爱华网房屋租赁需要交一定的押金但交押金应该交多少合适,一般情况是交多少押金,这是很多人在租房期间应该考虑的事情,是在交押金的时候退房时怎么避免押金的拖欠,今天小编就给您介绍一下押金情况和押金范本书写:
第一、押金主要是出租人和承租人约定,同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质,好在租赁合同上约定清楚。对于出租人,一定要要求对方支付押金的同时,预付租金(3个月、6个月)。如果是商用,一定要约定清楚租期,以及租期届满后如何操作,还有租金的约定等等。
第二、押金其实在在房屋租赁中是一个常用的概念,押金的性质说到底是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
第三、由于很承租人在进行租房的时候会因为押金造成一定的纠纷,根据法律第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。所以小编在这里还是需要强调的一点儿就是在签署合同的时候一定要把押金的使用情况还有押金怎么归换情况写清楚,这样才能更好的避免纠纷。
第四、依合同规定交付押金。固然押金交付是押金合同生效的要件,但在实务中,押金的交付往往还是主合同生效所附的一个条件,在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等这些都应该在合同中体现。
以上就是小编给您介绍的关于房屋租赁押金一般是多少和房屋租赁交押金有什么法律保障的介绍,希望通过上面的一些介绍对您更好的了解在房屋租赁期间押金的作用。
