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温疫过，房如泥!原先朱总理的住房保障模式借鉴了新加坡模式，千方百计保证老百姓住房供应，出台了
国务院23号文件，把住房作为民生问题来解决，当时80%是经济适用房，10%的廉租房、10%的商品房，并且坚
决挤破房地产泡沫。但自从瘟疫03年他上台开始，他就致力于通过一系列制度安排来推高房价。03年废除了23
号文件，出台了国务院18号文件，使90%以上的住房供应变成商品房，不到10%的经济适用房，几乎停止了廉租
房的建设，并且通过一系列的税收政策、信贷政策、货币政策，千方百计推高房价，房地产开发商额手相庆。
从03年以后，房价就象吃了兴奋剂一样，大幅暴涨，他故意装聋作哑。而每当房价透支未来增长，开始摇摇欲
坠、要回归合理价位之时，瘟疫总能及时挺身而出，以所谓“抑制房价过快增长”之名，出台一系列挺房价的
政策，使房价又恢复了动力，不断创出新高，使中国老百姓虽然只有非洲落后国家的工资收入，却提前“享受
”到了超过欧美发达国家的房价，他的“功不可没”呀！！！----总感觉有一双无形的大手，原来如此。
现在的社会跟封建社会没区别啊，官员个个住别墅收入少说百万多说上亿，上捞下捞最终都是捞的老百姓
的，下面的跟上面套关系，村级跟镇级套关系，镇级与省级拉关系，省级跟中央拉关系，都是送钱送房腐败那
套，房地产跟国有银行和政府相互勾结就算房子卖不掉也不降价就是因为房地产商得到了银行和政府官僚的支
撑，房产商卖不出房还不降价难道它们不需要回笼资金？简直是群魔乱舞，可是中央还不从根本制度改革实行
多党民主监督政治体制，还是保守派害人不浅啊。房价不跌是因为房产商与国有银行、官僚相互勾结，哪个开
发商不给银行送钱不给官僚送钱啊，所以他们不愁银行不给他们钱所以卖不出房也不降价。
我问你：房子是不是财产？是不是价值上百万的财产（不动产）?如果你的二百万人民币，告诉你只能拥
有65年，你愿意吗？我想把我二百万人民币传给我孙子、重孙子，你管得着吗？你凭什么给我中途掐断？！你
凭什么让我只拥有65年?!活过了95岁，国家就会包养？你说话怎么这么像官僚呢，怎么这么像耍猴子呢？怎么
这么像忽悠老百姓的政府工作报告呢？!我怎么没见到现在95岁的老人被养着呢，不是九旬老人摆地摊、捡破
烂……如此事件诸见报端吗？不知道是你智商有问题，还是智商低的5毛在欺骗民众！“至于你信不信，由你
，我反正是信了”
文革中迫害致死多少人？三年饥荒饿死三千万？难道这不是同一个party治下做的么？因为你现在住的矮
层建筑，或者是平房，所以政府才有动力去拆迁建设高楼，如果你现在住的是小高层，成为危楼后，只剩下15
—20年的土地使用权，根本就无利可图，你觉得哪个傻开发商会给你去拆迁？自己哭都没人管!
首先我对未来的房屋回归理智~~充满了十足的信心~~
房地产业这几年这么火是有究其原因的~~我个人分析有以下几点~~
一：煤矿等资源性企业国家开始整合收购导致大量资金流入房地产行业~~但是不管是矿产行业~房地
产业都只能是在一个特定的时期段内迅速的积累资金~~
二：80后一代结婚是人口暴发的一个时期~~等80后这股强力军大部分结婚后~新房需求量迅速跌落~~
未来的中国人口~将是以8=4=2=1的成倍锐减的~~这也是拜计划生育这项基本国策所赐~~请问各位同我一样岁数
80后的人们~~你将来的孩子有几套房子？？答案是~~最少3套~~因为都是独生子女~~双方父母各有一套~~你自
己成家一套~~这样你的孩子从一出生就有了三套房子~~还需要再买吗？？为什吗买？买那么多房子干嘛？？
三：新农村社区建设~现在有些城乡的社区房子比城市里都宽敞~都要舒适~人家为什么还要到城市里
卖房子居住？教育吗？现在如雨后春笋般得私立寄宿学校已经解决了问题~~
四：国家贷款利率的上调~还有就是准备金的一路上调~~什么叫准备金？？就是打个比方你到银行存
钱~国家就要把以部门钱封存起来不再投入市场流通~~这是控制通货膨胀的一种手段~~开发商没有贷款来源~~
很快就会资金链断缺~~举步维艰~~最后造成低价抛售~~
五：国家经济适用房的大量建设~虽然不一定所有人都能买到~~但是1800元一平米的价格无疑是对房
地产业巨大冲击~~
六：市场的饱和程度~~虽然现在房地产业还有部分空缺~~但用不了多久就会出现饱和的状态~~请问用
盐倒入水里化盐水~~等盐水已经足够浓度~~还可以再融化咸盐吗？？显然不能！！
七：不要和日美发达国家比~~他们国家会有国外移民不停的注入~~请问从中国移民到美国和日本的~~
哪个不是携带了巨款~~请问~~谁听说有钱的外国人移民来中国？？或者到中国的二三线城市定居~~
八：中国房价的高昂有时候也与这群盲目跟风的消费者有绝对关系~~中国的消费者是最容易被轻易鼓
动的~~从抢购食盐~~绿豆这几件事就不难看出来~~有的人看着别人买~~以为这东西要涨价~~疯狂抢购~~或者有
的人根本想也没想~~看到别人买~~自己有点闲钱就赶紧去买了~~所以贴吧里经常有句话说的很好~~叫：不明真
相的围观群众~~哈哈~~我觉得是真实写照~~见队就排~~见哪人多就往里凑~~为什么？？开发商使出了花钱雇佣
房托排队的促销方式？？原因很简单~~因为这种方法是很见成效的~~~
九：土地永远是国家的，这个仔细在商品房的的房本上观察一下就会明白，使用年限是50-70年~~也
就是说只要这个房子不塌~~社会没有变革~~在50-70年之内房子确实是你的~~可是50-70年后呢？？到时候我们
这个岁数的人也许都撒手人寰了~~谁来保证你子孙的继承？？也就是说~~就算你给你孙子留了100套房子~~70
年以后~~你敢保证确确实实房本上写着是你孙子的名字吗？？呵呵~~
十：有一种说法叫：货币贬值~人们需要把钱转化为其他的实物保值~其实这世界上只有金银才是真
正具有实际价值的东西~~如果真正哪天通货膨胀的到了民国那个地步~~那么那时候最贵的不是房子了~~也不是
股票~~更不是汽车~~而是粮食~~
十一：我认识个人~~家里6套平房~~当年他很英明~~便宜的时候买了这么多套~~不过这两年我都没见
过他~~天天不是在这套平房里住着~~就是在那套里住着~~~为什么？？拆房呗~~~在那等着要套大楼房呢~~都两
年了~~家里有的好好的楼房不能回来住~~~每年都是生气~~悲哀啊~~
所以说~房子~你拥有的越多~~将来被拆的可能就越大~也许你旁边这片小公园~将来要盖飞机场~~~也
许你这栋房子将来要建大工厂~~盖世贸大厦也不是没有可能~这些事情谁能说的准啊？？给自己找不自在~~都
是有钱惹的祸啊~~
物价上涨~~是消耗品涨价~~生活必需品涨价~~比如柴米油盐~~肉菜蛋类~~但是房子是吗？？房子归为不动
产类~~打个比方~~在我们这个地区~你有五套房子~~到了连开发商都不好出售的时候~~你的二手房子那么好出
手吗？怎么办？？低于市场价出售~~这样就促使商品房再跟着掉价~~每况愈下~~道理都一样~~其实往起炒的时
候也是这么炒起来的~~如果你不能及时出售~~你就要承担高额的物业管理费用~~我听说大同高档小区里~一套
房子每年物业费暖气费就要有10000多甚至更高~~出租价格也不过一个月1000多快~~请问你买房子就为了让白
提供给别人住？？如果你把租金调节到2000多元每月~这样还保证自己有些赢利~~请问谁租你的？？还把自己
一大笔资金变成了不动产~~有意义吗？？呵呵~~别觉得我说的不靠谱~~看看我们这里棚户区有多少闲置房屋~~
你就明白这个道理了~~那里房租多便宜？？我都不好意思说~~
某国经济落后的原因变迁史
1949-1955 穷的原因是我们是在一穷二白的基础上搞建设的
1956-1958 我们正在跑步进入共产主义 ,已经不落后了
1959-1962 穷的原因是我们正在遭受自然灾害,并且美帝封锁,苏修卡我们脖子
1963-1965 穷的原因是刚遭受完自然灾害,我们正处于国民经济恢复阶段
1966-1976 我们又一次不穷了,在世界上我们是最幸福的国家的人民.我们还要支援亚非拉国家的人民
的反帝独立运动.世界上有三分之二的生活在水深火热中的人民在等待我们去解放.
1977-1979 我们太穷了,我们的国民经济处于崩溃的边缘,原因是四人帮给我们造成的.
1980-1989 穷的原因是人口太多了,得靠强制措施来进行计划生育
1990-1993 穷的原因是动乱导致的,我们要努力工作,将动乱的损失夺回来.还有就是计生工作贯彻的
不好,人口还是太多
1994-1997 穷的原因是蒋介石跑到台湾时带走了大批的黄金,所以台湾至今仍富,而大陆仍穷.还有就
是计生工作贯彻的不好,人口还是太多
1998-2003 我们和发达国家有差距,其原因是人家建国时间比我们长的多.比如美国,人家建国200多年
了,而我们才几十年,所以我们可以永远比美国落后.还有就是计生工作贯彻的不好,人口还是太多
2004-2006 我们进入小康了,再一次不穷了.个别地区穷,是因为当地的计生工作没有搞好,当地人越生
越穷,越穷越生以后展望
2020-2030 我们仍穷,是因为以前的一胎化政策,导致目前劳动力太少,而社会上的老人所占比例太大,
社会负担太重
2040-2050 我们仍穷,因为我们的人口太少,导致社会需求严重不足,所以开工不足,国民经济滑坡
http://club.cat898.com/newbbs/dispbbs.asp?boardid=1&id=2141749
转贴评论: 房奴们！醒醒吧！认清形势！房地产快蹦盘了！当今城市百分之八十空置！只有30-70年的产权相
当于正腐把70年租金一下收来！但三五十年后有谁能保证自己是在天堂或是地狱呢？你以为买房子为银行还了
几十年高利贷，还清了就是你的了啊？做梦吧！日本房产比三十年前还便宜！美英日韩高福利高工资是中国的
十倍,大都人还租房住呢！比如你有30万元钱,定期十年话放在银行利息近20万元,每年利息近2万元，在市郊租
房(3室1厅)一年不超过五千,除去房租一年还净赚一万五千元! 如果贷款买房就更不得了,想想你淌汗流血一年
又苦了多少钱? 人生是要算细帐的!
