席检索了相关的新闻与评论。之前“觉得自己是个人物、飘飘然、不知感恩”的王濛与教练关系恶劣，明白了感恩、团队价值后，王濛的成绩突飞猛进。感恩是起码的道德准则，但太多人却做不到，感恩让人强大、而忘恩却让人渺小丢失前程。 内心的记挂、师承的体认，就会遇到自己人生路上关键节点的贵人，古训“一日为师，终身为父”并非没有道理，那些狂妄、过度索取的忘恩之辈，最后只能沉浸在所谓“怀才不遇”的悲叹之中。在很多年之前，星河的老板黄楚龙曾告诉我一句话说，人的成功有几个条件，缺一不可：贵人指点、朋友帮忙、自己努力、小人监督、菩萨保佑。 “贵人指点、朋友帮忙、菩萨保佑”这些怎么会降临在一个自大、忘恩、负义的人身上？而小人监督，意思就是说，人的身边必须有懂事的人以苛刻的要求来监督你、制造压力，这样才能真正的成长。由王濛的转变联想在台湾时的两件事。 三、中正纪念堂中的“伦理、民主、科学” 一是，经验非常丰富、年近50的中年导游质量高，大陆团友脱口而出：你应自己成立公司啊，导游对此感到非常错锷，在导游看来，老板获利后都会用不少的钱做善事，而做管理也非常不容易，生活质量其实都差不多，人应该选择自己喜欢的、并尊重伦理的生活，否则就不幸福。 二是说马英九在担任台湾地区领导人之前，当职务升到领导他的父亲时，当局顾及伦理将其父亲调离。在中正纪念堂中，“伦理、民主、科学”并列在最显眼的位置，在平常人们之间也是互相理解与礼让。 可以说，在台湾我见识了中国文字的传统功力、更重新领会了奶奶外婆辈教育我的很多伦理常识。台湾人说话罗索，但是文字表达却非常简练有力，书店随处可见，尹香武（半求）认为，搞策划的人实在是太有必要经常去台湾汲取文字的力量了。而民族传统的完好继承，更让“输”了的台湾人、台湾社会，即使拿着2.5万台币（相当于税前5300元人民币，这是毕业后三年内的普遍工资）的月工资，内心却依然非常富有、充实、幸福、美满，这应该是在经济上突飞猛进的我们，未来将要补的课。 王濛感恩：这个姿势肯定不能获80后们的认同，但这恰恰代表了她的腾飞 | 
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