爱华网首先，新型城镇化的方向和内容比过去做出了很大调整。中央城镇化工作会议的主要内容与过去讨论的差别很大，在核心目标、主要任务、实现路径、城镇化特色、城镇体系布局、空间规划等多个方面，都有很多新的提法，反映了中央决策层对新型城镇化的不同看法，这是今后国内城镇化进程中需要高度关注的。另外，此次会议名为“中央城镇化工作会议”，而非“全国城镇化工作会议”，将会议提升到与中央经济工作会议同等高度，显示了中央对城镇化工作的重视和把控意图。未来推进城镇化，不只是国务院系统的工作，而是中国全面改革工作的重要部分。
其次，优先强调城镇化的重点是解决“三农”问题。在阐述推进城镇化的若干意义中，会议首先提出的是，“推进城镇化是解决农业、农村、农民问题的重要途径”，会议还认为，“城镇化目标正确、方向对头，……有利于破解城乡二元结构”。这与我们一向强调的“新型城镇化的重点在乡镇和农村”的观点是一致的，未来小城镇（包括村镇）将成为主要的建设增量部分。
第三，中国不追求城镇化的速度快和比例高。会议称，“2012年，城镇人口达到7.1亿，城镇化率基本达到世界平均水平”。这意味着，中央采纳了城镇化率达52.4%的统计，而不是所谓的户籍城镇化。会议还强调，“城镇化是一个自然历史过程……使城镇化成为一个顺势而为、水到渠成的发展过程。确定城镇化目标必须实事求是、切实可行，不能靠行政命令层层加码、级级考核，不要急于求成、拔苗助长”。这意味着，中央不会拿城镇化率来作为考核指标。
第四，推进城镇化将优先消化存量，扩大增量属次要地位。会议提出，“把促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化作为首要任务”，“主要任务是解决已经转移到城镇就业的农业转移人口落户问题，努力提高农民工融入城镇的素质和能力”，“优先解决存量，有序引导增量”。这意味着，推进城镇化将优先解决现有已转移至城市的常住人口的市民化问题。
第五，新型城镇化高度重视生态及保留农村形态和风貌。会议提出，“要坚持生态文明，着力推进绿色发展、循环发展、低碳发展”，“要传承文化，发展有历史记忆、地域特色、民族特点的美丽城镇”，“要体现尊重自然、顺应自然、天人合一的理念，依托现有山水脉络等独特风光，让城市融入大自然”。会议明确提出，“按照促进生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的总体要求，形成生产、生活、生态空间的合理结构”。在城乡一体化发展中，“要注意保留村庄原始风貌，慎砍树、不填湖、少拆房，尽可能在原有村庄形态上改善居民生活条件”。强调生态已成为未来城镇化的一个重要特色。
第六，户籍放开政策基本延续了此前的改革原则。会议提出，“全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模”。中央还反对赶农民上楼的做法，提出“推进农业转移人口市民化要坚持自愿、分类、有序，充分尊重农民意愿”。
第七，强调了城市群的重要作用，新的城市群发展将向中西部和东北倾斜。会议提出，除了“京津冀、长三角、珠三角三大城市群，同时要在中西部和东北有条件的地区，依靠市场力量和国家规划引导，逐步发展形成若干城市群，成为带动中西部和东北地区发展的重要增长极，推动国土空间均衡开发”。会议还强调，“优化开发的三大城市群地区，要以盘活存量为主，不能再无节制扩大建设用地，不是每个城镇都要长成巨人”。
第八，限制城市边界的空间规划将成为未来城镇规划重点。会议强调，限制特大城市的空间扩张，“科学设置开发强度，尽快把每个城市特别是特大城市开发边界划定”。尤其值得重视提，“建立空间规划体系……城市规划要由扩张性规划逐步转向限定城市边界、优化空间结构的规划”。此外，要“加强规划立法工作”，“城市规划要保持连续性，不能政府一换届、规划就换届。编制空间规划和城市规划要多听取群众意见、尊重专家意见，形成后要通过立法形式确定下来，使之具有法律权威性”。
第九，城镇化进程存在不少财税及金融创新的机会。会议提出，“要完善地方税体系，逐步建立地方主体税种，建立财政转移支付同农业转移人口市民化挂钩机制”，“建立健全地方债券发行管理制度”。这意味着，今后的财税改革、地方发债等都要与城镇化挂钩。会议还提出，“推进政策性金融机构改革，当前要发挥好现有政策性金融机构在城镇化中的重要作用，同时研究建立城市基础设施、住宅政策性金融机构”。这意味着，政策性银行今后是城镇化的一个重要资金来源，国家还会鼓励成立专门服务于城镇化的金融机构。在资金来源方面，中央希望进行多元化的拓展，这为财税改革和金融创新提供了空间。
最终分析结论（Final Analysis Conclusion）：
总体来看，此次中央城镇化会议与十八届三中全会一样，为今后中国的城镇化开出了一个大的任务清单，其中有理想的目标，也有改革的方向。在我们看来，新型城镇化也体现出了转型的特点——人的城镇化、生态城镇化、城市群与增长极、优化空间、土地集约、注重“三农”等，都是把握未来城镇化的重要关键词。
