大渡口二手房的交易流程是什么?大渡口二手房的交易时需要准备哪些资料?应缴纳哪些费用?想要办理房产过户的你们应该要清楚这些问题,如果还不清楚,那就跟着小编一起来学习一下大渡口二手房的交易流程是什么?大渡口二手房的交易时需要哪些资料。
大渡口二手房的交易流程是什么?
1、签订合同
房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人好都在场。
2、提交申请
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户
税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
大渡口二手房的交易时需要哪些资料
1、房地产转移登记申请表
2、申请人身份证明
3、房地产权利证书
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明
10、房地产共有人同意转移的意见书
11、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件
买卖双方在二手房的交易过程中都需要准备很多的资料,缴纳相应的费用,但是买卖双方的立场不同,准备的资料不同,应缴纳的费用也会有所不同,所以需要区别开来,以此来证明和保障双方交易合法有效。以上就是关于大渡口二手房的交易流程是什么?大渡口二手房的交易时需要哪些资料,希望能够帮到大家。