爱华网在诸多的房产中，小产权房产也是在商品房的比较之下很多人会选择的，现在很多的人都会问小产权房的相关问题，就是对这类房产比较感兴趣，觉得合适就好下手，小产权房产也有不好的地方，不能办理房产证，那么在西宁买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写就非常重要了。
在西宁买小产权房要带什么材料？
１、在西宁全款买房需要准备的材料已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本、单身证明。
２、在西宁贷款买房需要准备的材料首先，声明一点小产权房银行是不给于贷款的，但是可以通过金融中介机构贷款，只是利率高些，具体材料可根据贷款机构要求，但是一般准备如下：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，中介不同，需求不同）。
３、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
西宁的小产权房购房合同怎么写？
一、小产权房的购房合同范本的当事人的名称或是姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体的情况、地址、联系的办法等，以免出现欺诈的情况。
二、标的本小产权房的购房合同范本的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确的约定。这里应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋的产权归属等。
三、小产权房的购房合同范本的价款这是很重要的内容，主要写明总价款；付款的方式，付款的条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
四、小产权房的购房合同范本履行的期限、地点、方式这里主要写明交房的时间、条件、办理相关的手续的过程等。
五、小产权房的购房合同范本违约责任这里主要说明哪些系违约的情形；如何承担违约的责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等。
六、小产权房的购房合同范本解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁的方式还是诉讼的方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷的，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
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