爱华网消费者购买房产,经济而且适用的房土地盖楼却是根据商品房出售,时隔几年,房产的开发公司早就已经注销失去了踪影,可是业主的房产证还是看不到希望。买房子,交了钱、住上了房,可以通过什么来证明这房子就是属于自己的呢?毫无疑问房产证肯定是没有人质疑的证明。那么,房产证可以在哪个地方办理呢?
房产证的过户可以在哪里办理?
据了解,如果需要办理房产证的过户则可以直接去到当地的房地产买卖交易中进行,不仅需要双方当事人到场,更要带上身份证以及户口本等诸多的有效资料证件。小编在此提醒,在办理之前向知情者咨询清楚比较好,这款就可以列一个必备的清单,如此做便能防止吃力不讨好的事情。
办理房产证需要哪些法定的条件呢?
(1)房屋的权证;
(2)买卖交易的合同;
(3)转让的申请表;
(4)房产证的存根联;
(5)买卖双方的身份证;
(7)合法的营业执照;
(8)授权委托书;
(9)法人证书;
(10)法人的身份证;
(11)代理人的身份证;
(12)勘测成果表;
(13)其它相关的收件。
怎么办理房产证?
首步:确定了开发商已经实现“大确权”;
第二步:到相关的管理部门拿到需要填写的申请表;
第三步:收到测绘图(表);
第四步:填写表格、盖章以及领取相关文件;
第五步:上交公共维修基金、契税;
第六步:提交合法的申请材料 ;
第七步:根据规定的时间领取房产证,并且需要缴纳印花税和产权登记费以及工本费等。
办理房产证的中介费:
如果是你单独过户的,那么可以不需要中介。可是如果是买卖房子则必须要涉及到中介(如需按揭,可就一定要找中介了),中介费一般来说是0.5-2.5%;如果仅仅需要中介代办产权证的话,那只需交付代付费,大概200元左右的办理房产证费用。
评估费:
你过户假若不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易在交易过户时直接向申请人代收办理房产证费用。)
其他费:
有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小。房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
房产证是可以强有力地保障我们房子的证件,朋友们一定不要为了省钱而不去办理房产证。上面详细地介绍了房产证的办理方法,如果还有疑问的可以到相关部门咨询。
