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二手房买卖合同
卖方： (简称甲方)身份证号码：
买方： (简称乙方)身份证号码：
据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在(具体地址)________拥有的住宅，建筑面积为__平方米。
第二条上述房产的交易价格为：
总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在2013年 月 日前支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
第四条房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___ 月内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将水电等费用结清。因不可抗力等因 素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介一份。
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
地 址：___________________地址：____________________
电话：___________________电话：____________________
日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日
公证人：身份证号码:___________________
电话：____________________
日期：_______年____月____日
