爱华网“０首付”能在珠海买房了，一些正在珠海看房的朋友们发现，珠海开发商的广告和活动已经被“０首付”购房占据了半壁江山。的确，年底珠海开发商一方面需要回笼资金，另一方面楼市也萎靡不振，销售业绩欠佳。因此，“０首付”也不稀奇。那么珠海现在有０首付买房吗？如何操作？
珠海现在有０首付买房吗？
珠海零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即珠海购房者不支付或者少量支付首付，珠海开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的珠海首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种珠海零首付买房操作起来比较难，也加大了珠海购房者的买房风险。
珠海跟以前的“低首付”要多付利息或手续费有所不同，现在珠海的零首付大多是是“首付拆分”，珠海大多数楼盘是约定在一年内付清。而珠海真正让珠海购房者享受“低首付”又享受“低房价”的楼盘也不多，要么分期首付比例抬高，要么优惠力度相对减小。
珠海０首付买房如何操作？
１、珠海零首付购房一般是指按他要求，拿珠海东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。
２、在珠海零首付贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的珠海房屋进行价值评估。并根据珠海这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。
３、一般珠海的银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是珠海有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。珠海零首付的信贷消费必须建立在完备、珠海真实的个人信用调查机制基础上，珠海国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，珠海多数消费者都有信用等级，我国现阶段还无法做到这一点。
４、因此，珠海零首付购房更多的时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为市场常态而推广。珠海为避免珠海零首付购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策：要有强烈的法律意识。
以上文章是珠海现在有０首付买房吗？如何操作？这个问题的详细的解答，想使用首付贷的朋友一定要算计好自己的资金来源情况，任何金融杠杆带来的好处无可非议，但是那都是建立在有收入和后续资金的基础上，否则赛温失马，搞不好还要付法律责任，那就得不偿失了。
