爱华网卫民-房地产e院截止2014年12月31日统计，上海市目前运营中的轨道交通线路共有16条（包括磁悬浮），站点共349个。与上月相比，349个站点中的285点附近的二手房价呈上涨趋势，整体上涨趋势较为乐观。从环线分布上看，二手房价上涨的站点主要集中在外环内，而下跌的站点主要集中在外环外。
1号线附近二手房价格普遍上涨趋势，中环以内部分站点显下降趋势。
2号线附近二手房价格较为稳定。
（浦东机场站因房源较少、新入市房源与旧房源单价相差交较大，导致两月该站点均价起伏较大。）
3号线附近二手房价格下降趋势较为明显的站点主要集中在普陀和徐汇区。
4线附近二手房价格多为稳定上涨趋势，普陀区有下降趋势。
5号线附近二手房价格总体趋于平稳状态。
（闵行开发区站由于房源信息较少，浮动略大）
6号线附近二手房价格总体上处于上涨状态，内环个别站点有下降。
7号线附近二手房价格在整体稳步上升中，徐汇、普陀区有部分站点明显下降。
8号线附近二手房价格在浦东新区有下降趋势。
9号线附近二手房价格闵行区有明显波动。
10号线附近二手房价格总体呈上涨趋势，价格下跌较为明显的站点位。
11号线附近二手房价格徐汇区下降趋势较为明显。
12号线附近二手房价格总体波动较小。
13号线附近二手房价格整体波动趋势较大，上升和下降的数据各占一半。
16号线附近二手房价格整体下降，整条线多处于浦东新区，浦东新区近一个月房价波动、下降较为明显。
金山铁路和磁悬浮附近二手房价格多为下降趋势，由于处于外交环，房价不稳定。
整体来看，十号线、四号线连续两个月成为平均价格最高的两条线，这和地铁线所经过的区也是有所相关的。
1月（上）与12月份（上）不同区域地铁房均价的比较
总体来看，近一个月房间环比上月趋势较为乐观，政府出台的相关政策也是有所成效。静安区仍然位于最高房价的“宝座”。
PS：1、以当地二手房中间价为计算基准；
2、每月1日、15日更新；
3、如有转载请注明出处。
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