爱华网2013年来了，房价仍然不断上涨。对于还没购买第一套房子的人们，可谓鸭梨山大啊！那么2013年第一套房子贷款有什么优惠政策呢？2013年首套房贷款利率有什么调整呢？这些问题，是很多准备买第一套房(首套房)的人们非常关注的。下面，小编为你搜集了广州、上海、北京、深圳等地的2013年第一套房(首套房)贷款优惠政策的相关信息。
2013年北京第一套房(首套房)贷款优惠政策
记者上午从京城多家银行核实发现，花旗并未实施8.2折房贷，目前各家银行北京首套房贷8.5折优惠仍为主流。记者致电北京多家银行了解到，目前中行、工行、农行、建行、交行、邮储、华夏、北京银行、中信、平安等银行首套房贷均为最低8.5折优惠，招行、光大、民生、渣打则执行基准利率。
2013年广州第一套房(首套房)贷款优惠政策
记者走访了广州几大银行网点，并未感受到盛传中的“超常”宽松氛围，个人住房按揭贷款额度依旧保持适度平稳，最低的首套房贷利率优惠仅为工商银行与花旗银行给出的85折。采访中，不少银行业务经理更向记者透露出未来“从紧”的担忧。
南方日报记者以购房者的身份走访了多家银行。“首次购房还有机会享受折扣，但也只有95折。”建行市内一网点信贷业务员表示;与建行类似的还有中国银行，该行目前给出的优惠也只有9折，但中行业务人员向记者坦承“额度紧张所以审批条件要严格些”，并指出短期内没有放松的可能。记者根据昨日的不完全调查发现，目前广州市家银行能给出最低的折扣依然为85折。其中，包括工商银行和花旗银行在内，优惠最低都能做到85折。
2013年上海第一套房(首套房)贷款优惠政策
证券时报记者对上海银行业首套房贷利率变化情况进行了调查。实际上，目前只有少数银行受资金成本影响逐步收紧该项业务，多数银行个人按揭贷款业务政策较今年上半年变化不大，首套房贷的利率为央行基准利率的8.5折。
国有银行方面，中国银行在国庆长假之后取消了首套房贷优惠利率，以基准利率为主。农业银行、建设银行、交通银行在上海地区的首套房贷利率最低为央行基准利率的8.5折，但在客户资质、贷款额度、购房地区等方面有一定要求，多数客户仍能够享受9折优惠。国有大行中，工商银行相关业务门槛最低，只要符合贷款条件，首套房基本都拥有8.5折优惠。建行上海分行一位员工表示，“未来该行首套房政策可能会出现变化，政策有逐步收紧的趋势。但是否会取消8.5折优惠利率不知，至少目前尚未下发相关文件。”
2013年深圳第一套房(首套房)贷款优惠政策
目前花旗银行对购买首套房的户主，给出基准利率上8.2折的折扣。同时，该行业务员强调，申贷者所购房子必须是二手房才能拿到8.2折的优惠，“如果是一手房就没有。”除此之外，要享受8.2折的折扣优惠，申请贷款者还必须满足贷款额最低150万元的条件。而其他多家中资银行的首套房贷利率基本还在9折到基准利率之间，8.5折的亦为少数。
广发银行目前首套房贷利率在8.5折-9折，“9折以上的折扣，还得上报总行特批才能申请到。”广发银行内部人士如是说。华夏银行广州分行的相关人士则表示，华夏银行的首套房贷利率是8.5折，“但可以根据客户的具体情况而定是否能给予进一步优惠。”
同为外资行的恒生银行首套房贷利率则介于9折-8.8折，但该行业务人员告诉记者，在过去三个月，亦有客户成功贷到8.5折的优惠利率。另一外资行东亚银行给出的折扣也是9折。
2013年南京第一套房(首套房)贷款优惠政策
针对南京市民的首套房贷款，已有7家银行实行基准利率基础上的8.5折贷款政策；8家银行实行基准利率基础上9折的贷款政策；仅招商银行、光大银行实行基准利率9折以上房贷政策。几乎所有的银行都承诺，合同鉴定完毕后，一个月内下款，最快的两周即可下款。
2013年青岛第一套房(首套房)贷款优惠政策
中国银行方面，首套房首付至少30%，基准利率；农业银行最低是9折利率；建设银行执行的是95折，基本都是基准利率，想享受优惠得满足相关条件，有限制。之前曾有85折优惠的工商银行，最低可争取到86折优惠，但对客户要求非常高，而且限定合作楼盘，二手房享受不到。股份制银行方面，青岛最早推出房贷利率85折的是青岛银行，目前仍有85折优惠。另外，交通银行也有这方面的优惠。招商银行、光大银行仅能申请到基准利率房贷;浦发银行符合条件的客户可申请到9折优惠房贷。
2013年成都第一套房(首套房)贷款优惠政策
记者从成都多家商业银行了解到，目前成都大多数银行仍执行的是首套房贷6.55%的基准利率，无折扣。业内人士称，只有在去年刚更名的一家股份制商业银行，目前可以实现在房贷基准利率的基础上打九五折。记者采访了成都多家商业银行。“目前我们执行的是6.55%的首套房贷基准利率，和去年一样暂未有任何折扣。”成都某国有商业银行一房贷业务负责人透露。另一家国有商业银行个贷部门负责人昨日也给出了同样的答案。
2013年苏州第一套房(首套房)贷款优惠政策
记者统计发现，目前苏州有4家银行执行首套房贷利率85折优惠，不过国有四大行，仍执行9折利率。至于放贷条件，银行表示，只要符合基本贷款条件，现阶段基本都可以拿到贷款，没有什么特别要求。在大打优惠牌的同时，房贷的审批速度，也变得快了起来。
房产中介商：“现在客户条件好的话，放款很快的，三到五天就能放下来。去年年底的话，审批环节正常要一个多月的。”
2013年宁波第一套房(首套房)贷款优惠政策
新年伊始，宁波市工行、农行、建行、交行、邮储银行、宁波银行等近十家银行便已放开8.5折优惠“闸门”，以低姿态吸引个人住房贷款客户。
而国有银行中的中行，股份制商业银行中的华夏、兴业银行、浦发银行等银行则普遍也能获得最低9折优惠利率的首套房贷。
“目前情况下，只要贷款人个人征信记录良好，享受9折优惠应该是问题不大的，对于部分优质客户或对本行有一定贡献的客户，我们会考虑给予更大的利率优惠。”一家银行个贷部负责人称。
2013年杭州第一套房(首套房)贷款优惠政策
记者随机调查了10家银行网点发现，多数银行的房贷放款速度已经提速，其中最快的一家仅需3-5天。在首套房贷利率方面，多数银行最低按基准利率的9折执行，但也有两家银行按8.5折执行。
10家银行中，只有民生银行武林支行和花旗银行杭州分行仍然执行最低8.5折利率。不过要拿到8.5折优惠，条件都比较苛刻。比如花旗银行杭州分行，如果购买的是二手房，要求房龄必须是1995年以后。
目前，大多数银行首套房利率按9折执行，但也有2家银行执行基准利率。有银行人士称，首套房利率不会那么快就发生变化。
2013年厦门第一套房(首套房)贷款优惠政策
记者近日走访了厦门的主要金融机构发现，二套房房贷基本一致，大多执行基准利率上浮10%的利率水平；而首套房的利率则相差较大，最低的折扣可以做到基准利率打8折，而有的银行则完全没有折扣。此外，2013年刚刚到来，厦门各银行手上的额度都很充足，一般不会有排队的现象。
记者采访中发现，工农中建四大银行这次还是“步调一致”，首套房的利率最低可打到9折。“优质开发商、首套房、信用记录良好且对银行有一定的贡献度，我们一般可以给到基准利率下浮10%的优惠幅度。”对于优惠情况，厦门建行的工作人员告诉记者。
以上就是2013年中国北京、上海、广州、深圳、南京等城市首套房贷款优惠政策，准备购买第一套房的朋友，可以多了解一下，对于自己购房能够起到很大的作用。以上首套房贷优惠政策，供广大朋友参考。
