爱华网购买自住商品房是要注意购买的具体方法和流程的，要根据当地的政策来进行办理，这样也是可以省去很多的时间和麻烦的。沐阳的朋友们也是比较关心房产证的问题的，那么沭阳自住商品房有房产证吗？如何办理房产证？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
沭阳自住商品房有房产证吗？
沭阳自住商品房有房产证。自住型商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行１８０天备案，房产证基本上在买房后两年左右可以拿到，具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。
需要注意的是，沭阳的自住型商品住房购房人在取得房产证之后，原则上在５年之内是不得转让的。
沭阳自住商品房如何办理房产证？
沭阳自住商品房办理房产证流程：
（１）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（２）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（３）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（４）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
沐阳的朋友们在购买自住商品房的时候，一定要注意一下具体的购买方法，要注意一下房产证的办理流程，按照流程来进行办理。以上就是小编关于沭阳自住商品房有房产证吗？如何办理房产证？的相关介绍，希望对于沐阳的朋友们办理房产证是有一定的帮助的。
