爱华网虽然我们一般买房都是可以申请贷款的，但是由于各种情形存在差别，有时候会使得贷款不成功等等情况出现。今天我们就来讨论别墅贷款的问题，购买别墅是不同于普通住房的，那么昆山别墅贷款条件是什么？如何办理按揭贷款呢？
昆山别墅贷款条件是什么？
别墅贷款时，申请借款人需具有完全的民事行为能力，并且借款人是该别墅的所有人，或是经过别墅所有权人同意之后，用别墅做为抵押贷款，另外还要求了借款人应有合法稳定的收入，别墅的有关证件应该事先具备齐全，还有要求了借款人的个人信用应当良好等等条件。
借款人在贷款别墅之前，务必要提前了解贷款的要求，以便提前做好准备，增加成功的机率。目前买别墅是可以贷款，但是其在贷款的额度以及贷款的年限等方面，内外资的银行所施行政策大不相同。有的内资银行要求别墅贷款的门槛较高，且规定最多取贷款额为别墅价格的６成，最贷款期限也不多于１０年。
昆山别墅如何办理按揭贷款？
一、需要贷款的购房者，首先需要带着你的身份证去能够查询征信的银行查询一下自己的个人征信状况，先进一步确认是否能够贷款。
二、借款人填写房屋抵押贷款的申请书，同时提交银行所要求的证明材料。
三、银行提交的申请书、购房协议书或合同，及其他有关的材料审查。
四、借款人将所抵押别墅的产权证及保险单，交给银行去收押。
五、双方及担保人签订住房抵押贷款的合同，将合同进行公证。
六、待抵押贷款合同进行了公证之后，银行将存款以及贷款以转帐的方式划到购房合同中所指定的售房或建房单位帐户中去。
七、借款人按照约定的方式开始每月进行还款。
八、待贷款及本息全部结清后，借款人应持有有效身份证件与银行出具的贷款结清凭证，到银行领回收押的凭证与其他文件，再到原办理抵押的登记部门办理抵押登记的注销手续。
以上就是关于昆山别墅贷款条件是什么与如何办理按揭贷款的内容了，实际在办理的时候有因为某些原因导致过程进行得不是很顺利，所以我们应当做好充分的准备之后再去办理。
