爱华网市民期待、热议的“购房退税”问题终于有了明确答案。但是必须要符合退税条件,才可以办理。针对于符合退税条件的人来说,个人房屋买卖退税手续如何办理?需要提供哪些的资料呢?
一、个人房屋买卖退税手续如何办理?
1、个人首先到登记分局的驻点办理地方税收(临时)税源注册登记;
2、然后到地方税务局办税服务厅导税台领取“市财政收入退库申请表”一式四份,填写好后连同市地方税收(临时)税源注册表;
3、个人所得税完税证原件及复印件两份;
4、个人的身份证复印件两份;
5、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。
房屋退税须哪些条件：
1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月。
个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;
个人购买住房的时间,以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
2、是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;
3、是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户,并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。
二、个人房屋买卖退税提供哪些资料
1、退税申请(需开发公司盖章);
2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);
3、商品房买卖契约及房产证(原件及复印件);
4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件);
5、销售不动产统一或购房款收据、退面积差房款红字(原件及复印件);
6、个人退税的提供身份证(原件及复印件),单位退税的提供单位营业执照(复印件),委托他人代办退税的,提供委托书及代办人身份证(原件及复印件);
7、纳税人账户户名、账号、开户行名称;
8、征收机关要求提供的其他资料。
综上,购房前,如果想实施“个人房屋买卖退税”的人们,可以仔细看看本文,了解自己是否符合退税条件,熟悉退税手续和要准备个人房屋退税的材料。这些都弄明白了,也就方便了你办理个人房屋买卖的退税。
