爱华网现在生活在全国很多地方的很多年轻人都希望自己以后能过上更好并且更的生活,因此他们会选择自己所在的城市买一套适合且舒心的房子,而这些城市大多是一线或二线的城市甚至一些沿海城市,由于这些城市的房价对大多数普通人来说普遍较高,因此现在的人无法将钱一次性付清买房,所以应运而生的就是贷款买房这个问题,现在让小编和大家一起聊聊贷款买房有哪些程序,在贷款买房中要注意一些什么?
贷款买房的一些手续问题
个人住房贷款需提供的资料: 作为借钱人员在申请个人住房贷款的时候,我们第一步应填写申请贷款的申请书并且准备资料
1、借款人资料:
(1)借款人即自己的经济能力和承担能力
(2)借款人合法且有效能证明身份的证件
(3)有共同一起借款人的,需提供借款人的和你一起承认还款的证明承诺。
(4)如果有婚姻关系,借款人需提供夫妻关系证明;
(5)有保证人的,必须提供与保证人的有关资料。
2、所购买房屋资料:
(1)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
(2)借款人与开发商签订的合同或者复印件;
(3)提供的其他文件或资料。
办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:
(1)购房合同;
(2)借款合同、抵押合同各一份;
(3)房地产抵押申请审核登记表;
(4)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;
(5所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
贷款买房需要什么条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法收入来源,并具有还本付息能。
看了上面小编精心整理的内容希望对大家在贷款买房中有一些帮助,具体一些很详细的问题也可以向一些专业人士询问。
