爱华网“银龄中国”法律知识讲座,以案说法。
讲授人：李银生，北京市法大律师事务所律师，北京大学信用与法律研究所特邀研究员，中国政法大学法律应用研究中心研究员，中国政法大学法学院兼职教授。联系方式：13366177972，fadals@163.com
案例一 老年人再婚房产继承问题
一天我在办公室接待了一位某知名大学的老教授、终生博士生导师。老教授老伴去世已五年，膝下有两男一女，均已过了不惑之年，且各有自己的事业，一个在国外两个在国内。尽管都很孝顺，也为老教授请了保姆，但老教授还是觉得工作之余有些孤独，希望再找个老伴，安度晚年。三个子女对老教授的的想法均表示支持，但建议其慎重择偶。老教授对其财产在婚后的归属有疑问，遂来咨询，提出的问题是：
一、他有一套学校分配的三居室的房子，在老伴去世前房改时购买了，如果他再婚，房子的权属有无变化？要不要进行婚前财产公证？
二、如果他先于后老伴去世，后老伴有无继承他房子的权利？
对于任何一个再婚者，都会顾虑上述问题。
（一）关于房子权属问题。
1、该房子在老教授老伴去世前属于夫妻共同财产。
依据我国《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，归夫妻共同所有：(一) 工资、奖金； (二) 生产、经营的收益；(三) 知识产权的收益； (四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一) 一方的婚前财产； (二) 一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用；(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四) 一方专用的生活用品； (五) 其他应当归一方的财产。”老教授的房子是夫妻婚姻存续期间，单位分的房子并在老伴去世前房改时购买了，该房子在老伴去世前属于夫妻共同财产，理论上每人各占一半份额。
2、在老伴去世后该房子依法应当属于老教授和三个子女的共同财产，老教授占该房产5/8的份额，三个子女各占1/8份额。
老教授老伴去世后，其一半的遗产依法进行继承，依据《继承法》第十条：“遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”
老教授的老板去世前其父母早已去世，她没有留下遗嘱，那么老教授老伴的第一顺序继承人是老教授和三个子女。有第一顺序继承人的第二顺序继承人不能继承（没有第一顺序继承人，或虽有但放弃继承的）。也就是说，老教授老伴的生前拥有的一半房产，四个人继承人每人应继承1/4的份额。对于整套房子来说，属于老教授和三个子女的共同财产，老教授占该房产5/8的份额（即房子的一半加上1/4），三个子女各占1/8份额。
3、再婚房子的权属不变。
老教授再婚，该房子的5/8属于老教授婚前个人财产，依据《婚姻法》第十八条的规定，婚前的财产属于个人所有，再婚后的配偶没有产权份额。
4、婚前财产公证问题
婚前财产要不要公证，由自己决定。一般情况下婚前的房屋能够确定购买时间，如有购买合同，付款票据，有房产证，这些证据均能显示出购买房子时间。再婚时有结婚证，结婚证上标注着结婚时间。因此可以不进行公证。
(二)再婚后继承问题
依据《继承法》的规定，继承从被继承人死亡时开始，被继承人的遗产是指死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；(七)公民的其他合法财产。
依据《继承法》第十条规定，老教授如果先于后老伴去世，其个人财产，后老伴作为第一顺序继承人与其三个子女享有平等的继承权，老教授拥有住房的5/8份额，这5/8的房产应当有四个人平均分配。
